Wie ist der Ablauf bei dem Kauf eines Hauses - Besichtigung bis Übergabe

Ist ein Anwalt bim haus kaufen notwendig??

Super hilfreich! Vielen Dank!

Wir wollen ein Haus auf dem Land kaufen. Der Makler gibt einen riesigen Bereich an, in dem das Haus stehen könnte. Ob das überhaupt für uns interessant ist, kommt auf die Busanbindung an. Ist das normal, dass wir erst einen Vertrag unterschreiben und Finanzierungsbelege und Schufa vorlegen müssen, bevor wir den Standort erfahren um festzustellen ob das Haus überhaupt für uns von Interesse ist?

Das ganze kann man auch in 2-3 min fassen 😌

Ich verfasse nicht immer ein positives Kommentar bei den Videos die ich mir anschauen, in bezug darauf, wenn es Fachlich wird. Aber das Video ist wirklich ein mehrwert. Viele andere Immobilien Makler sollten sich daran mal ein beispiel nehmen.

eine wichtige Frage bitte: an welcher Stelle kommt das Unterschreiben des Darlehensvertrag? Vor oder nach dem Notartermin?

Hallo, ist der Verkäufer verpflichtet alle Dokumente im Original zur Verfügung zu stellen oder reicht es digital? Und wenn der Verkäufer die nicht händigen möchte wie geht man dann vor?

Ich habe das Geld aber schon so, und brauche keine Bank . Wie macht man das da ?

Hallo, Danke für das Video. Zur Zahlung an den Verkäufer: ich würde das lieber über ein Anderkonto des Notars machen, das ist sicherer.

🤌👍

Wie ist das wenn wir seit 18 Jahren zur Miete wohnen? Was darf ich dem potentiellen Käufer an Mängeln übermitteln?

Mich würde noch der Unterschied/Besonderheiten interessieren, die man wissen sollte, wenn man an einen Hauskauf denkt und die Immobilie nicht von einem Makler sondern über eine Bank angeboten wird. 😊

Problem an der Sache ist nur, dass sich heute fast niemand mehr ein Haus zum Kauf leisten kann

Niemals die Familie mit zur Besichtigung mitbringen! Wieso? Da ist immer einer schlauer wie der andere, nach dem Moto "das war früher aber anders"! Früher war früher! Und Eltern schauen so als ob sie einziehen wollen! Niemals Familie mitbringen!!!!

An welcher Stelle darf man am Preis noch etwas verhandeln? Grundbucheintrag Abteilung 2 wäre relevant? Evtl Belastungen die den Wert des Hauses etwas mindern könnten. Was wenn Makler', Maklerin es nicht herausgeben möchte oder es schwer macht am Auszug zu kommen (Was zu verbergen?). Hat man überhaupt ein Anrecht auf Grundbuchauszug? Danke

Bei mir war bei der ersten Besichtigung klar , die Wohnung ist es
Und zuerst war die Reservierung und dann die Finanzierung ( bei einem Kaufpreis von 360 T€ brauchte ich nur noch 80T€ )

Vielen Dank, sehr ausführlich und einfach erklärt! Sonst denkt man, wo soll ich den anfangen 😅

Guten Tag, ich hätte eine frage an Sie ich habe vor eine Wohnung zu kaufen und will von einer Privat mann Kredit aufnehmen, auf was alles muss ich Achten? (Zinsen, Tilgungen .... ) DANKE

Ich konnte trotz der Möglichkeit 1000 € Abtrag / Monat zu leisten ; kein 100000 Euro- Haus kaufen ....weil für 4 Personen- Haushalt 1400 € Lebenshaltungskosten berechnet werden.
In D wird Normalverdienern der Kauf auch von günstigen Immobilien erschwert.

Super Video! Das macht etwas Hoffnung, aktuell habe ich das Gefühl dass es unglaublich hohen Druck gibt so schnell wie möglich zu sein, da es sehr viele Anfragen für Häuser gibt, zumindest in unserer Preisklasse, und sich dann ggf. auch schnell entscheiden zu müssen. Da wäre mir es dann auch lieber mit einem Makler zusammenzuarbeiten als einen rein privaten Verkäufer.

Vielen Dank 👍🏻

Eine Frage; Gibt es eine spezielle Versicherung die man vor dem (gibt es eine frist ?)Haus/Wohnung kauf abschließen kann bzw welche Versicherungen decken genau das kauf eine Haus/Wohnungen

Vielen Dank dass Sie uns informieren, tolles Video.

Wir haben einen Hauskaufvertrag letzte Woche beim Notar unterschrieben und noch wartet für einen Brief von Notar. Leider müssen wir wegen meines arbteits nach andere Stadt umziehen. Die Frage ist .Darf man den Kaufvertrag absagen? 2. Da müssten wir Strafesgeld zu Eigentümer bezahlen?

Dieses Video geht mehr davon aus das der Verkäufer auch einen Plan hat... in meinen Fall ist das nicht so. Ich kaufe zum 1 mal ein Haus und der Gegenüber verkauft zum 1 mal ein Haus was er nur geerbt hat.

Bei uns in der Region ist es aufgrund der hohen Nachfrage meistens so, dass es gar nicht mal zu einem zweiten Besichtigungstermin kommt.

Super Video, vielen Dank! :)

Wie ist denn der Umgang mit Rechten geregelt ? Also ein Wegerecht, Leitungsrecht, Nießbrauch oder einer Baulast..?

Nur eine Frage wenn man ein Haus kauft und paar Wochen später eine Urkunde per Post bekommen was passiert dann?

Wie bewertet man ein Abrisshaus?
Grundstückwert - Abrisskosten = ca. Verkaufspreis?

Tolles Video, vielen Dank für die Infos!

👍🏼

Danke!

Tolles Video Vielen Dank ! :)

Wir möchten ein Haus kaufen und haben bereits Kreditkonditionen über einen Kreditvermittler ausrechnen lassen. Also keine feste Zusage, lediglich eine grünes Icon in dem Webportal vom Kreditvermittler. Nun sagte dieser, wir benötigen direkt einen Kaufvertragsentwurf um das ganze bei der Bank einzureichen. Hierdurch entstehen ja bereits Notarkosten. Es stand jedoch im Raum, dass die Bank die Finanzierung auch noch ablehnen könnte, da meine Frau aktuell in Elternzeit ist.

Ist das so üblich oder kann man über den Vermittler oder sogar die Bank direkt nochmal eine "feste" Zusage einholen?

Liebe zukünftige Immobilienbesitzer,

bei Besichtigungen von interessanten Objekten und der Einschätzung des jeweiligen Sanierungsaufwands sollten Sie gut informiert sein über die möglichen Verwendungsgebiete von Asbest. Egal ob in Fußböden, Estrichen und Ausgleichsmassen, Elektroinstallationen, Fliesenklebern und Fugenmassen, Dämmplatten, dem Kitt von Fenstern und Türen sowie in vielen weiteren Materialien in und um den Wohnraum – es gibt unerwartet viele Anwendungsgebiete von Asbest, die selbst noch Experten überraschen.
Darum empfehlen wir, eine Baustoff-Analyse von einem unabhängigen und nach DIN EN ISO 17025 akkreditierten Prüflabor durchführen zu lassen. So gehen Sie auf Nummer sicher und können auch im Nachhinein Ansprüche auf Entschädigungsleistungen besser durchsetzen. Denn von akkreditierten Analysestellen erhalten Sie als Ergebnis des Tests einen gerichtsfesten Prüfbericht, der gängigen Normen und Richtlinien genügt und vor dem Gesetz als Urkunde gilt.

Bleiben Sie gesund!

Was ist, wenn ich es auf Kapitalanlage kaufe und meine Finanzierung läuft ich aber die Falligkeitsmitteilung nicht erhalten habe und somit keine Übergabe stattgefunden hat?
Die Mieteinnahmen laufen noch an den ex Besitzer der wiederum schafft nicht die restlichen Unterlagen an das Notar zu übergeben und von uns wird die Finanzierung abgezogen. Was dann?

Super Video. Können Sie bitte einmal erklären, wie Sie an die ganzen Unterlagen zum Haus und Grundstück kommen und wie lange es dauert, diese von der zuständigen Stelle zu erhalten? Also wie erhält man einen Grundbuchauszug, wo bekommt man ein Baulastenverzeichnis her, etc. Letztendlich wäre es generell interessant zu wissen, wie Sie vorgehen, wenn z.B. jemand sein Haus verkaufen möchte, Sie beauftragt, der Verkäufer dann aber keinerlei Unterlagen zu Grundstück und Haus hat.

Danke!

vielen dank für ihre information. Kurze Frage: Ab wann übernimmt den Käufer die Hausgeld des Neues Wohungs? Als aktuell Mieter, muss ich 3 Monat frist noch meine kündigung warten. wie kann ich, als Käufer, meine Übergangskosten reduzieren? vielen dank

best video ( ganzes Bild )

sehr gut erklärt sehr klar 👌👌👌👌👌👌

Dest xwes keko

So was kann man nur schwer im Internet finden! Ein sehr hilfreiches Video! Danke :)

Danke für das Video,
Nur besser wäre es, wenn du es ausführlich erklärt hättest

Hallo,

Ich habe eine frage und zwar bin ich gerade dabei ein Haus zu kaufen, Ich habe vom Notar gerade das schreiben bekommen, das das Grundbuchamt eine Auflassungsvormerkung durchgeführt hat, jedoch bisher nur für mich und nicht für die Banken... wieso wird das nicht gleichzeitig gemacht. die Bank kann ja erst zahlen wenn die Grundschuldvormerkung im Grundbuch ist.

Biji stere bira

mmm, ich habe mir das video angeschaut, weil ich wissen wollte wann man einen Gutachter einschalten sollte...leider nichts zu dem Thema...schade, denn immerhin sind das auch Kosten, also eine Reservierung vereinbaren und dann Gutachter besichtigen lassen? Kaufangebot abgeben und erst dann Gutachter? Werde weiter suchen...aber Danke für sonstige info...

Danke

makler beauftragen eigentumswohnung zu suchen kosten ????