Новостройки у метро Звёздная СПБ / Обзор жилья в Московском районе

И вновь в чат вошли "недорогие цены" =))))

Спасибо за конкретику

Люди которые там живут любят и Мурино и Кудрово! Поэтому там такой спрос.... Эти локации не любят проплаченные СМИ и Агенты! А народ зачастую глуп и ведется всегда на рекламу покупая квартиры в три ценны на звездной...

первая очередь Авилона Levaes не сдана ведь, в видео вы Триумф парк показываете. Или поправьте меня если я не прав

Не удержусь и прокомментирую.
С ЖК Триумф Парк есть "одна узкая и разбитая дорога" с выездом на Пулковское Шоссе и и 4 выезда на Среднерогатсккую, о которых, стоя напротив них на первых минутах видео почему то не сказали.
Про школы. Строится 3 школы. Первая во дворе ЖК Пулковский Посад, вторая школа на 1100 мест +сад у дома Среднерогатская 9 со стороны Пулковского шоссе, и третья у ЖК Звезды Столиц. Проблема с школами и садами очень остро стояла, сейчас она решается.
Про Аквилон вообще не понял. Ведущие стоят и обсуждают дом ЖК Триумф Парк 6 очередь, говоря о первой очереди ЖК Аквилон Leavs, которая еще не построена. (22-23 минута ролика).
Возникает крайне много вопросиков по компетенции и профессионализму обзора.

пешком от жк "крылья" до м. Звёздная 25 мин. Строят большие школы KVS. детские сады. До пулково на машине 10 минут.

Мой дедушка был директором мясокомбината Самсон в Великую отечественную войну и после войны...

Интересно аквилон вовремя сдаст дома, или также как с аквилон скай задержит сроки

Лежаки возле рухляди старой это просто треш))))) Мне было бы даже стремно гостей позвать гулять а ля по территории с такими видами 😆😆😆

Ребят, доедьте до образцовых у экспофорума. Огромный район с комлпексным освоением. Там и югтаун рядом и лср скоро начнет стройку. Вы про югтаун рассказывали вместе с парадным ансамблем, а про образцовый нет. И были там много лет назад. 3 дет. Сада, 2 школы. Уже даже каток открыли. Как раз 14 и 15 очередь старт продаж скоро и эталон свой дом строит, плюс рядом началась стройка продолжения южной широтной магистрали.

ЖК Звезды Столиц, который превращается в гетто. Залайкайте, этот комментарий, чтобы люди не связывались с этим! Я прожила там 1 год и 7 месяцев
Все пишут о плюсах, а я напишу о всех минусах)))
Много иностранных гостей в районе ЖК и метро) – они повсюду.
На бумажке закрытые дворы, которые оплачиваются жильцами, а по факту диспетчер пускает кого хочет. Узбеки-курьеры сидят на лавочках, передыхая между заказами, иногда забираются на них с ногами) Пьющие на лавочках люди по вечерам - каждый день. Стаи бродячих собак со стройки, которые периодически околачиваются рядом с ЖК, так как стоит разваленный завод, и забегающие во двор, не дадут вам заскучать. Отсутствие парковочных мест — классика.
Куча квартир пустуют и сдаются посуточно, что является уделом данного ЖК. Не более.
Квартиры сделаны из наидешевейших материалов. На лестничной клетке и стенах капли цемента, на всех перилах этажных балконов ржавчина. Жк комфорт класса? 😂 ))) Весной и осенью холодно если нет доп.утепления. На балконе вентилирующее отверстие вообще не в тему, немаленькое, через которое этот холод, собственно, и попадает в квартиру
Если вы работаете из дома/пенсионеры/в декрете — вам добрые соседи предлагают жить в берушах. А по-другому просто не сможете. Слышимость просто ужасная, перфораторы спустя 2 года сдачи дома не умолкают, ремонты каждый день. Иногда невыносимо находиться в помещении, и ты вынужден его покидать. СТЕНЫ ИЗ КАРТОНА, вы услышите, если в вашем доме даже 10 этажами выше или ниже сверлят или штробят. Так будет ещё долго, поскольку квартир здесь пустых без отделки ещё немеряно))) Каждый чих и поход в туалет соседа тоже будет услышан)))
Единственный плюс — более менее качественная придомовая территория и посадки цветов в клумбах, и то, штукатурка с них спустя такое короткое время, осыпалась, виден металл и ржавчина. Вокруг домов вырастут деревья, которые высадила УК.
По инфраструктуре — один садик и построится школа к 2025 году. Дорога на въезд просто ужасная, подвески с машин слетают только так, но сейчас её залили щебнем (надолго ли?). Тротуар от метро узкий, по которым ходят ежедневно толпы людей. До метро 15-16 минут по пыльной, многолюдной, узкой дороге.
Экология просто УЖАСНАЯ, с респираторными заболеваниями не советую. Всюду пыль и КАЖДЫЙ ДЕНЬ воняет отходами, газом из работающего на территории ЖК фармацевтического завода, который по ночам к тому же иногда и шумит. Выходишь ближе к ТК ЛЕТО — там уже и дышится по-другому. Грязные строительные горы, плюс древний ужасающего вида мясокомбинат (это помимо работающего завода по другую сторону такого же вида, портит впечатление от ЖК)
Иногда внеплановые отключения воды и отопления, а также запланированные света после 00 до 2 ночи, бывало и так, что отключали на часа 4, так как застройщик умудрился подключить этот ЖК к старой ЖД электроподстанции, где они проводят работы, так что периодические отключения света, а также кратковременные (моргнет техника, а у кого-то даже и полетела))) вам гарантированы. (со временем, правда, их стало меньше). Притом что соседние ЖК все светятся и там не отключают)
В шаговой доступности на Среднерогатской магазины, рядом есть пекарни, аптеки. Парк в 1,5 км ближайший. Деревьев, парков больше рядом нет. Дорогу на среднюю рогатку проложили мы, жильцы, засчет своих средств и личной инициативы Андрея и Натальи, за что им большущее спасибо. ТСЖ в некоторых домах не собрать, так как проживают квартиросъемщики и много пустых кв.
Слава богу, что отсюда съехала, люди продают квартиры — немудрено, такое качество и за такие деньги. Максимум — под посуточную сдачу. Уныло, серо, грязно и депрессивно. Жить там не хочется абсолютно

Школу стоят в данный момент. Живу рядом

Смешно читать некоторые комментарии :"ой, Вы плохо подготовились! У нас строят 3 школы и 2 детских сада!" Люди, вы о чем? Район застраивают с 2013 года и только в 2023 начали строить школы! Десять лет и нет ни ОДНОЙ школы!!! Позор застройщикам и властям района!

Про большие парковки. Они вначале являлись частью земельных участков домов Среднерогатская 9 и 11, а значит принадлежали жителям этих домов. Затем были проигранные суды жителями 11 дома, когда нечестным путём Петра провела новое размежевание и забрали паркинг под застройку.

Информация про школы устарела. Рядом с домом Среднерогатская 9 активно строится большая школа.

Вас интересно смотреть, вы хорошо рассказываете, за год уже стали настоящими журналистами и хорошими дикторами.

Снимите пожалуйста про ЖК Графика от Мависа, комфорт класс. У графики очень необычный фасад 👍

СНИМИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБЗОР НА ЖК НОВЫЙ ЛЕССНЕР

опять жесть без инфраструктуры, но зато не мурино, ахах
скот спб как всегда прекрасно подчеркивает свое убогое название

Да сколько можно уже про эти постоянные мантры про отсутствие садиков. Вы делаете обзор на НОВЫЙ район и еще почему то удивляетесь в отсутствии детсадов?! Никто не будет строить сад в районе, где не будет обеспечена его 100% заполняемость. Построить то его конечно можно, но на баланс его минобразование не возьмет. Если сад будет стоять полупустой, то преподаватели будут получать минимально, следовательно и работать туда никто не пойдет. На сад будет выделяться минимум средств, а следовательно и качество дошкольного образования будет минимальное. Со школами еще сложнее - старшие классы при переезде практически никогда не меняют школу, следовательно и набора в старшие классы не будет. Запомните как аксиому - пока район не наберет необходимого количества жильцов - ни садов ни школ там не появится!!! Ккогда вы переезжаете врайон к этому надо быть готовым, а не сокрушаться и возмущаться каждый раз

Купил квартиру в Аквилон-lives в 2019м, тогда не было заселено и 30%. Никаких других построек кроме Триумфа не было, на другой стороне Старорагатсякой чего то строилось, но сдано не было. Сейчас же заселение не более 70%. большинство это Арендаторы, то есть без прописки. То есть дети этих людей не стоят в очереди на сад в данном районе. Следовательно для МинОбразования необходимости в саде тут нет. Сами жители в этом и виноваты, что даже регистрацию не могут оформить. А с частными садами проблем нет. Сам же район очень не плохой. До метро недалеко, все универмаги и развлекухи в шаговой доступности. выезжать из района вообще нет необходимости (только если на работ). Проблемы с парковкой есть только у тех. кто не позаботился о парковке заранее. В условиях мегаполиса при покупке автомобиля, проблема парковки лежит исключительно на владельце автомобиля.

В защиту аквилона: в Архангельской области Аквилон ругают только те, кто покупают квартиры в самых бюджетных дамах без отделки помещений (в Петербурге эти дома называли бы Эконом-). Люди начинают делать тяп-ляп ремонт, без попытки сделать шумоизоляцию, а потом начинают удивляться, почему же у них такая слышимость. И из всех застройщиков в регионе, Аквилон единственный кто делает нормальное благоустройство территории. Так что уверен, что и в этом районе все будет достойно. Сам живу на два города - Архангельск-Петербург.

По поводу школ. Мы занимаемся строительством инж. Сетей (вентиляция, отопление и вк), на таких объектах авансирование не предусмотрено. бог с ним СМР и материал - оборудование конских денег стоит, ещё еслиб они акты подписывали и процентовали нормально каждый месяц (платили), а то кс-ки не подписывают, а как подпишут ещё месяца 2 платят. Вобщем без штанов остаться можно.
И вишенка на торте, это 8% гарантийное удержание от суммы договора, которое ты получишь только через год, после ввода в эксплуатацию объекта. С учётом бешенного демпинга участников по ценам, на стадии проведения тендера при выборе Подрядчика.

Господа профессионалы (как говорится у вас в профиле), изучите материал тщательнее! 2 школы между Пулковским посадом и Триумф Парком на 1100 мест и школа на 200 мест в самом Пулковском Посаде активно строятся с мая месяца этого года. Можно было бы заметить стройплощадку и информационные щиты. Так же строится школа на Федора Котанова на 1125 мест. Поэтому говорить, что ну воооообще все плохо и ничего не делается нельзя!

Ну не знаю, живу в Триумф Парке и всё отлично, множество магазинов, пекарен в пешей доступности, аптеки из района можно не выезжать! Школы и детские сады строятся(и на минуточку очень даже продуктивно!) Метро близко и ходить пешком также удобно. Если утром на среднерогатской много людей, то спокойно можно выйти на Пулковское и доехать почти на любом автобусе до Московской. И это не аквилоновская очередь, а 6 очередь жк Триумф Парк, Аквилон даже ещё не сдали ни один дом.
В общем как-то вы не подготовились)

Ребят, смотрю вас давно, но в этом выпуске подготовились вы что то очень слабо.
Я знаю этот район, так как прожил более 5 лет в ЖК YOU.
Первое, Аквилон не строил малоэтажный дом на против двух столиц, строила сама Петра, до банкротства. Потом продала участки Аквилону. Но сначала были суды с жителями Триумфа, так как доходило до такого, люди кидались под спец технику, что бы не давать строить Петре дома на парковке, так как в проекте Триумфа, было условие, что дома сдаются с парковками, кроме одной, на которой изначально висел информационный щит, что парковка временная (хоть и платная). Не понятно, почему вы умолчали об этом кошмаре, который творился в районе, и как Петра решила просто грамотно уйти от обязательств, продав Аквилону участки.
Второе, до метро от 12 дома не дойти за 15 минут, в среднем 25 минут, плюс идти вдоль дороги по Дунайскому проспекту, где идет стройка.
Третье, 4 YOU не первый объект Аквилона, первый был за ТРК Дунай. Четвертое, автобусы ходят часто по Среднерогатской, их два, 141 и 231.
Ну и в целом многое не сказали и говорили не совсем факт, может конечно забыли, или может просто не подготовились.
Надеюсь у вас не в каждом ролике такие моменты с дезинформацией

Жаль, что Две столицы стороной обошли, на них, по сути, и ровнялся район, жил в нём, друзья до сих пор живут, когда по средрерогатской запустили автобусы - стало максимально удобно до метро добираться, пешком - не вопрос, особенно в хорошую погоду) шумка не идеальная, но на крайне хорошем уровне, рассматривал в период коронавируса покупку в 4you, но оттолкнули отзывы с первых (оранжевых) очередей, поэтому, в итоге, взяли в жк Московские ворота, где шумка полная ж...но это уже другая история 😀

Ооо, отличный ролик, интересно, многого не знала 😊

3 комнатная кв. 60 м². 😅

признание закупки несостоявшейся не означает то, что контракт по итогам не будет заключен. в данном случае контракт заключен, находится на исполнении, подрядчик ООО " КВС ".

Ну,не знаю,живу в триумфе, все устраивает, школу строят,хотя мне она не нужна.Каждому своё

Ребят, посмотрел ваш видос, прям очень понравилось. Снимите, пожалуйста, видео с пониманием, что находилось на месте застройки до комплекса (как в этом видео). Мое уважение, смотреть вас становится все интереснее, продолжайте в том же духе ❤

Крутой выпуск 👍👍 ещё бы дошли до жк цдс московский, то вообще цены бы не было😅

Очень бы хотелось увидеть у вас разбор невского района 😅

Ну ребята, вы конечно упали в моих глазах. Так не профессионально и лживо преподносить информацию. Живу в светлый мир жизнь, качество постройки не хуже чем в любом комплексе комфорт класса в данной локации, а вот все комплектующие на хорошем уровне. Детские площадки Дания, насосы в доме германия и ТД. Если вам не платили комиссию то могли просто обойти этот комплекс стороной чем говорить то о чем не знаете. Отписка

То, что конкурс по выбору подрядчика признан не состоявшимся, значит только то, что заявился всего один участник. В таких случаях конкурс как раз и признают не состоявшимся, а договор подряда заключают с единственным заявившимся участником

1. По социалке получилось однобоко. Не разобрались до конца. Сейчас в квартале строится одновременно несколько школ и дет садов, несколько находится на стадии проектирования, несколько на стадии проекта. За последний год сдвиги существенные.
2. ЖК Жизнь – худший на Средней рогатке. Отвратительное общее качество строительства, отвратительная отделка, самая плохая шумоизоляция (слышно вообще все, даже просто разговоры), что я встречал. Единственный плюс – двор, но люди то живут не во дворе, а в домах. Жилье здесь подходит только под сдачу в аренду. Я бывал почти во всех ЖК квартала, есть с чем сравнить.
3. Про звукоизоляцию в 4U, где я сам живу. Звукоизоляция средняя. В целом как везде. Если кто-то сильно жалуется на эту проблему, то увы, им не повезло с соседями. Такого безобразия как в Жизни тут нет. В Жизни у меня друзья просыпаются по ночам от того, что кто-то из соседей решил пое***ься среди ночи.

У дочери квартира в светлом мире жизнь. Ничего ужасного в качестве строительства и близко нет. Шумоизоляция ? Так она везде одинаковая. Качество работы управляющей компании неплохое, явных косяков не замечают. Да и если взять более-менее объективный показатель- цены на вторичке- получим примерно одинаковую цену во многих ЖК в этом районе. Да, у комплекса есть объективные недостатки, но возня вокруг одного застройщика настораживает.
После просмотра возникла такая мысль ролика- дорогие застройщики, не будете продавать через риелторов- будете политы грязью так же , как севен санс. Я не прав или у всех риелторов материальная выгода всегда стоит впереди объективности?
А вот подача материала у ребят , как всегда, на высоте.

Большая школа на 1100 учащихся уже вовсю строится напротив 3 очереди Триумф-парка. Рядом строят школу поменьше: учеников на 500 примерно. А также в Пулковском Посаде строят начальную школу на 220 мест.

ЖК "Московский" не относится к средней рогатке? Про него ни слова.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в каком ЖК лучше покупать квартиру чтобы в дальнейшем было Легче попасть в сторону центра, ЖК Ручьи2 или Янинский лес?

Какое то Мурино на окраине Московского района... Плотность зашкаливающая, отсюда и комфорта никакого быть не может

Ух ты, я же как раз писала комментарий и просила обзор про ЖК в этом районе и в частности про Аквилон Ливз. Как приятно, что вы читаете отзывы! Вы лучшие! Спасибо!

Интергрупп еще будет корпус строить на месте фарм.предприятия (красный старый "дом", как вы сказали, который гудит), так что стройки у жк "Звезды столиц" еще не окончены. В подземном паркинге "Звезды столиц" была вода, поэтому он не работал в к. августа 2023 (как сейчас не знаю)

О, а я там живу уже второй год в 4ю зелененьком!) Могу высказать свое экспертное мнение, если надо, так еще до переезда подписался на все паблики микрорайона и соседних ЖК)) Спасибо за видео!

Ребята, ну как так…
2 школы строятся, одна у Триумф парка - 2-3 этажи уже построены. + два садика в строительстве.
Разбитая дорога у жк Оазис и жк Пулковский посад, но не Триумф парка.
23 минута - это не жк Аквилон Ливс, а Триумф парк 6 очередь. Аквилон ливс 1 очередь строится и сдается в 2024 году, на первых минутах ролика это она, а вторая очередь - рядом с ней забор.

Я до московского района доезжаю за 20 минут на электричке, живя в своём доме на своём участке и с банькой. Обратно в бетонную коробку не хочется. У нас школ, садиков, гимназий, лицеев... в изобилии. Локация: Павловск,Пушкинский район СПб