Проверенный совет эксперта, как купить квартиру выгодно!

Ясно

А ещё внимательно смотрите, когда квартира пропала из объявлений и не стесняйтесь позвонить продавцу по объявлению и, между делом, спросить цену продажи. У вас будет более чёткое понимание реальных, а не желаемых цен.

Самый уравновешенный эксперт). Советы очень полезные

Совет очень правильный. Соглашусь , что чем неспешнее подход, тем выгоднее можно будет купить квартиру

О, это как про меня😊 С конца декабря изучаю тему по квартирам. Устав от поиска, придумала сравнительную таблицу на листочке, чтобы все квартиры по всем параметрам сразу было видно. Только я по-другому сделала. Выписала все параметры квартиры и дома (метраж, этаж, район, год дома, материал и тп), чтобы было легче видеть + и - . Очень помогло самой для себя понять, ЧТО Я ХОЧУ. Что смущало, сразу отсеялось, картина стала понятнее. Но! Пока анализировала, сравнивала, искала, приготовилась к просмотрам, несколько хороших квартир из моего подбора на сегодняшний день либо уже проданы, либо сняты с продажи. На более дорогие варианты из того, что мне нравится, у меня просто не хватает денег (через ипотеку). Да и ипотечная ставка подросла😱😭
Нюанс отслеживания смены цены, о котором Вы говорите, сподвиг меня пересмотреть внимательнее и финансовую составляющую выбираемого жилья. Спасибо за информацию. Надеюсь, я найду СВОЮ квартиру😍

Очень полезное видео! Большое спасибо, теперь буду знать как правильно подбирать квартиры!

Как найти покупателя?

Еще вопрос: как вести торг в продавцом, если цена на квартиру наоборот растет?

Спасибо, учту, но сейчас на Циане появился график в объявлении изменения цены на квартиру за определенный период. Стоит ли ему верить?

Все правильно. Покупатели некоторые не смотрят. Где. Стоят объекты. И начинают торговаться. На уровня. Где на окрчинах

Пока с таким мониторингом возиться будешь все интересные варианты уже уйдут. Останется неликвид, который длительно не продаётся, а значит который имеет проблемы. Эта система подойдёт только если главной целью покупки является покупка самой дешёвой квартиры, независимо от ее состояния.

Ваши видео для меня оказались полезными. Вас легко слушать, так как вы доходчиво объясняете грамотным языком.

Спасибо за информацию. Как заполнять таблицу, если на разных площадках цены за один и тот же объект отличаются?

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ , БУДЕМ ИМЕТЬ ВВИДУ . БЛАГОДАРЮ ВАС, СЕРГЕЙ , ЗА ПРЕКРАСНЫЕ И ПОЛЕЗНЫЕ РОЛИКИ О НЕДВИЖИМОСТИ !!!!! ЗДОРОВЬЯ ВАМ И УСПЕХОВ В РАБОТЕ! !!!!!!!!!!!!!

Спасибо! Полезная табличка

А можно ли просто каждый день в течение месяца мониторить сайт и возможно появится выгодная квартира, которую быстро покупаешь(разумеется не без проверки). Наверняка ведь перекупщики, агента также действуют

Куплю квартиру в старом 9 этажном доме 80 х годов постройки

Благодарю за полезные рекомендации! Респект!

При покупке надо платить Госпошлину? Кто ее платит? Спасибо.

Сейчас с покупателя сдерут последний шкуру и скажут бинго

К 25 году эти купленные кв не кому не будут нужны в общем будут продавать за 10 булок хлеба

Очень актуально сейчас. Спасибо великое Вам.

Сейчас, наоборот, цены на квартиры растут каждый месяц. Такой таблички со снижающимися ценами уже не сделаешь

Спасибо , Алексей, за ваши рекомендации. Они мне оказались полезны.

Неплохо расширить таблицу данными о площади, состоянии и т. д. Так легче оценивать насколько адекватную цену за неё просит продавец.

Хороший совет, плюс терпение при выборе.

благодарю вас!!!

Очень интересно !!!

Уважаймый, а какая ситуация с квартирами где цена растёт постепенно?
Или не стабильные варианты, где то падает то повышается. Такие явления очень частые

Для себя лично я буду покупать только на верхнем этаже и выход юг- так что надо брать без торга , этих квартир в продаже почти нет

А вот к примеру у компании застройщика можно выторговать снижение цены на 2 процента? Думаю нет, ведь цены в рублях только растут

Спасибо!!!

Спасибо большое за ценную информацию, за Ваш труд.

Еще стоит мониторить выбранную локацию на разных ресурсах не на одном только циане. Часто объявления заново публикуются что бы создать видимость того что квартира может уйти в любой момент. 1. Обратите внимание на количество просмотров если там 3000 тысячи просмотров то скорее всего квартира была опубликована не вчера, а месяца три назад. Но это не весомый ориентир потому что некоторые все таки переопубликовывают объявление полностью что бы и количество посмотревших было минимальным как и дата публикации 2. Посмотрите Яндекс недвижимость там если нажать на ссылку "все квартиры в продаже в этом доме" там будут указаны дни сколько квартира находится в продаже с момента публикации и самое главное обратите внимание на похожие квартиры в этом же доме или в соседних, какая была цена и когда эти квартиры в итоге сняли с продажи. 3. То что квартира исчезла с продажи не всегда значит что она была продана, обратите внимание на сервис от Сбербанка который помогает узнать стоимость квартиры в выбранном доме, там указываются цены уже реальных сделок. Промониторьте весь район по домам и вы увидите реальную цену продажи, а не то что нарисовано на циан. 4. И никогда не перезванивайте риэлтору уже на следующий день с "торгом" и "нууу там балкона нет" :) все таки посмотрите еще варианты и предложите всем цену которую вы готовы заплатить. За спрос денег не берут! А риэлторы иногда идут на встречу и даже могут предложить вам другой вариант по этой цене!

Шерлок Холмс

Спасибо.без вашего совета именно так и делала.покупатели, не бойтесь, табличка составляется на 5квартир, и один раз. Потом странным образом становится все и так ясно.Вопрос к автору:объясните, квартиру выставили за 2млн, а через 2-3месяца сделали 2,2млн..а ещё через 3месяца 2,4млн...где логика?что если за 2млн не знали, возьмут за 2,4???

На рынке два дурака, один продавец, второй покупатель, 👌

МНОГОЕ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ УЗНАЛА , СПАСИБО И ПОДПИСАЛИСЬ.

Молодец! правильный расклад !!!

Провинция Ейск,Краснодарский край,берег Азовского моря.Москвичи ,северяне покупают жильё,спрос на ч.сектор вырос

Я новичок, и мне было полезно.Спасибо

Если адекватно оценить квартиру, то купят быстро и без торга. Табличка не понадобится)

Очень полезная информация👍.

Очень ценные советы! Спасибо.

К осени все упадет . Аренда уже упала на 20 процентов и больше . Осенью и квартиры упадут . И стагнация будет года два . Думаю то что сейчас стоит 4 осенью будет 3.5 не больше . Сидеть в изоляции будем еще до июня . Так что за это время разорится куча бизносов в том числе и крупных . Так что покупателя не будет . Пример сфера жкх расчитует получить за апрель и май максимум 30-35 от нормы . О каких квартирах может идти речь . В этом году люди будут только с долгами расчитываться и бизнес пытаться востановить .

Формат видео хорош, но слишком много мыслей в одном видео, даже я потерял нить. Желаю удачных продаж и довольных клиентов👍