Купить квартиру: как выбрать район Москвы? Мифы об экологии, престижности и транспортной доступности

Это настоящая лекция

Когда вы произносите слово "выбор", учтите, что для 90% населения он выглядит так: Вам приставили пистолет к голове, коленке и к яйцам и сказали "выбирай"!!! Поэтому забываем про слово "выбор", достаем свой расчётный листок с работы, смотрим на уровень ЗП, если там хотя бы около 150К, то ставим цель накопить за 4-5 лет около 5 млн. руб. Далее открываем Циан или Авито, в поиске ограничиваем цену максимум 10 млн. и понимаем, что можем купить только однокомнатную конуру на окраине Москвы (если повезет, то это будет Алтуфьево, Марьино или хотя бы Капотня) или за границами МКАДа (Бутово, Щербинка, Троицк, Некрасовка). Естественно, это покупка в ипотеку на 20-25-30 лет с ежемесячным платежом около 60-70К! Покупаем и радуемся 33-метровой конуре за МКАДом с ушатанным бабушкиным ремонтом, не забывая, что теперь до самой пенсии половину твоей зарплаты ежемесячно будет забирать банк за право жить в этой конуре. Примерно так и выбираем! Можете закрывать видео и не смотреть до конца.

Нахрен они эту убогую Москву строят до размеров слона на карте?

Видео для бедных.

Что всех тянет в эту Москву 🤔🤔🤔🤔

Я тут, щоб про мОскву Сіті послухати. Її люблять не лише туристи, але й КДБісти. Як там зараз ціни?

Сергей, очень интересное и информативное полезное видео!!! Спасибо Вам огромное! 🙏🙏🙏

Самый главный совет - поккпать там, где нравиичя лично вам, и смотреть лично в живую.

Племянник замминистра-это было сильно)

Про ТЭЦ! Там ещё низкочастотные волны... А это много км... Через бетон проходят и разрушают суставы и разбалансируют мозг! О как

Благодарю👍👍👍

Метро Бабушкинская самое лучшее жилье. Спокойно, машин мало! До Медведково прекрасные районы!

Чот мне кажется, что яндекс на своих слоях дичь показывает.

Ты знаешь что такое роза ветров? лапоть...

Мне думается, что нариков в Крылатском встретишь чаще, чем в Метрогородке. Криминогенная обстановка везде одинаковая

Центр- это чтоб Кремль с Путином был виден из окна😁

Но ставлю + за труд 👍

Странное видео про старье весь эпизод , где перспективные новые строение , возможности дальнейшего роста ? Оставьте старье для себя

панельки - наше все

Я больше 5 лет прожила в одном районе Москвы и очень к нему привязалась именно душой. И за весь ролик его ни разу не коснулись, ни похвалили, ни минусов не назвали. Нейтральный, мне нравится. Хочу снова там жить, уже в своём жилье.

Спасибо

Спасибо за видео,Сергей!

Какие посмотреть недорогие районы рядом с метро внутри МКАД. Чтобы было удобно добираться до центра.

Сергей молоток, раскидал по запчастям: вывод -москва непригодна для жизни🤣🤣🤣🤣

Ничего не сказано о юге Москвы.

Спасибо большое, очень концентрированный материал

Каждый выбирает для себя женщину, религию, дорогу. Центр Москвы теперь метро Теплый стан.

Для москвичей не существует проблемы паровозного гудка? А то ни слова об этом не было. Вот я живу недалеко от железной дороги, 400 метров, и ночью просыпаюсь от сигнала, подаваемого тепловозом перед ж/д переездом.

Л

Спасибо большое Сергей. Я не москвичка и Москвы не знаю. Очень полезная информация для меня.

Ха-ха! Столько алкоголиков, как в Хамовниках и, предположительно по всему центру ещё поискать... Там поумирали бабушки, дедушки, а так же пооставались двух-трёх-четырёхкомнатные с одним проживающим отпрыском и эти 25-40 летние господа сдают комнаты и не работают. А сутками на пролёт не просыхают. Орут дурниной по ночам, ездят голышом по Комсомольскому на мотоциклах и летом окна открыть - не спать. Рёв моторов, ржачка, музыка и т.д. Чего в Солнцево не замечалось. Ну сидят там алкаши на треугольнике за кустами и их никто не видит. А для детей лучше учиться в центральных районах, если не хотите чтоб они приходили домой с синяками и прожжёнными дырками от сигарет на верхней одежде. Лицей 1535 на Усачёва 50 для вашего ребёнка - прекрасный выбор. Архитектура жилого фонда вокруг на любой вкус. Спортивная, Фрунзенская. Гулять: Новодевичий с Лебедянкой, парк Мандельштама, Лужники, Воробьёвы горы, Фрунзенская набережная с МДМ на Комсомольском. Две ст. метро и вы в Музеоне на Крымском валу, Парк Культуры - пешочком по стеклянному мосту. Загуляетесь! Не говоря уже об улочках-шкатулочках, которые сами по себе интересны. Не рекомендую покупать жильё в комплексе "Татьянин парк". Он построен на очень не благоприятном энергетически поле. Зато купить дом в Переделкино - выбрать жизнь. Никогда не селитесь в Медведково, есть риск, что ваш пацан опацанится до националиста. Не покупайте в Некрасовке, будете жить в Азербайджане и рядом с очистными, после 6 вечера с закрытыми окнами. Шикарный дом на площади Гагарина, завершающий Нескучный сад. Но обязательно окнами в сад. Все дома между Фрунзенской набережной и Комсомольским - ваши! Вперёд! Очень интересное место для жилья в районе Брюсова переулка. И подобные этому, как и Патриаршие пруды. Якиманка - отличный выбор, Песчаная. У кого машины и желание тишины - Андреевская набережная ЖК Грин Хилс и дома в районе Косыгина и Универа. Шикарно прикупить домик в Серебрянном бору. В Новой Москве шикарное по энергетике место район Первомайское - Десна-Ивановское с Усадьбой Старо-Никольское - дешевле. Я не риэлтор и не близко.

Насчет рабочих и тп. Изначально то оно так, но по факту, Москва такой бешенный клубок иммиграции, финансов и прочего, что контингент всех районов уже давно не соответствует тому, что там заселялось. На Октябрьском поле, где "маршалы" очень много кавказцев, как и во всех западных районах, а на востоке-где -"рабочие" очень много молодых русских семей с детьми, так как недвижимость для начала семейной жизни могут только там купить. Хотите "богатых и образованных", тогда смотрите на районы с дорогими ЖК. Они сразу ценз устанавливают. Однако вряд ли будет приятно жить с соседями которым ты по уровню не соответствуешь. Даже внутри комплекса "Алые паруса" соседи делятся на богатых и бедных.

То-то сколько ни гуляю по крылатскому, оно мне не нравится и не пойму его престижности. Дома как в каком-то Братеево.

Эта застройка-преступление. Мало того что экология плохая, так еще и ВУЗЫ специально не строили на восточных территориях. Всех прежних градостроителей кто так застраивал Москву для того чтобы люди мучались, нужно поднять и посадить в тюрьму, а имена периодически публиковать в сетях как преступников-садистов.

Теперь понятно почему на МЦК из окна одни промзоны.

👍❤️🌛🌜💥спасибо ВАМ.КРЕПЧАЙШЕГО ЗДОРОВЬЯ ПРИДОЛГИХ ЛЕТ!!!!!!!

Познавательно 👍

Доброго дня! Хотим купить квартиру в районе Сокол, очень понравился ЖК "Врубеля,4". Кто живет в этом районе, как вам?

А ЗЕЛАО? Это Новая Москва? Но, ведь он старше Строгино, Митино, Бутово и многое другое. про нег очень мало обзоров.

Очень информативно и интересно! Спасибо вам огромное за информацию!

Благодарю!!! Услышала много полезной информации для себя

Классный обзор, Сергей! Спасибо!

Спасибо. Очень нужное видео Полностью согласна👍

Многие жалуются, что вот мол строят муравейники, ни пройти, ни проехать, ни припарковаться...
При этом, тут же и покупают себе квартиру ))
Дом стоит на сваях, прямо на болоте? Если будет чуть дешевле, то берем!
Приедем домой и до утра будем искать парковку?
Да пофиг, мы же получили скидку в 100т.руб - берем!
В итоге раскупается любое жилье, плохое оно или хорошее, на развязке оно или посреди поля и пофиг что до ближайшей остановки транспорта полчаса пешком и пять пересадок до работы...

Самый лучший район тот - в котором тебе подарили квартиру ))
А так, по факту, застройщику плевать на удобства будущих жильцов, им просто нужен оборот вложенных средств, построил подешевле / продал подороже.

Программа "Где логика?" поможет...🤣🤣🤣

5 районов с завязанными глазами...и не поймёшь где ты. Точно! Так и есть😄😄👍

Спасибо огромное!!!!!

Все по полоскам. Ну что за классный мужик! Спасибо

Сергей спасибо за ценную информацию!!! Мы с Вами одногодки, только я коренная Сочинка и работаю в недвижимости 14 лет