Самый долгий проект флиппинга. Разбор наших ошибок и подведение итогов проекта.

Ну что? Какие перспективы этого рынка сейчас?

Купил за 10.3. Затраты 5. Продал за 15. Прибыль1.7. откуда прибыль?

Кроме распашонки и балкона, ни одного плюса - сплошные минусы. Не понятно, зачем вы её брали, если такие специалисты и от правильного выбора квартиры зависит ваш заработок?

Беспонтовая кухня углом, ни рабочей поверхности, ни воздуха и естественного освещения у мойки.

За кухню - огромный жирный минус, за прихожку огромный минус, за совмещённый санузел жирный минус

Вы в каком городе работаете?

У меня такая же планировка. На кухне в ряд поместилась и посудомойка и холодильник и духовой шкаф

Подскажите пожалуйста, вы использовали ремонтный флизелин серии ALMAZ для стен или с фактурой какой то?

Ребята, вы молодцы! Хорошо что не в минус, это тот опыт, который позволит вам зарабатывать еще больше в дальнейшем, удачи!

Здравствуйте, спасибо за Ваши видео, всегда очень коротко, по делу и интересно! Уточните, пожалуйста, арифметику, как получили 1,7 млн прибыль, если расход около 5 млн, а продали за 15 млн…? Получается чистая прибыль 10 млн. А если добавить стоимость покупки квартиры, то получается 10,3+5-15=0,3 млн чистая прибыль… мы только начинаем этот бизнес, мне важно понять, что я неправильно считаю. Заранее благодарю!

Отличное видео, подскажите пожалуйста если перепланировку делаете не большую например с/у увеличиваете за счет коридора, вы это узакониваете? Каждый раз?

Ох сколько же работягам нужно отдать денег за такой ремонт , нужно делать самому ремонт , ну если руки из нужного места ростут

Если б я заработала миллион 700 я бы была довольна как слон 🐘

Сколько у вас человек основных в команде (на сколько в итоге пилится прибыль, что 1,7 это боль ))?

Это сколько % годовых получилось?

Зачем вы делаете черные шторы , это просто трэш .

То что делаете ремонт, это замечательно, находятся покупатели и на обстанвоку, но очень темные шторы,темная тюль, темная и какая то просто страшная лампа, темный диван в темной квартире, это не есть хорошо,так же картина над диваном, на любителя, мне кажется из за этого долго не находилсч покупатель, не только из за местоположения и маленькой кухни. Более нейтральная обстановка, светлые цвета выглядят более привлекательно, а темные акценты всегда можно дополнить в мелочах. В другом видео Вы показывали, что часто используете темный цвет на всю стену над кроватью или диваном, тоже так себе приём. Как по мне, в этом случае, квартира с качественным ремонтом это хорошо, а обстановка нет, лучше уж самой подбирать. Гардеробная удачная илея, а вот холодильник поставлен не хорошо. Спасибо, что поделились своим опытом.

Добрый день. Не понял как при стартовой цене в 10,3 млн, затратах 5 млн, и продаже за 15 млн чистая прибыль составила 1,7 млн...

Евгений, добрый день! Хочу подсказать, как можно исправить некоторые "косяки" в наполнении квартиры, если купите подобную в дальнейшем. Квартира темная из-за балконов. В данной ситуации можно было бы добавить торшеры и бра. Мебель и декор делать максимально светлым. В прихожей счетчик подвесить выше и под ним сделать полочку с крючками для одежды. Детскую комнату "не выделять", ссузили ЦА. Вместо телевизоров(розетку делать) использовать тумбу и картину, постер с декором, выйдет дешевле.

Можно было сделать в квартире метровый тамбур

Большинство зрителей считать не умеют,а туда же,во флипинг!

Даже если профессионалы такие косяки допускают то что уж думать про то чтобы заходить новичку в этот б

Почему планируете отказаться от натяжных потолков?
Для бизнес класса понятно, но в эконом и комфорт вполне норм.

Я очень рад смотреть ваше видео. Мне очень интересует флиппинг . Я много учусь через вас. Я не русский и только недавно получил гражданство. Но я знаю что смогу реализовать мои мечты. По этому вам спасибо большое. Вы наверно не знайте но вы очень много помогаете мне

Потолок давит 😢 .. Чо то не понятно

не складывается бухгалтерия, купили за 10,7 вложили 5 , продали за 15, откуда 1,7 прибыли? 5 раз про цифры посмотрела, так и не поняла, или прибыль в этих 5 млн?

Не надо было дверь в кухню городить, особенно, если коридор сузили. Лучше бы на сэкономленные от кухонной двери деньги поставили людям компактную духовку с функцией СВЧ. Это первое дело для маленьких кухонь. И двух-трехконфорочную варочную панель вместо четырехконфорочной. И, если бы дверь в кухню не нагородили, то нишу с холодильником можно было бы развернуть в сторону коридора, а по стене ниши со стороны кухни еще что-то полезное поставить, например сделать это боковое крыло мебели 45 см и встроить туда посудомоечную машину на 45 с открыванием в ту же сторону, что и холодильник бы смотрел. А над посудомойкой бы двухконфорочная варочная панель встала горизонтально. А мойка бы ушла на другую стену в угол . И темные шторы на кухне - не очень.
И зачем обязательно вход в гардеробную делать из комнаты? Гораздо удобнее делать его из коридора, чтобы не занимать стену в комнате и туда поставить еще что-нибудь полезное, например кресло. Одной кровати в комнате, в качестве мебели для двоих человек, маловато.

Все проели?😊

Евгений, один вопрос не понял:
Цена квартиры 10 млн. 300 + расходы 5 млн = 15 млн 300 себестоимость
Продали квартиру за 15 млн
Как был проведен расчет ? Очень давно смотрю ваш канал доступно и подробно все рассказываете, спасибо !

Отличная квартирка получилась. Можно было показать какая она была ДО вас. Успехов.

Классно получилось! Единственное, что да, заметно, что света маловато, а все остальное супер!

Плиту можно было поставить двух или трехконфорочную, освободилось бы немного пространства для готовки

А мне понравилось, я бы тоже хотела бы пожить в такой уютной красивой квартире, очень приятный не длинный обзор,. Ребята работали аккуратно с душой молодцы.

Аптимизма в голосе добавьте, вы Молодцы 👍

Проект 🔥💪👍

«Квартира на 1 этаже» все ясно )

Вместо телевизора, я бы микроволновку поставил и розетки неудобно расположены на фартуке

Очень полезно!!! Вопрос: сколько коммуналка в месяц, в таком фонде?

Ремонт норм, планировка говно

Вы молодцы

Смело вы мебель сьавите, мне например кровать 160см никак не устраивает).
А если менять просят?

ремонт 1.8 ???? что тут на 1.8 ???

Готов поспорить что нижние ящики в холодильнике будет невозможно вынуть так как дверца холодрона упирается в кухню😅

Флиппинг мертв

Поясните пожалуйста.
Купили квартиру за 10 300тр
Расходы 5000тр
Продали за 15000тр
Заработали 1700тр.
10300 + 5000 = 15 300 - 15 000= 300, а не 1700))

Че бля? Купили за 10.3кк - вложили 5кк - продали за 15кк - чистая прибыль 1.7кк?? Что ты купишь? ахахах

Есть в жизни и взлёты и падения 🙂👍

Нечего подобно 1 этаж очень даже хорошо сразу поподеш дом