Квартиры в новостройках перестанут покупать..

Вчера читал что в СПб , Краснодаре и ещё где-то цена на новострой снизилась на 3% за месяц.А вы говорите не упадёт😂

Эта история почти как с нефтью и бензином, когда дорожает нефть - дорожает бензин, когда дешевеет нефть - бензин не дешевеет😊

Никто не отменял главный закон экономики, спрос порождает предложение, а не наоборот. Так вот если спрос существенно снизиться, и на достаточно длительное время, то цены начнут падать.

Ну что вы такое говорите. Вам нужно углубиться в вопрос. Есть инвесторы, сами девелоперы. Заложенная их маржа. Не только банками стройка едина. Да. Кредитные деньги, но далеко не все. При стагнации рынка упадут никуда не денутся, если нужно будет продать. Но есть другой политический аспект. При снижении ставки опять начнут пампить стройку, это большая кормушка для чиновников и около строительного бизнеса, им всем на народ плевать

нет))) вы явно не бухгалтер.... в таких кредитах идет ставка в размере будущей прибыли - а собственно какая она обычно не заложено.

Вторичка будет падать,просто все начнут покупать вторичку

На вторичке цены уже пандемийные. У самых интересных ЖК по совокупности факторов на моменте выдачи ключей нераспроданные объемы достигают 1/3... другое дело, что затройщики могут ждать так как купались в серхприбыли. Сейчас они сократили объемы новых площадок и в определенный момент создадут дефицит жилья. Но я убежден что в ближайшие 1.5 года стоит ждать охлаждение на 30-40%.

Продажи вторичке в июле выросли на 16%. Все что нало знать про недвижимость

Раньше вторичка жила до льготной ипотеки там образом: у тебя есть двушка и тебе нужна допусти трёшка. В 2019 году в Москве двушка стоила 9-10 млн около Мкада, а трёшка начиналась от 12 млн (на трёшку цена квадратного метра всегда ниже чем у 1-й и 2-х комнатных квартир), и нужно было сначала продать свою квартиру + доплатить 3 млн. р и купить или провести альтернативную сделку. До льготной ипотеки размер кредита в москве был 3-4 млн . рублей.

Когда ввели льготную ипотеку до конца 21 года цена на новостройку держалась до того уровня, что можно было продать свою квартиру и купить у застройщика с низким платёжом по ипотеки. Потом иссякло это предложение у клиентов, и прошёл 2022 год с субсидированием ставки по ипотеки со стороны застройщика с перекладыванием % банку в цену квартиры.
Когда пошёл сильный рост на новостройки по спросу и цены стали выше, то и разница с продажи своей вторички на покупку новостройки стала выше. Из-за этого вырос средний размер кредита.

На фоне этого риэлторы переквалифицировались в брокеров по первичке и клиентам продавали новостройки вместо вторички.

Теперь с высокой ставкой по вторичке, клиенты теперь думают что покупать и по какой цене покупать.
Если брать что з/п выросли с 2020 года, то квадратный метр вырос значительней. Спрос станет меньше и вернётся к тому, что на вторичке станут снижаться цены из-за меновой стоимости квартиры ( коротко: у тебя есть трёшка, а нужно её продать и купить, например, двушку и однушку. Общая доплата в 2023 году была 5-6 млн. руб, а теперь придётся снижать цену для покупателей и тем у кого покупаешь. Так как ипотека теперь по 20%🙃 и спроса будет меньше на ипотеку)

В итоге вторичка будет дешеветь, больше будет проходить альтернативных сделок. Увидим в портфелях банков больше ипотек на вторичное жилье.
Думаю в течении года цены на вторичку упадут на уровень начала 2021 года.

По поводу новостроек, сейчас мало кто пишет что начались банкротства у подрядчиков в стройке. Хорошо если новостройки будут строить во время, хотя по Москве уже начал ПИК и Самолёт переносить сроки сдачи в начале 2024 года.

БЕТОН НА ДНО ! РИЭЛТОРЫ НА ЗАВОД !

А почему банки не могут получить убыток? Это их риски! Никто от этого не застрахован. Бывают и убыточные года. Может и упасть жилье в цене.

В итоге банки жируют, а цены астрономические.
Огромные бюджетные деньги на ипотеку ушли банкам.

В Испании, Болгарии тоже цены росли как на дрожжах, но только после 2008г упали, так что и сейчас не достигли пиковых значений

Вывод всегда один: страдает народ как всегда, простой глубинный народ. Желаю застройщикам вообще ничего не продавать и грызть ногти за место еды... Они у молодежи отобрали даже шанс на покупку своей недвижимости, лоббируя льготную ипотеку и разгоняя цены. Но боюсь правительство не бросит своих друзей и в очередной раз поможет кинув народ. Страна безумия и рабства, простой рабочий теперь может заработать только на еду и лапти, чего же после того желать этой стране и жадным власть имущим, кроме краха?

Объем они снизили и будут дальше жировать за счёт льготных программ.

Железная логика👍👍👍💥

Для того, чтоб цены упали, в экономике нужен апокалипсис уровня 2014 или 2008, чтоб и курс обвалился и нефть, и безработица. Вот тогда всё будет и падение цен на этот ваш бетон. А так, ну может коррекция небольшая только

не только ипотека рухнула, рухнули продажи авто. кредиты подорожали, народ закупился уже, отложенный спрос закончился, а может все вместе, неопонятно. спасибо!

Проще всему самому дом строить. Гораздо выгоднее. Единственная проблема сейчас участки- участков нет.

Должна упасть ,кто будет платить и переплачивать зп не подняли ,а цены выросли в разы.просто не будут покупать

Не верте идиотам, история говорит цены упалут, всего-то прошло 1 месяц а вони то сколько 😂😂😂, ждите пока депозиты высокие преумножайте деньги, к Нг все упадет, 🎉🎉🎉

ну царь сказал, что у нас 200к средняя зп. 200к у мужа, 200к у жены. Изи катка..

не ну хотя бы боковик до снижения ставки до 8-10% было бы круто..

Добрый день. Стоит выбор: купить осенью дом в ипотеку по семейной или it ипотеке(первоначальный взнос около 3 000 000) или положить на пол года на вклад под проценты и купить весной. Вижу риск ужесточения условий льготной ипотеки, но и под осень покупать дом без ремонта не сильно хочется(ремонт зимой не планировал делать, да и может цены скорректируются) А как бы поступили вы?

Потрясающий рассказ
На одном дыхании смотрится!

Падать цены не будут.Будут меньше строить.Застройщик в убыток работать не будет.Инфляция шпарить, на стройматериалы цены конские.
Взял в семейную ипотеку однушку в СПБ квартал «Торики» за три месяца аналогичная с оранжевой ипотекой уже стоит на 500 к дороже сейчас.

давай уже переноси свою "чтоб не говорили что, "я же говорильня"" на рутьюб

ит-ипотеку порезали одним днем, когда я как раз хотел в конце года воспользоваться. это потеря потерь

Какие блин 14 миллионов за однушку, специально посмотрел приличную можно уже за 8-9 взять в Москве.

Скоро вообще народ перестанет покупать, потому что всё растёт бешеными темпами осенью обещают бензин по 70 и еда от 5-40% подорожает. Как хочется чтобы народ на конец то объединился и устроил мирные акции 5 дней не идём в магнит, пятерочку и АЗС пусть тоже убытки несут

Как думаешь есть вероятность заморозки вкладов?

Надо видео было назвать - не в коем случае не подписывайтесь, тут вода водная. Этого видео вообще не стоило делать😂😂😂😂

Будущее надежных денег уже здесь. Litecoin — вторая старейшая монета на рынке после биткоина. С момента своего изобретения и внедрения в 2011 году litecoin (LTC) был указан как проверенная и испытанная альтернатива биткоину. Litecoin (LTC) — это цифровой драгоценный металл, цифровой товар, а не ценная бумага, который не может быть обесценен, подвергнут цензуре, арестован, заморожен или конфискован. Как действительно децентрализованный цифровой товар, LTC не может быть обесценен, подвергнут цензуре, арестован, заморожен или конфискован, и он обладает протоколом конфиденциальности MimbleWimble (MW) и консенсусом Proof-of-Work; и оба имеют ограниченный запас монет: 84 миллиона в случае litecoin и 21 миллион в случае bitcoin. Только litecoin легче, быстрее и сильно недооценен по сравнению с bitcoin. Bitcoin — деньги королей, litecoin — деньги джентльменов.

Даже если цены не упадут, депозиты то под 20 %, может еще ставку поднимут, сейчас брать безумие. И дальше нужно смотреть, пока ставки по депозитам выше роста цен на жилье, брать не выгодно, выгодно копить

Квартиры уже подешевели.
Не много но есть. Что будет дальше не знает никто.

Че ты гонишь ?