Как продать квартиру быстро и дорого за счет объявления 2024

Продавала квартиру в центре курортного города. Одно из окон на море. Устраивала показательные просмотры. Семья, в час показа, выдворялась на улицу ( чтобы было больше места 😂). Фрукты, красивый текстиль и посуда ( после показа всё убиралось) . Всё по нулям. Собрала контейнер, уехала с детьми. Остались квартиранты , с двумя собаками. Квартира через год в хлам и.... представляете 😂😂 нашёлся покупатель, северянин, тоска по солнцу у него. Приехала я уже на сделку.🎉

Абсолютно все верно.

Прописные истины. Есть люди ,которых называют занудами. Не буду показывать пальцем.😂

Я смотрю убитые квартиры,меня ЭТО не смущает.Я оцениваю жилье по обьективным критериям:размер жилья,ванна полномерная,не "крошка",вид из окна(не на проезжую часть),отсутствие(наличие)запахов и т.д.Все остальное значения большого не имеет,ибо я сразу оцениваю обьем и стоимость ремонта😊

Вот насчёт квадратуры лучше не врать это так выбешивает, люди не дуроки, вы потратите чужое и свое время. а возможно и нервы.

Я тоже смотрю другой раз на фотки думаю, что некоторым просто руки оторвать нужно😂

Мне пофиг, что там от бывших жильцов. купили квартиру 54 года рождения, ремонт был лет 30 назад. Нам понравилось место и площадь.

Часть советов вредны.
Любая неточность в объявлении вредит, особенно если заметно, что неточность внесена намеренно. Создается впечатление, что продавец пройдоха, а значит, от него можно ожидать что угодно. Объявление сразу уезжает в категорию "мутных". К тому же существенная часть просмотров может оказаться нерезультативными, т.е. не приносящими ничего, кроме лишней суеты с показами.
Одной лишь площади помещений может оказаться недостаточной, покупателю необходимо понимать соотношение ширины помещения к длине. Не укажете габариты комнат - готовьтесь к бесполезным просмотрам.

Что вы как дети нетерпеливые ? Квартира что пирожок чтоб быстро продалась ?!Это продукты продаются моментально. Надо ждать своего покупателя. ! Может годами. Потом есть примета : если есть член семьи кто проживает в этой квартире или иммет к ней отношение и он в душе против продажи - хрена лысого Вы продадите эту недаижимость! . То есть никогда. Это происходит на ментпльном уроане - психологическая привязка к месту. Опросите своих чтоб признались ,кто привязан к этому месту ? Если нагли таковые. А лбди очень приаязчиаые к месту особенно мужики - уламыаайте ,уговаривайте козла чтоб согласился По хорошему. Посулите чего то взамен .Как только согласие получено может придется заплатить - то продажа будет очень быстро. Если ваше жилье стоит ,значит кто то очень к нему привязан. Или ждите когда член помрет - тогда энергетически жилте свободно к продаже

Плсмотрел 7 минут. Ооочень юольшой слвет чтобы тебя досилтрели и на тебя подписалтсь. Краткость - сестра таланта. Если вы живете в ней и размениваетесь. Как тут всю мебель выюроситб. И так далее.

Управляющая Компания ООО Мошенник- это в самую точку! Причем в любом городе

В одном с вами не соглашусь, это продажа студий до 18 м2, по ремонту. Как оказалось, важно сделать хороший ремонт, важно - дорогие обои, светлый тон, также наличие холодильника, плиты, духовки. Все, что вы сказали, в точку, очень понравилось.
Мы заключили устный договор с риэлтором, есть покупатель - составляем письменный договор, продаем и подбирает другую квартиру, после сделки. Но, риэлтор прибежала, нафоткала не готовую квартиру с незаконченным ремонтом, вещи таскала из угла в угол, чтобы сфоткать, выложила плохие фото, что никто, соответственно, не звонит, приводила клиентов "с наличкой, чтоб не упустить", вымотали и нас и покупателей, им тоже нужна готовая и чистая квартира и ушла в отпуск.
После вашего видео, какая должна быть квартира, точно понятно, что просмотр должен быть именно таким.
После ремонта только разрешим просмотр. Видео отличное, спасибо. Как поддержка от риэлторов, которые хотят урвать свой кусок быстрее., но на деле - ничего хорошего.

Вадим,спасибо за полезную информацию,я из Риги,2 месяца не продаётся квартира,думаю может самой попробовать ,агент по недвижемости предлагает в трейтий раз снизить цену,не знаю что делать?Квартира отличная,с евроремонтом(2017)мебель, техника все новое,район отличный,что посоветуете?

Поражаюсь, что вы читаете все комментарии и даёте на них хорошие ответы 👍

Всё начинается с локации. Ей и кончается.

Отличные советы

Глупости все это, продают квартиру, а не интерьер и после покупки квартиры, покупатель приступает к ремонту квартиры и мебель ему совершенно не нужна, все равно она пойдет на мусорку.

Два года назад продавали квартиру,риэлторы фотографировали с телефона,фото ужасные были.

Отличный ролик! Спасибо!
Всем бы таких грамотных риэлторов.❤

Здравствуйте! Хотите получить кредит, но банк не может выдать вам ту сумму, которая вам нужна? Не волнуйтесь, этой проблеме есть решение! Кредиты НАКС помогут вам исполнить все ваши желания!
Кредиты от 500.000 до 6.000.000 ₽ (писать в лс)

Ценный и внятный продукт, благодарю!

Хотел продать квартиру, покупатель сказал что берет, но пакетик с пульта надо убрать. Послал его куда подальше, сказал что это святое

На 5 минуте я выключил это видео , и это я терпел и ждал когда же он даст четкую лаконичную инфу.

Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤

Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤

Молодец. Толковый специалист. Буду продавать свою квартиру в Феодосии последую его рекомендациям.

Меня улыбнуло на описании дорогого дизайна,я верю что он дорогой и может даже технически сделан на уровне,но с учетом того что народ мы творческий и каждая Клава из колхоза "светлый путь"чувствует себя великим дизайнером,обычно начинаешь ржать уже с фоток и думать куда эту красоту теперь девать,демонтаж денег стоит,Клава убежденная в величи своего творенья на уступки не идет.

Большое спасибо за информацию жаюль что вы с России мне нужно продать в белоруссии

Может еще счет в банке написать и сумму !!! 🤔👾👹👽

..здёжь, эти намарафеченные вторично наоборот настораживают. Большинство покупают стены. А эта пыль для лохов.

Согласна с вами , главное хорошее фото квартиры очень важно.

бред

А у меня был опыт, по фотографии квартира конфетка, а по факту фи. И наоборот.

Ни как. Приходит такой человек типо меня, который покупает недвижку и говорит, куплю за 120 тыс за квадрат или не куплю. Рынок стоит, у простых людей денег хватает только на выживание. А так скажу честно, квартиры либо просто завышены по ценам, либо офигенно завышены. + Как метод приумножения денег это хреновый бизнес. Приведу вам пример. Мне а дело нужно вложить 100 тыс разово, чтобы в дальнейшем ежемесячно получать 1-1,5 млн рублей. А чтобы заработать со сдачи в аренду 20-30 тыс, тебе надо вложить порядка 7-9 млн рублей и при этом тратить много сил в времени на всякие подготовки, ремонтов, мебели, техники и решения всяких проблем. Тоесть вывод такой, что в недвижку вкладываются те у кого есть просто лишние деньги чтобы их тупо во что то вложить....

Очень познавательно! Редкий анализ по многим пунктам, дополню свой личный опыт! Спасибо большое! Подписываюсь !

Вот из за таких округлителей и ездишь десять квартир смотреть уже нет доверия продавцу однажды совравшим

Это точно, не могу смотреть видео, когда льют много воды.
Друг много льёшь водички, аж щекотно😆😆😆🍰🫖

СпасиБог🙏😇❗
Хоть, и длинный, вроде, ролик, но не надоел😁❗Профессионализм👍❕И под конец-- та информация, которая для меня🤗▫️Название "ЕвроДвушка"= то, что надо❗Правда, ещё решение не принято, чтоб с ней расстаться😏▫️▫️▫️
БлагоСловений Истинных Желаю🖐👼❕

Кое-с чем из сказанного не согласна. Вы говорите, что надо подклеить, покрасить, люстру повесить вместо лампочки. Моя сестра продала 2-х комн квартиру 55 метров, дому 11 лет, не центр, но и не окраина, место хорошее. На Дальнем Востоке, в городе. Это было до повышения цен, до пандемии, 18 год. Продала дорого, но ремонт был простой, от застройщика, за 11 лет, все облезло. Ванная комната была краской покрашена, стены, облезла, в туалете так же. На кухне тоже краска и тоже облезла, ещё и дверь сломана в комнате. С сантехникой проблемы. Покупатели сказали, чтобы она это сделала, другое сделала, сантехника вызвала. Она только вышла на пенсию, сказала, что ничего делать не будет, как есть, в таком виде и будет продавать. Купили, за 3млн 500 тыс! Она выставляла за 3 млн 600 тыс. В квартире надо полностью делать ремонт, но заплатили такие большие деньги. На окраине города, в микрорайоне, где домам было уже 27 лет, двушка 52 метра со старым совсем ремонтом стоила 2 млн 500 тыс. Или чуть меньше, а у неё дому 11 лет и не окраина, но без ремонта. Все-таки зависит сколько лет дому и где находится, а не от того, покрасил там человек или нет, повесил ли шторы, люстру, все это ерунда!

Как продать квартиру с долгами по коммуналке? Долги же не переходят на другого собственника. Он откроет новый лицевой счет и будет с 0 платить. Но покупатели боятся

Много самоуничижения и оправдании.

Предсъемочная подготовка это то с чем я постоянно борюсь ))
Причем по несколько раз говорю и прощу, чтобы сделали все заранее, до того как приедет видеооператор (фотограф). Но, примерно в 60% случаев собственники все откладывают на потом.
А еще хуже, когда, почему-то, решают затеять ремонт в день съемки

🤑🤫🤔🤐

Скажите пожалуйста а в каком городе вы работаете? Больше года ни один риэлтор не может продать нашу квартиру в Краснодаре

В основном при продаже сейчас работает авито, если вы продавец . При аренде, если вам надо снять, то самые адекватные и хорошие варианты на циан.

Никто не читает текст до конца. А уж агентов звонит немерено. Хочется всех агентов слать матом .

Спасибо Вам! Очень подробно и понятно!

Мой сособственник меньшей доли в квартире, хочет продать её третьим лицам. Я не заинтересована, хочу сама выкупить, но он поставил очень большую цену. Я такой бардак развела в квартире, но он никого не пугает совершенно. И тухлую капусту держу под столом. Сдерживает только цена.

На сайтах имеет смысл платить за продвижение? Мы в итоге продали херсонцам через агента. А так агентов было очень много. Эксклюзивный договор не подписывали. Потому что в нем были нарушения, что мы должны агентству еше до прохождения сделки.