Сдача квартиры через агентство недвижимости. В чем выгода? + Бизнес идея / Таиланд / Паттайя 2018

Татьяна привет. Очень информативное видео, как и другие на канале! Пересматриваю уже 3-5 раз и все время открываю новые сведения и информацию! Огромное спасибо!

Ну что, как бизнес? прет?

А что делать если затопили квартиры снизу?

как бизнес идея отличная ) и прорабатывалась до 14 года....но...) всем известная ситуация помешала к сожалению

Очень полезное видео. Спасибо.

Добрый день Татьяна! Что вы можете сказать о застройщиках, которые строят отели, предлагают приобрести апартаменты с гарантированной арендой 9 % годовых. После окончания договора, при желании клиента выкупают апартаменты по той же цене. К примеру скандинавская компания new nordic

Добрый день! Подскажите честного риэлтор для снятия аппартаментов в кондо lumpini park beach в Паттайя официально с регистрацией в иммиграционной службе на короткий срок

Здравствуйте! Услуги риелторов для арендатора сколько стоят?

так мне нравятся плюшки в конце видео)))))

Информация на все 100... спасибо.. в отличии от других советов, удивился как все пригодилось в реальности.. удивлён приятно.. вот только продолжите эту тему ещё, очень актуально!

Спасибо!

Лайк за годное видео)))) и за старанье Татьяны)))

Добрый день Татьяна. Очень информативно. Спасибо.

А вашу маму и тут и там показывают))) увидела Татьяну в Иркутске, думаю, где же я ее видела? когда прошла мимо, поняла откуда вас знаю))

В комментах прозвучал вопрос, что невозможно открыть счет в Тайском банке. Необходима рабочая виза. Поделюсь опытом открытия счета в Крунгсри в Паттайе по турвизе на два месяца. Берете в любой гостинице счет на оплату проживания, если приехали и не собираетесь останавливаться на ночь, идете с этим счетом в эмигрэйшн, там вам выдают регистрацию. На основании нее заполняете или через помогалу за 100 бат он вам заполняет заявление на резиденс сертификат. Получаете его и прете в Крунгсри на Джомтьен бич. По сертификату Вам за пять минут выдают сберкнижку к счету и карточку. Еще в БигС открывает счета находящийся там филиал SCB.

Отстой, давно всё просчитано!! Нет ни какой выгоды, а вот попасть на кидалово 99% давно всё рассказано о русских там живущих, одни кидалы и стукачи суки

Приятно видеть Вас и полюбившийся Нова Мираж , как же в нём уютно , тихо и спокойно ))

интересненько))))

Агентство!

А цены какие за услуги?

Ну не знаю, как по мне, купить и в последствии сдавать квартиру крайне не выгодно, слишком долгий срок отбивания денег получается. Это же не по суточно сдавать), но даже так не получится быстро вернуть денежные вложения.

Хотел купить несколько квартир в Паттайе для получения стабильного дохода, но нарвался на статистику сдачи по месяцам у одного из популярных агенств недвижимости. Из 12 месяцев, некоторые квартиры сдаются только на три зимних, и то не все. В остальные месяцы пустуют. И получается, что вместо квартир лучше положить денежки на депозит в SCB под 2,25% годовых и не париться. Даже больше в среднем получается чем сдавать. Сейчас подверился и из 14 квартир в среднемиз 12 месяцев заняты только с ноября по февр., но есть четыре квартиры которые вообще до сих пор не заарендовали. Так что статистически только три месяца из года в аренде. Берем 5 миллионов бат, покупаем 4 студии по 30 м/кв, сдаем через агенство по 8000 бат в мес. Получаем 384 000 бат, отнимаем коммуналку 15 000 в год со студии на 4 = 60 000 бат, комиссия агенства 2 000 мес на 4 на 12 =96 000. Итого 228 000 бат. Сдается только ну четыре месяца в год =76 000 бат в год. В месяц 6 333 бата. Те же пять лямов под 2,25% годовых = 112500 в год.

Татьяна, нескромный вопрос, вы имеете недвижимость в Таиланде для сдачи в аренду?

👍✌️