Инвестиции в коммерческую недвижимость: на что обратить внимание

Жулики говорливые. Доверия нет 👎

Себистоимость в россии нежвижимости, ни кто точно не знает, но цена продажная от себистоимости точно не зависит, зависит от спроса, чем больше спрос тем дороже, спроса нет, сидим ждём!

Гениально кооператив, но решаем мы все сами, поэтому и не надо ни когда вступать в такие кооперативы, это как бездонная дыра вливаний денег участников кооп! Хотят управленцы првысить свои доходы и увеличили плату за какие нибудь услуги. Проще бы сказали, гости, какую ответственность они несут за взятые деньги. Я думаю ни каких.

Красное белое платит меньше рынка и договор кабальный, индексация «по согласию двух сторон» ( то есть никогда ) договор на 20 лет

Меня терзают смутные сомнения, если кто-то предлагает вложиться в их дело. Если они такие успешные, то почему сами не вложаться в свой проект. Почему боятся рисковать своими деньгами или брать на себя кредит под это дело. Почему обязательно рисковать чужими деньгами?

Очень жесткий прорыв получился! интересно сделал бы ты так с большим баликом?

Интересное интервью!

А в Москве есть такие? Вот бы тоже деревья сажали и помещения в порядок приводили...

Ян,уважаю! Вы всегда по телеканалу не только говорите, но и показываете документы , статьи.А это что теперь?Гости не обременены документальными доказательствами?А в коммерческой недвижимости нет стабильности и не будет в блилайшие 10 лет. Доказательствами тоже не обременён. А колхозное, -это нет хозяина!! Пусть договора своего "фандинга" покажут...Попахивает поиском глупцов.Кто они,какие заслуги и достижения?!! Я разочарован...

Ищите новую работу.
Рынок труда ждëт чудо риелторов менеджеров и тд и тп.

Какая коммерческая недвижимость вы о чем, арендная плата с 2014 года не поднималась, а цены в три раза уже выросли.

В Анапе столько недвиги коммерческой понастроили, что она на фиг ни кому не нужна. Думаю перекладываться в краудлендинг или ОФЗ на худой конц.

В жилье выхлоп больше … а сейчас кому в аренду задашь ??

Вот, например в Твери, большинство застройщиков отказываются реализовывать помещения под стрит ритейл(оставляют себе). Интересно, есть ли в других регионах подобная ситуация?

Отличный выпуск!!! И полезный!

про жителей Волгограда смеялась до слез.. :) я из Волгограда изначально..

Вопрос с коммерческой недвижимостью, насколько я понимаю, окончательно решён в 2004 году в казусе с компанией Байкалфинансгруп.
Вкладывайте, товарищи, вкладывайте!

Состою в Джетленде два месяца.

У меня был вклад в кооперативе Восточный Фонд Сбережений. Он обанкротился , мне выплачивает символические 8т.р. один раз в год по суду. И так ещё лет десять будет мне выплачивать мои деньги.

Какие интересные молодые люди ! Подкупает, когда человек так разбирается в нюансах и - немаловажно - любит родной город, это видно
Схема выглядит вполне рабочей … смущает формат «кооператива», конечно… но это просто надо сесть и разобраться
Ян, где вы таких ребят находите ? Абсолютно в вашем стиле )) Спасибо!

Финверсию приятно смотреть, потому что рассматриваются разные варианты инвестиций. Пусть даже такие мутные, как этот кооператив.
Ян очень верный вопрос задал, не мешает ли форма в виде кооператива.
Я только слышу, сразу думаю, что развод. У нас в Томске постоянно какие-то пустышки появляются. Тем более уход с платформы в кооператив настораживает. Платформы регулирует ЦБ, на сколько я помню. А кооперативы?
Может я прослушал, но что-то кроме Тюмени есть или предполагается?
Отличия от ПНК Рентал понятны, но как их уход повлиял на отрасль и как убедиться, что здесь не будет ухода с рынка?
Гарант Инвест стрит ретейлом занимается тоже. Какие отличия у Колесника?
Так-то все звучит здорово и классно. Люди такие замотивированные, видно, что им их деятельность нравится. Но почему им нужны мои деньги или почему они, а не кто-то другой я так для себя и не понял. 1 млрд капитал, объект в среднем 15 млн. Кажется, что у ребят и так все стабильно хорошо идет, а веры в развитие строительной отрасли у меня хватает только на облигации Самолета.

Вошёл на бирже в зпиф рентнал. Прекратили торговаться. Купоны перестали поступать. Обещали выкупить по 2тыс. Но пока ноль…. Вот наглядный опыт инвестирования в коммерческую недвижимость.

О чём вообще разговор? Недвижка вся стоит мертво. Никто ничего не покупает. Затраты на содержание и налоги огромные.

Рассказывают с энтузиазмом и любовью к делу, что очень приятно смотреть.
Спасибо Яну и гостям.

Итересные деловые люди!🤠✋Все присутствующее!🥰

Инвестор - мошенник смотрится органично . Да и сама безпредметная речь дамы , этому подтверждение.

Какой Вальдберис сможет платить по 1тр/кв м? ГАП с Магнитом по 600 руб/кв м. Разводят эти гости. Слушать это невозможно.

Перейдёт по-наследству..., при росте населения 1,2, а по факту 0,8.В советском союзе строили помещения с уровнем потолков 2.20 и людей таких вывели.

Внимание надо обратить на следующее - а будет ли вообще коммерция в России?

Могу рассказать личный опыт,как на двушке в городке 30000 населения можно потерять 200 лямов (200000000) в российских рублях на Российской недвижемости.Низкий "поклон" т.Путину, г.Набиулинуой и другим сопровождающим лицам.

Ян. В мире цены на недвижимость тоже падают.

👍💥📽💯💯💯
📚📌