Самые ЛУЧШИЕ Брежневки: для кого эти дома будут идеальным выбором?

В октябре 2023 продала свою однушку в 504 серии 12 этажный дом на 10 этаже с большим балконом за 6,5 млн и купила в доме напротив в серии 504Д 9этажном двушку на 4 этаже за 7,5 млн. В Калининском районе рядом с ЦНИИ РТК. Мне новостройки во всех этих Мурино и Парнасах не нужны, в этом районе живу с 2008 года и всё устраивает. Очень хочется со временем поменять квартиру эту на другую в кирпичном 16 этажном доме, но там ценник начинается от 9 млн. Мне было принципиально остаться в этом районе из-за многих составляющих. Как в видео сказали в первую очередь именно из-за его развитости. Всё близко! Метро, много остановок откуда можно уехать в разных направлениях, торговые комплексы, много магазинов, почта, банк, МФЦ, паспортный стол, парки, детские сады (вокруг дома их 4 шт), школа и лицей за домом, поликлиника в шаговой доступности, медицинский центр рядом, лаборатории. До центра добираться на транспорте 30-40 минут. Настолько привыкаешь к району, что поменять его становится сложно.

В 137 отвратительная шумка. Здесь хрущевка 507 даже может выиграть. Если лифты ещё советские (не менянные со скрипучими дверями) то ходят они довольно громко

У меня 137 серия
Кухня 10кв
Общая площадь 45 кв
И 2 лоджии

На пионерской локация днище. Там ничего не надо.

интересно в старом фонде были квартиры с 2мя туалетами?

Поправлю ,есть лоджии на 1х этажах в 5 этажных домах.Улица Шапитовка и др.

в 504 не лг а 504 в которой в трехах по 2 балкона на 2 стороны- есть однухи причем они с балконами. они в торцевых парадных. причем прекрасные однухи с лоджией огромной и окном на другую сторону. если очень надо - можно распилить на 2 комнатки=) тк окон хватит всем.

Все классно, метро рядом, инфраструктура, НО: с такими ставками на вторичку, даже при взносе 50% первоначальном выбор - новостройка. Ибо меньше платежи. Если за наличку - то онли 137 серия рядом с метро...

Очень круто, театрально, но правдиво!

Интересно, эти дома можно как нибудь покрасить или какую-нибудь интересную отделку сверху придумать? Чтобы цвета разные. Думаю это бы снизило "депрессивность" городов. Ибо если внутри эти дома еще могут быть хороши. То свиду смотрятся ну очень уже грустно

Спасибо!
Если покупать кв для жизни, то конечно покупать там, где инфрастуктура хорошая😊

В кораблях балконы, а лоджии! И они входят в метраж квартиры.Мы жили в 5-комнатной, с лоджией на 2 комнаты, на В.О. Лифт пассажирский+ груз.Жара зимой всегда была.

Возможно брежневки ( 5-этажки , тоже называли брежневки) , строили еще их и при Брежневе ) Корабли не лучшие дома , такая же маленькая кухня 5квм, плюс , что эти дома , в основном давали бесплатно, те. очередникам . Были корабли и кооперативные . Была в такой . Кухня маленькая , зато просторный коридор , в трёшке две комнаты в квартире смежные . Звукоизоляции почти нет . Хотя она во всех домах такая . В сталинках получше с изоляцией, правда в комнатах кот., примыкают общаются. стеной к лестнице, слышно все , включая звук от каблуков. В Спб, очень много разнообразных и различных квартир , даже одной серии . Сталинки разные . С кухнями 8,9, и 5кв м. У метро Петроградская , есть сталинки с большими прохожими , но при этом маленькая кухня + кладовка ( тещина комната ) . На В.О. сталинки встречаются тоже с большой прихожей 12-14 мкв., но при этом кухня 5-6кв. В Приморском районе , встречаются сталинки с закрытыми дворами . смотрели такую . Что интересно прихожая в кв-ре очень маленькая , крохотная , зато комнаты большие . Мы смотрели двушку . Одна комната 20м , вторая 22м. кв. И такие варианты есть .. Многообразие планировок , как и в брежневках , так и в сталинках.

В Спб очень большое разнообразие домов , вроде и серии одни и года построек совпадают , но планировки встречаются очень различные друг от друга , об этом тоже стоит упомянуть . Я бывала в разных домах. Я Ленинградка , и мои знакомые , друзья , родственники получали кв-ры , кто по очереди , кто покупал .. Квартиры разные , разные серии , варианты. Я не помню какая серия и не важно это было для меня , но хорошо помню сам дом . Находится он недалеко от м. Просвещения , год постройки 1978 . Что понравилось , квартира была получена бесплатно , очередникам от Гипха , многодетной семьей. Дом 16ти этажный , с одним подъездом , с большой парадной (колясочной) , с двумя лифтами. В квартире небольшой холл. Туалет и ванная рядом с кухней , кухня 8 метров с мебелью ( т.е. покупать не надо ) , учитывая что в те годы мебель была в дефиците . Три комнаты : гостиная 16 кв. м, затем комната 12 мкв и вытянутая ком-та 14кв.м. . Да. и кухня с открытой лоджией . В целом квартирка светлая приятная . Я думаю, что качество, планировка и тд , зависела от застройщика и пожелания заказчика , предполагаю , что так. Многие предприятия, заводы , институты строили дома для своих работников. Отсюда разнообразие планировок. Я видела кв-ры построен . заводами и институтами для своих. Разница большая , хотя построены они в одно и тоже время ( год) . Точно знаю , что многодетным семьям давали квартиры в Ленинграде , в первую очередь.! Вот такая история . В 21 с этим не просто. Надо отстоять в очереди , потом понять , что квартиру бесплатно не дадут , т.е. мат капитал , кот. и десятой части , при покупке не покроет + ипотека или жил. субсидии , тоже не большие суммы. Вдоволь набегаться придется , настрадаться залезть в долги и ждать квартиру... Очень все в РФии сложно .

Спасибо, классный выпуск 😊

Купили трёшку в брежневке с ремонтом! Всё, что нужно, есть рядом: три школы, три садика, поликлиники, магазины, метро в пешей доступности! Вариант с новостройкой даже не рассматривали, причин много и дело даже не в цене!

Я с 1991 года по 2014 жил в брежневке пятиэтажной. Самый большой плюс в них, по сравнению с современными говнодомами, - стены. Шикарные. Идиотов соседей не слышно. Сейчас же слышу как просто разговаривают за стеной. А раньше мог музыку на музыкальном центре включить и всем соседям было комфортно. Я, конечно, не врубал как неуравновешенный, но слушал прилично.

Есть ли особенности домов одной серии по районам города? Особенно интересует юг города и Пушкин /Павловск.

Спасибо большое за видео, информативное, конкретное. Для меня, новостройки неприемлемы по всем вопросам. Только вторичка , у которой, да, есть минусы , но есть и, однозначно, плюсы. Сталинки - самые лучшие , но дорогие .

Корабль с 2-х квартирой балкон находится с боку большой комнаты и за счёт этого комната получила огромные окна,а балкон с боку

При наличии ограничений в средствах , внешняя непривлекательность дома - сомнительный минус😂

У нас 3 квартиры однушка в 137 серии у Просвещения, все с балконами

Здравствуйте, а вы занимаетесь продажей квартир?

Хорошие дома, до тех пора пока соседи сверху не сделают говно-кап-евро ремонт, снесут нахер старый пол, новый сделают хуй пойми как и привет - 0 звукоизоляция сверху.

5 этажный дом, Брежневка.4 подъезда, балкон со 2 этажа,однушки без балконов.Подскажите,что за серия?

Жила в 137 серии в Невском районе кухня была 7 метров в двушке

Спасибо! Конечно двушка в Брежневке рядом с метро это супер и то что надо! Полностью с Вами согласен! 👍

Живу в пятиэтажной брежневке на 5 этаже. Минусов очень много, нет лифта, с пожилыми родителями и маленькими детьми, это превращается в ад. Крошечные парадные, и крошечные квартиры, прихожая, в которой даже не одеться всей семьёй, кухня только приготовить покушать, за столом тут вместе не собраться, санузел тоже малюсенький. Одна из комнат проходная. Другая «вагончиком», не очень удобно для планировки, третья 7метров, используем вообще, как кладовую... Зимой очень холодно, этой зимой в мороз в квартире было всего 15 градусов тепла.. Из приятного только сады, школы, метро, и летом зелень, но, только летом, зимой и в демисезон это все превращается в грязное уныние... Хотим переезжать в Кудрово. А эту квартиру сдавать. Но даже нет уверенности, что получится ее сдать(((

Живу недалеко от метро пр. Просвещения в доме 504 серии.. 2 этаж, окна в зелёный двор, вишня под окном, пение птиц. Деревья до 9 этажа. Кругом дет. сады и школы, а магазинов просто море. Звукоизоляция просто супер. Из минусов квартиры - маленькая кухня, но холодильник вынесли в коридор 10 метров. Рядом на площадке молодая семья с ребёнком купили недавно 3-ком. кв. за 9 млн. и правильно! Потому что кругом полно зелёных дворов для прогулок, рядом детсад и много школ. Поэтому эти квартиры хороши не только для пожилых, но и для молодых. До работы на Невском пр. доезжала за 45 минут. А в новостройках большие проблемы с транспортом, детсадами и школами. А вот корабли покупать не советую. Там стены в 2 раза тоньше, чем в 504 серии.

606М/7 - рулит!

Страшно, очень страшно)

Снимите про серию КТ, одни из самых лучших брежневок. Жаль очень мало городов где строили эти дома.

Быть может 137 по ттх и неплохо относительно других типов советского жилья. Но это панель! Когда питер массово застраивался коробками - панелями, в провинции строили нормальный кирпич. Как можно застроить этот город панелями, внешний вид которых выглядит так спустя десятилетия, как-будто их фасады измазали старым пластилином 😢 Фасады - дело поправимое, но их никто не поправляет в 24 году😮 Ладно, пусть панель, пусть внешний вид... Но цены на этот тип жилья. Опять же, в провинции панель, в принципе, за дом не считается и продается всегда с очень большим дисконтом, тем более старая. Вы скажете: но ведь это не провинция. А я отвечу: что по всем признакам, это она и есть и, прежде всего, по количеству нуждающихся бедных людей это именно провинция или даже хуже, ведь таких людей здесь гораздо больше, к сожалению.

Мы купили 2 квартиры 1Лг-504 серии рядом с метро Пр Славы прекраснейший Фрунзенсеий район,ехали с Приморского района.

Живу в Москве в кирпичной Брежневке II -29. Просто прелесть. 😊
Широченые стены внешние и между соседями. Внутренние все можно снести и переделать. (Но нас кстраивает оригинальная планировка) Стояк сан узла за пределами квартиры (Где-то там между нами и соседями но с растоянием более полуметра. Тепло зимой, прохладно летом. Отличная вентиляция, звукоизоляция. Да и просто надёжный дом высшей категории. У нас 2ка на 3м этаже с балконом. Кв. небольшая, но нам и не нужно больше. Все рядом. Очень рады что выбрали именно ее. И удивительным образом она была ниже по цене чем панельки, с той же площадью. Может просто нам повезло. Но, уже как 4 года рады своему выбору😊

ПС: новостройки вообще не расматривали. Больше доверяю старому фонду, сколько бы ему ни было лет, чем нынешним лего их картона, еще и отдаленные, где-то в полях.
Знакомая в ЖЕКе работает, говорит что по новостройкам проблем больше чем в домах что утвердили под снос. Еще строят сейчас многоэтажки в 25-30 этажей на местах, где раньше было запрещено строить даже 5ти этажки. Из за неустойчивово грунта. А сейчас все можно.

Слышал есть ещё Чешская серия в Приморском районе. Как она вообще?

Работала риэлтором в начале двухтысячный..Хрущевку называли хрущевкой,брежневку брежневкой,но 606 серия и 137серия это уже не брежневка и называли их по сериям

О... Вы в нашем районе. Пионерская метро.
Жили сначала в Брежневке на Испытателей 6.
Сейчас в корабле тоже в Прим. районе.

Интересно каким будут Парнас и Мурино лет через 50 и будут их обсуждать уже молодые блогеры.... Когда 25 этажные дома начнут массово разрушаться и осыпаться:))))

Юрик одно замечание брежнев фронтовик победитель целоваться это ваш русский обычай

В 528 серии точка надежина однушки с совмещенным санузлом

Расскажите про точку надежина

Автор, пожалуйста, подкрепляйте свой рассказ ссылками на источники. Откуда Вы взяли инфо, что 606 серия бывает кирпичной (если только первый этаж для торговых точек, и всё), если этот номер присвоен именно панельке. Да и кухни больше 8 м в такой серии нет, балконы не в каждой квартире.

😂😂😂А сейчас Путинки с гипсокартоновыми стенами новостройки в Башкирии.Администрация нахапали их в ипотеку,а потом ныли денег им дайте каждому по 600тыс стены картонные соседи по ночам как в квартире ходят .Страшно..😂😂😂Слышимость акустика по ночам..Вот ржачь дорвались до новостроек картонных...

А есть у этих брежневок дома не больше 5 этажей?

606 и 137

Что за прикол с метражом в Питере? Всю жизнь живу в "Брежневке" в Москве - 2 к - 54 метра. Про Московские сталинки по сравнению с Питерскими - молчу (тоже есть квартира в доме 29-го года). (посмотрел чуть дальше - 2 лифта, грузовой. раздельный санузел, большая ванная комната, большая кухня). Еще дальше посмотрел... Может цены сильно поменялись, конечно... Эта 2-ушка у нас в среднем 14.500. Привет. Не был бы Питер большой деревней - можно было бы переехать за выгодой.