Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?

Александр, а если временную регистрацию сделать больше года, а договор найма заключить на срок меньше года, а потом продлить или заключить новый? Подводных камней в таком случае не будет, и вообще, можно так?

Можно заключить бессрочный договор, он не подлежит регистрации, автоматически будет считаться заключённым до 5 лет
С юриками это самый удобный формат
Но учитывая возможные проблемы с временными жильцами, лучше конечно до года срок действия

Александру большая благодарность за данный материал от всех наймодателей!

Хотелось бы более подробного объяснения

Не совсем понятно, если краткосрочный наем заканчивается по сроку, а наниматель дальше продолжает проживает на тех же условиях без возражения наймодателя, то тут что? Договор переходит на стадию долгосрочного найма на неопределенный срок?

Очень длинно, вода водой, вопррс, договор на 1 г и 1 день и, что? Какие санкции, чем грозит. Ни чем.

На основании каких документов снимается обременение в таком случае? Акт ПП и соглашение о расторжении? А если наниматель умчал в закат?🙄

А если сдавать без договора?

У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну....

спасибо!

Друг с женой разводится и его холостой приятель пустил пожить к себе. Деньги и на коммуналку и жрут- пьют вместе . И что это в свете законов ? Нельзя выгнать друга , ведь он кварплату вносит ?

Я собственник и имею право как нанимател приглашать к себе проживающих . Я же могу к себе притащить друзей в квартиру . Они же имеют полное право делать мне подарки , деньгами в том числе или помогать материально в оплате коммунальных платежей . Потом друзья съезжают и никаких их желаний законом не предусмотрено

Александр подскажите пожалуйста, а если не жилое помещение арендую, те же правила к преимущественному праву? А то у меня чернз 4 месяца заканчивается четырёхлетний договор, а я хочу продлить его и волнуюсь!
Спасибо огромное заранее если ответите👍🔥

Подпислась👍🔥

Спасибо вам огромное! Отличный контент!!!!🔥🔥🔥🔥

Написать договор, вы серьезно?! Договор не пишут, а заключают.
"Написать договор" - это словосочетание претит понятию "договора" из юриспруденции. Да, и простые правила русского языка знать надо. А все туда же людей просвещать...

Мы снимаем квартиру , у одной хозяйки , живём пятый год .но договор агент составляет на 11 мес и когда договор заканчивается , составляем новый и платим агенту . Хотели уговорить хозяйку без договора она ни в какую . На какой срок составляется договор и прав ли агент ?

хочу сдать квартиру в субаренду. потенциальный субарендатор скинул довор. он на 11 месяцев, но там прописано преимущественное право. значит ли это, что это ограничение нужно регистрировать в рос реестре?

а если наниматель не добросовестно себя вёл, то можно ему отказать в продление договора? и еще: если предложить намеренно продленный договор с суммйо в 3 раза выше, чем была, чтобы наниматель отказался сам, так можно?

За какой срок наниматель оплатил на такой срок и договор. Глупо заключать договор на неоплаченный срок. А эт обычно на месяц.

А лучше писать коммерческий договор.

Интересно, спасибо.

Лучше заключать договор на один квартал и еженедельно проверять сохранность сданного в наём имущества.в договоре указать право выселить арендатора в любое время без объяснения причин.

Шляпа.можно вообще квартиру хозяина отжать и продать😄

👍🇷🇺🌲🚀

Благодарю,странные законы,если не сказать больше...

Лайк однозначно, просто доступно и по дело. Молодец

Благодарю, за разъяснение.

Щ

а как платить налог? если не платить какие штрафы и за какое время? за все или последниее года, спасибо

Обременение обязательно на любые сроки договора, это защитит вас от мошеннических действий нанимателя а то придёте через месяц два в свою квартиру а она продана.

Спасибо.

Дикая варварская страна, все законы наизнанку вывернуты. Какое может быть обременение на обычный сьем-сдачу квартиры?! Дичь конкретная это только в рашке такое 😁

Спасибо огромное . Очень полезно. Жаль только , что это права и законы для России , хотя здесь в Испании также арендодатель старается сдавать на 11 месяцев. Очень похоже. Хотелось бы узнать все подробности. А то знаем только что контракт нужно составлять не более чем на 11 месяцев. Подписка 👍

А что значит ОБРЕМЕНЕНИЕ разъясните для особо одаренных человеческим языком Что значит НАЛОЖИТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ Я такой договор прочту и у меня голова заболит и ничего не пойму а что значит преимущественный найм

Вообще то, ролик полезный и информативный. После второго просмотра почти все понял. Но в конце, когда начал называть номера законов, я расстроился.
Для меня, как и для большинства нормальных обывателей, эти номера- пустой звук.
После прочтения статьи, нужно перевести её с бюрократического на человеческой.

Знание- сила! Спасибо за полезную информацию! Сколько подвохов в нашем "гуманном" законодательстве

Спасибо. Очень полезно.

Какая разница между арендой и наймом

Показывать буквы в видео это просто жесть!

Спасибо очень хороший ролик.

Да, я именно так сдаю так квартиру на 11 м-цев, и потом заключаю с тем же клиентом на следующие 11 м-цев.

это если вы подписали договор а можно и другой договор сделать в пользу арендодателя !

Александр, доброе время! я Правильно понимаю, что сдача квартиры на срок год и более, и регистрация договора в Росреестре не защищает от мошеннических продажи квартиры, так как обременение устанавливается только на то, что договор будет действовать до окончания? Т.е. такое обременение не эффективно от воровства квартиры по поддельному паспорту или доверенности на третьего подставного лица который не вписан в договор как сьемщик квартиры а является просто сообщником сьемщика. я Правильно понимаю?

Скажите нужно ли ИП чтоб сдавать нежилое помнщение

Отличные советы!

Спасибо за информацию!

а если напишу в договоре что сдаю квартиру бесплатно - то есть за оплату коммунальных услуг , то можно не платить налог ?