Które domy są tańsze w budowie i dlaczego? Domy parterowe czy domy z poddaszem użytkowym?

Sorry chlopie ale bzdury opowiadsz....nie budujcie kominow,parterowka drozsza od pietrowki,,,,kuzwa

Podane ceny stanu deweleporskiego nie zawieraja podłóg, a tym bardziej wspomnianego wykończenia stolarką schodów w piętrowym domu. Stan dwewloperski to szlichta betonowa na podlodze oraz wykonczone ściany, bez mebli w kuchni oraz bez wykończonych łazienek, kotłowni, garazu itp

Piętrowy z krótkim dachem, taniej jest wybudować wyższa ścianę, niż większy dach, dodatkowo mamy mniej skosów.

daje do myślenia, dzięki!

Parterowy najwygodniejszy,oczywiście bez piwnicy.

Czemu podajesz SSZ jako koszty minimalne, a Stan pod klucz jako koszty średnie?
Nie jest to merytoryczne.

Koszty kosztami ,ale niektórzy wolą spać na piętrze niż na parterze .

Zero konkretów, bzdura goni bzdurę. Człowieku ty nawet nie potrafisz i nie umiesz przeprowadzić analizy cenowej tych różniących się od siebie domów.

gówniany sztuczny biokominek porównywać do prawdziwego kominka , żart ? Jesteś pewnie z typu tych co całe życie żyli w bloku . Kominek w domu to podstawa bezpieczeństwa , co wam dadzą te wasze rekuperacje , sracje jak wam prąd wyłączą ?

Kominek w domu dodaje 100% do pewności, że w domu będzie ciepło. Głupio gadasz, że kominek niepotrzebny. Potem ludzie likwidują kominy które w ogólnym koszcie domu stanowią mniej niż 1% a potem jest problem bo nie ma komina.

obejrzałem to (niestety, ale na szczęście troche po łebkach) i normalnie wygląda to jakby ten filmik robiło dziecko dla innych dzieci.
Nic odkrywczego nie powiedziałeś to raz. Po drugie - zestawienie obrazków przez 1/3 filmu, a potem obrazków z cenami z katalogu to jest trochę słabe. Zero własnych wyliczeń, tylko gotowa cena "z kapelusza" jaką podaje katalog. A odnoszenie się do cen na gotowo to już jest całkiem śmiech na sali - jeden zrobi za znacznie mniej, a drugi zrobi za 3x tyle bo będzie miał taki kaprys.
A jak ktoś nie potrafi sobie wyobrazić dlaczego piętrowy wychodzi taniej od parterówki i musi oglądać takie filmiki i zadawać dziecinne pytania w komentarzach, to już lepiej żeby wcale się nie budował, tylko kupił coś gotowego z rynku, na zdrowie mu to wyjdzie.

A zachwyty nad rekuperatorem to już nawet nie będę lepiej komentował... jeszcze tylko napisz ludziom, jak to cudownie Ci powietrze podgrzewa "z niczego"

Jeśli chcemy pewne pracę wykonać sami to w praterowym jest to wykonać łatwiej

WItam ja akurat buduje Dom pod jarząbem 8 N
Jestem w trakcje budowy 108m2 użytkowe , sciany z pustaków ceramicznych Leier ,dach prawie pokryty z ceramiki titania, okna profl schuco i koszt 230k stan surowy zamkniety bo juz wszystko opłacone .
Dużo ? mogłem dach pokryć z blachy to 13yś mniej , i wyjscie z salonu na taras dać zwykłe drzwi balkonowe zamiast HS i tutaj bym zaoszczędził 7tyś.
Wtedy domek by wyszedł około 200tyś .
Dodam że ja nic nie robiłem , wszystko pracownicy .
A ile wyjdzie na koniec ? projekt mówi 350 tyś . 120 tyś starczy na środek ? może bez ocieplenia na zewnątrz .
Nie wiem czemu u ciebie wyszło ponad 500tys hhmm za ten dom co buduje . chyba że to rok-dwa temu jak ceny były 2x tyle .
PS. dodam że poddasze to tam można zrobic 2 duże pokoje lub 3 nawet jak dobrze se pomyśli .

Tak ogólnikowy filmik o kosztach to tylko wprowadzanie ludzi w błąd. Nie wiemy czy te bydynki mają takie same fundamenty, czy domy parterowe mają strop żelbetowy (częste w gotowcach) czy strop lekki z sufitem podwieszanym co daje duże oszczędności. Ogólnie to lepiej budować parterowke jeśli tylko nam działka pozwala. Uproszczenie instalacji CO, WK, EL juz daje nam duze oszczędności czego nie widać na tych pseudo kosztorysach...

Dach robi kasę ... piętrowy ma mniejszy dach...

Wszystko spoko ale ja sie pytam po co ludzie robią takie wielkie okapy, czyżby spisek sprzedawców dachówek? Przecież to nie ma żadnego sensu. Moze i kosztuje więcej ale za to mniej światła wpuszcza xD

Co sądzisz o projekcie Cube 70? Projekt jest bezpłatny, dom rozkładowo mega praktyczny i przytulny, ma dużo balkonów. No i przypomina kostkę Borg co bardzo mi odpowiada.

dawno temu nasi rodzice, a nawet u niektorych dziadkowie wykminili ze klocek w kwadracie najbardziej sie opyla.

Chcesz mieć tanio to buduj sam. Nawet parterowka wyjdzie niedrogo a jest latwiejsza w budowie dla amatora.

Dobry materiał...

Nieźle powaliło tych co mówią że parterówka będzie droższa od piętra :D Po pierwsze budując parterówkę w prostym kształcie, płacimy trochę więcej za materiały - kilka tys. max ale budowa szczególnie w betonie komórkowym jest na tyle prosta że można to ze szwargrem, żoną czy dziećmi murować. Pietro to ekipa, rusztowania, zbrojenie i szalowanie schodów, trzeba doliczyć strop, prace na wysokości, wyższe kominy, podwójne wieńce, słupy, balkony, wykusze, okna dachowe, podwójna kanalizacja, trudniejsze instalacje wentylacyjne i elektryczne, 2 rumby :D Nie wspominając o tym że życie ze schodami i skosami to dopiero powalony pomysł, szczególnie na starość a powierzchnie to macie ale po podłodze. Realnie odczucie i ustawność takich pomieszczeń jest tragiczna. Wiec nawet gdyby jakimś cudem wyszło tyle samo to lepiej parterówkę. W zeszłym roku budowałem parterówkę 125m powierzchni zabudowy na płycie fundamentowej i do wieńca kosztowała mnie 48 tys. Potem dach na wiązarach + 2 ściany szczytowe w konstrukcji szkieletowej, zwiększona nośność strychu do 200kg i strychu o powierzchni 4,2m x 14m + deskowanie i papowanie wyniosło mnie 42 tys. Spróbujcie tak łatwo budować i zmieścić się z piętrówką w tej kwocie nie wspominając o późniejszych wydatkach :D Kumpel buduje właśnie piętrówkę 90 m na parterze i za same fundamenty już poleciał 40 tys. :D większość samemu tylko ktoś pomagał bloczki murować.

Jak dla mnie film malo merytoryczny. Np skupuanie sie na kominach: poza ich wysokoscia nie jest to zwiazane z tematem. A teraz konkrety: roznice robia w poddaszu ewentualny balkon, rzygowniki, schody, strop. Parterowka o tej samej powierzchni podlogi ma wiecej metrow scian , ocieplenia, fundamentow, wymaga wiekszej dzialki. Jak dla mnie parterowka jest ladniejsza i wygodniejsza, ale drozsza w budowie i w podatkach- za skosy nie placimy pelnej kwoty.

Parterowka z dachem kopertowy, jak najprostsza, do tego wiązary, na górze miesjce na graty, do zastanowienia się, czy z garażem czy bez.
Parterowka to prostota, czyli brak miejsca na błędy, mam kontrolę na tym czy dach nie przecieka, mamy gdzie poprowadzić np. Rekuperacje.
Mało mostków termicznych.
Wykończenie pokoju na poddaszu będzie droższe niż na parterze, przez skosy.
Za piętrowym przemawia jedynie mała działka.
Pomyślcie, że sami chcecie budować dom, co jest łatwiejsze? To, że płacimy ekipie, to płacimy, za wszelkie niepotrzebne komplikacje i jeszcze mamy większe szanse na ich błędy, z którymi musimy się liczyć.
Przy robieniu elewacji samo rozkładanie rusztowania...

Koszt kominka to około 8000 zł:
Wkład kominkowy narożny nordflame 2400 zł + rury dymowe 500 zł + doprowadzenie powietrza (króciec, przepustnica, opaski, rura spiro, rury pvc 110x4m, czerpnia) 400 zł + profile U (60 mb) 140 zł + wełna (7,2 m2) 420 zł + kratki narożne (2szt.) 500 zł + anemostaty dekompresyjne (2szt.) 30 zł + płyty GK ogniochronne (2szt) 100 zł + beton architektoniczny (wiaderko) 300 zł + KOMIN (np. Rauch) 3000 zł (murowanie kominów w cenie budowy domu).
Razem 2400+500+400+140+420+500+30+100+300+3000 = 7790

Dobre porównanie, brakuje mi wyliczeń własnych.

Ciekawe przemyślenia, ale...
* Kominek niepotrzebny? - a co zrobić kiedy zimą zabraknie prądu np. na 2 dni? Zwykły kominek powietrzny lub koza jest świetnym awaryjnym źródłem ciepła. Jest także alternatywnym źródłem ciepła, pozwalającym obniżyć koszty ogrzewania pompą ciepła, tzw. praca biwalentna - dogrzewanie domu w dni mroźne np. poniżej -7 st.C.
* Większy balkon? - no i tutaj mamy dodatkowy niepotrzebny koszt, według mnie wydatek uzasadniony tylko w wypadku malutkiej działki i np. braku miejsca na taras. Uszczelnienie oraz docieplenie balkonów jest dość kosztowne i trzeba ciągle tego doglądać. Jeśli chcesz budować balkon przemyśl to 2 razy.

a podatki? czy ich nie płacimy?

Ciekawy temat! Szkoda ze nie jakos dokladniej typu "ile moge zaoszczedzic jak zrezygnuje z balkonu" lub "ile moge zaoszczedzic jak zrezygnuje z okna naroznego".
Kosztorysy Archon tez zauwazylem sa chyba bardziej optymistyczne niz Murator.
Ciekawy tez jestem jaka roznica by wypadla dom z dachem kopertowym czy dwustronnym.
Z ta rekuperacja sam nie wiem, polaczenie z gwc napewno super sprawa w lecie, ale szwagier ma i nie dobrze mi sie u niego spi, wole spac przy otwartym oknie.

Jak sie buduje samemu parterowy bedzie tanszy, bo wszystko jest latwe do zrobienia.

Zły przykład domu parterowego

To zależy kto i na jakim etapie życia jest. Jeżeli masz 3 dzieci to budujesz dom z poddaszem. Tyle tylko że są domy z poddaszem i są z poddaszem. Wg mnie budujemy tak żeby na parterze był salon, kuchnia, sypialnia, dwie łazienki i żeby schody były gdzieś w korytarzu a nie w salonie. A dlaczego? Na dole mieszkają rodzice, na górze dzieci. Dzieci dorastają, z domu uciekają. Wtedy schody zabudowujemy jakąś ścianką z drzwiami, ogrzewanie na górze zakręcamy i dziadki zostają z samym parterem z połową kosztów utrzymania.

Dzisiej :D

GoodJob!

Kosztorysy to bzdura. Weź sprawdź w kosztorysie np. Kołnierz wokół okna dachowego. U mnie w projekcie dachówka ceramiczna a w kosztorysie najtańszy kołnierz pod papę. Różnica w cenie to nie 10% a nawet 40%. I tak na każdym elemencie. 13 lat dom w tamaryszkach według kosztorysu ok 165 tys a jak wydaliśmy 400 tys to przestaliśmy liczyć. Potem dochodzą jeszcze ploty, brama, furtka, kostka brukowa i np. 180 ton ziemi do ogrodu bo nasza działka była 60 cm niżej niż działka sąsiada i nie chcieliśmy, żeby nas zalewało. Podsumowując jak nie masz dzisiaj 1 miliona złotych to nawet nie zaczynaj bo zatrzymasz się wv2/3 drogi i będziesz chciał to sprzedać niedokończone. Za to Ty, na 100% będziesz wykończony psychicznie i finansowo.

okna narożne fikuśna dachówka klinkier na kominie przekombinowana elewacja wystarczy popatrzeć na domy z poprzedniej epoki czego być nie musi i cena można prze pół.

Bardzo. Baaaardzo ryzykowna rada by nie budować komina. Brak prądu zimą szybko zweryfikuje zasadność decyzji.

Uważam, że jeżeli mamy dom parterowy to:
Odpadają strop żelbetonowy, balkony, ocieplenie skosów(opcjonalnie) schody, i obróbka, ewentualne okna dachowe, ogólnie klatka schodowa czyli tynki, prąd jakąś lampa itd, rozdzielacz co na piętro, więcej instalacji co (Magistrala)
Wylewka na balkonie balustrada, jakieś płytki, wyższy komin,i wiele innych rzeczy. Minusy parterówek
Duża działka, większy dach co można zmniejszyć poprzez zmianę konta dachu, większy fundament. Co do kominów zgadzam się w 100%.plusy parterówki to niższa elewacja(lepsza do wykonania, 1 rozdzielacz co., brak schodów itd

Zaskakujące 🤔 Wydawałoby się, że dodatkowy strop, schody, instalacje na piętrze itp. podbija koszty. Wygląda na to, że im bliższa forma do sześcianu tym taniej. Czyli PRLowskie kostki mogą być najtańsze.

generalnie dobry materiał tylko chciałabym zwrócić uwagę na 2 szczegóły. na stronie archon podają dwa kosztorysy, jeden pt."minimalne koszty" a drugi "średnie koszty". także wg. mnie lepiej nie sugerować się tym minimalnym...
drugi szczegół, że te ceny są podane netto, czyli bez VATu.

Take z pddaszem tansze w budowie all. Na przyszlos utrzymanie I konfort zycia

Komina nie budujcie, ale śmiało wywalcie wasze ciężko zarobione pieniądze na rekuperację,i jeszcze z szczerością autor mowi...tak ona nigdy Wam sie nie zwróci,ale w nowoczesnym domu trzeba ją mieć... słabo to brzmi... delikatnie mówiąc. Powiem Wam tak moi kochani, najprostsze rozwiązania są najlepsze...a w tych czasach które sa/będą klasyczny kominek to podstawa...aha i myślcie racjonalnie...gdzie jest logika na wywalenie 30 k zł na rekuperacje która sie nie zwróci?🤦to że firmy próbują ludziom wciskać ten cały szit nie oznacza że trzeba sie na to zgadzać i płynąć z tym szambem. Pozdrawiam 👍

Jak myslisz ile wyniesie koszt domu w kruszczykach 14 ?

Jedyna zalata piętera to komaktowość na ciasną działkę.
Przy parterówce robisz prosztą i szybszą i tańszą płytę funtamentową, odpadają ściany nośne w środku, budynek jest niższy więc jeśli robisz samemu to wystarczy 6 ramek warszawskiego rusztowania. Poza tym teraz wszyscy jesteśmy młodzi i nikt nie myśli czy za 30 lat będzie na tyle sprawny żeby wejść na górę do własnej sypialni. O spadających ze schodów dzieciach nie wspominając.

Jezeli parterowy to tylko z plaskim dachem z rozpierowcia miedzy scianmi nosnymi max 6m aby strop mozna bylo wykonac na drewnianych legarach

działka pod dom piętrowy może być mniejsza co oznacza że tańsza. nie liczę ogrodzeń i pozostałego PZT.

Zawsze pietrowy dom będzie tańszy, trzeba tylko podnieść dach na ściance kolankowej. Dach jest najdroższym elementem budowy. Dach wiązarowy wcale tani nie jest, jest tylko szybki w budowie.

powinno się porównać jeszcze rozkład pomieszczeń bo parterowy i piętrowy mimo tych samych powierzchni będą zapewniały mniej pokoi albo mniejsze a cała powierzchnie pochłaniają ciągi komunikacyjne które są niezbędne w domu piętrowym

A skąd Pan ma te ceny?🤭Obecnie jestem w trakcie budowy domu parterowego z adaptacja strychu, dach dwuspadowy, budynek 150 m i już na etapie parteru( z zalaniem stropu), bez szczytów i dachu nie ma 350 tyś zł (plus 150tyś ekipa)

Jak można porównywać jaki dom w budowie jest tańszy? Przecież to kwestia tego jaki będzie projekt. Porównajmy sobie dwa domy o metrażu dajmy na to 100m2- parterówka i z poddaszem. Jeden będzie miał okna na pół chałupy, dachówkę ceramiczna i w ogóle zbudowany będzie z najdroższych materiałów a powiedzmy z poddaszem będzie miał 3 okna na krzyż i blachę na dachu. Takie moje zdanie.