Где купить первую квартиру в СПб / Сравнение районов - Личный опыт

Чот я так ничего и не понял, так где мне покупать первую двухкомнатную квартиру? собираюсь покупать. Пока в раздумьях

Шушары очень хорошие и недоцененные, главное берите квартиру поближе к станции с электричками и за 2 минуты вы в купчино без пробок или в центре за 20 минут тоже без пробок. До станции от ближайших домов от 2 до 10 минут. На машине впрочем выезд не такой страшный как описывают, выезжаю из района за 10 минут в час пик. Заехать сложнее.

а в каком месяце был снят выпуск? такая красивая осень

какой красивый человек: хорошая речь, смотреть и слушать - приятно, восприятию ничего не мешает. Остальных невозможно слушать(

Хмм,старая деревня и черная речка)))) все ,конечно,классно,я бы с удовольствием выбрала,как первое жилье....где б такие финансы взять. Вы не упомянули,что это доступно только людям с хорошим финансовым стартом

Ну да,только черная речка и вторичка это ,скорее всего огромная ставка ипотеки,если не несколько детей и вы не айтишник,ну и ПВ не маленький....поэтому и выбирают лбди что-то вроде мурино

К 2025 году в Шушарах трамвай построят (ну первую очередь точно должны успеть). Он там совсем рядом будет. Так что как-то непрофессионально получилось.

Купила первое жильё сыну в феврале. 2-х комнатная квартира 44 кв, 1 эт, без ремонта, панельная 5 этажка, комнаты раздельные ,невский район, метро дыбенко 10 минут пешком. 5 млн. Выгодная покупка?

Реально ли в Питере купить 2 ку за 5млн?

ты кто

бери молодой район стройку в кредит епотеку только не старый обычный сральник

Отличный материал✔️Первый раз смотрю видео, где не боятся говорить о реальных минусах и подводных камнях при выборе квартиры. В основном видео о покупке недвижимости - это прямая или завуалированная реклама. Алексей, у вас отлично получается. Вас приятно слушать и то, что вы говорите действительно ценно.

А вот я допустим официально безработный решил купить квартиру
Как лучше сделать
По дарственной ???
Или занизить цену??

Уехал из Питера и счастлив, хоть и снимал квартиру в центре, но это не город в клоака какая то, пол жизни проводить в этих пробках

Не понимаю, что за постоянная фраза "далеко до центра". А зачем он нужен, центр? Думаю ваша основная аудитория это обычные люди, которые работают и дай бог выберутся раз в месяц в этот центр прогуляться по улицам.

Белоостров в курортном районе СПб, будет дорожать в ближайшее время. Даже скрины можете делать этого прогноза) 😉

Ага, купить квартиру в доме без лифта в пчтиэтажке. Зачем в Питер тогда переезжать

Хорошо что я сама риэлтор)) и во всех аргументах согласна с коллегой. И они применимы во всех городах: где работа, нужны ли сад/школа, где гулять с собакой и ближайший магазин. Ну и ориентироваться на метро не всегда резонно. Если вы, нпример, учитель или парикмахер, такие сотрудники нужны везде во всех районах, необязательно ездить на метро. Удаленщикам тоже может быть лучше рассмотреть пригород. Сама я из своих Черемушек под "реновацию" переезжать буду в хрущик СПБ (юг), тоже в "реновацию" 🤣

Интересный обзор, однако с мнением про район с Пискаревским проспектом не согласен. Там есть хорошие ЖК, рядом с которыми полностью развита инфраструктура, есть все для жизни и хорошая транспортная доступность. Например, ЖК Екатерининский.
Поликлиники есть в шаговой доступности, также дет.сады, школы, магазины и дет.площадки. Нет проблем с парковкой.
Выезд на КАД 5 мин, выезд из ЖК в 3-х направлениях, пробок нет (только на самом Пискаревском пр-те), но можно легко проехать через Жукова или Энергетиков.

Гораздо комфортнее жить в 5этажки у м ,международная, купчино,чем в человейнике Шушары!!!

У нас возникла необходимость купить первую квартиру для молодого человека. Живём в регионах. Решение принимали быстро, поэтому деньги смогли собрать только на первый взнос. В итоге, в ноябре 22 взяли первичку - студию в Новом Колпино со сдачей март 23 г. Ставка по ипотеке 0,01%, с завышением стоимости на 20% от первоначальной цены квартиры, ставка получается 2,7% Итого, ежемесячный взнос 17300 руб. на 19 лет.
Вторичку на таких условиях, с таким ежемесячным платежом, с нуля нам не взять. Для жителя региона, есть разница 17 тыс. руб. взнос или 30-40 тыс., тем более чадо ещё студент, не работает.
Скоро отпрыск начнёт работать, будем гасить форсированно, возможно что-нибудь продадим в регионе, наследство и т.д. Пока становится на ноги, выплатим, тогда можно будет использовать как стартовый капитал для апгрейда.
Да, есть за и против, возможно мы ошиблись. Да, понимаем, что ставка 0,01% с завышением 20% от первоначальной невыгодна для досрочного погашения. Может лучше было снимать и копить. Но мы решили, что не попробуем - не узнаем.

Пискарёвка - нормальный район, я живу около музея имени Маринеско и проблем с транспортом не замечаю: один автобус до Московского вокзала, один троллейбус до Невского проспекта или Витебский вокзал, один автобус до Черной Речки, один автобус до ладожского вокзала. На одном троллейбусе или автобусе можно доехать до метро площадь Ленина, лесной проспект или Петроградская, а оттуда куда угодно в городе. Проблемы могут быть с парковкой, т.к это спальный район и машин много, потому стоит подумать о гараже или паркинге заранее.

офигеть ,а почему такой большой первоначальный взнос? целых 34 процента?да еще срок 360 месяцев и переплата адовая..ужас какой,а едемесячный 48800 вообще молчу,неужели нет с первоначалкой в 10-15 процентов ипотеки?сроком на 20 лет и не под такой бещенный процент

Алексей, спасибо большое, всё чётко ,кратко и правильно! Мы переехали 6 лет назад из маленького северного посёлка , купили квартиру вторичку в Калининском районе в пешей доступности от метро. Очень рады , что сделали правильный выбор - развитая инфраструктура, всё необходимое рядом ( поликлиники, школа, сад, магазины, фитнес клубы, парк, библиотека, большой выбор разного транспорта - хоть куда доехать вариантов много ) ! А нас уговаривали купить новострой в Буграх или Девяткино , слава Богу сделали правильный выбор , очень довольны.

Необоснованно высокая стоимость по отношению к ЗП.

Спасибо за упоминание моего объявления на чёрной речке)) отличное видео, про район полностью согласен, переехал оттуда со скорбью)) уникальное место

чисто продажник, а не советчик

Расскажите, пожалуйста, про программу реновации в Петербурге.

Отлично, тоже для дочери рассматриваю Черную речку. Ещё Елизаровская хороша)

я уже полюбила тех двух парней, поэтому этот мне совсем не нравится((

Сделайте видео сравнение загородный дом со всеми удобствами или квартира

Московский район лучше всего подходит по всем категориям. В окрестностях станций Фрунзенская, Электросила, Парк победы

Таймкодов очень не хватает

Спасибо большое, очень понравилось ваше видео все понятно четко 🥰

купил квартиру первую 33 м2 , ключи в дкабре , начинаю делать ремонт , дали газ и воду !!!

Лучше всего район станции метро Удельная

Я бы купила вторичку на Просвете

Хаха. Ну и дно

Кто с региона, тот покупает в основном под котлован и на окраинах, в том же ЖК Ласточкино Гнездо, так как там на момент строительства квартиры были дешевые.

Пискаревский проспект для первого жилья и приезжих - не лучший вариант, а вот для тех у кого есть машина - идеально:
- Много парков
- До центра на машине 15 минут
- Развитая инфраструктура
- рядом КАД

У нас в районе, который обведен кружком на видео, две квартиры в новостройках. Обе сдаем, и обе разрывают арендаторы за счет близости Бизнес-центра Бенуа и Office L27,
Програмисты Яндекса и других известных компаний. 
Яндекс переманивает сотрудников из регионов, и они создают спрос на квартиры в этом районе

По мне так лучше жить в полисе на комендантском, чем на Новочеркасской

Вот вам идея: сделать видео по всем районам СПБ с ценами которые подойдут: пенсионерам, бизнесменам, студентам, семейным парам, семейным парам с детьми.

🙋💁🙆🙅🤷🙌🤲🙏🤦🏽‍♂️ Поработайте над Жестикуляцией. Без обид.

Видимо вы любите районы севера. Почему не сравнили цены на юге и юго-западе города?
Там за квадратный метр цены такие же. А отталкиваться от отдаленности к центру на примере академической как-то несуразно. И мне кажется очевидно что не стоит покупать недвижимость в районах отдаленных от метро или на канонерке😁

Где Вы раньше были?))) мы в Мурино студию взяли, дом сдадут в следующем году, а мне уже кажется, что это была плохая идея 🤣

На какую хватает, ту и берите. Желательно в черте КАД. Что тут думать😅

Классное видео получилось!!!

Интересная, правильная тема. Слабо ее раскрыли к сожалению, совсем мало района осветили

Ничего нового. Это знают всё.
Многие важные темы даже не рассказали.