Переуступка квартиры в новостройке | Основные риски

Покупал два раза по переуступке, второй раз с гос поддержкой по семейной ипотеке. Не вводите людей в заблуждение

Почему порядочные люди не защищены законом?

Эх,Ксперт, а какую КВАРТИРУ (КАК ГОТОВУЮ ВЕЩЬ) можно купить по ДДУ или по Цессии?

Благодарю

Застройщик отказывается оформлять акт сверки. И выдавать справку, подтверждающую отсутствие подписанного акта приема-передачи. Можно ли использовать платежные поручения или что-то иное? Чем заменить справку?

Здравствуйте мы покупаем от застройщика квартиру сегодня Юрист отправила нам какой-то договор по переуступке можно ли по переуступке покупать квартиру от застройщика🤷🏼‍♀️

Спасибо!

Всё четко,спасибо.

Спасибо. Все узнала.

С какого лешего покупатель должен 50 на 50 оплачивать налог продавца,человек купил квартиру для того чтобы навариться,ну так и пусть платит свой налог,у покупателя своих налогов и расходов хватает

Ответьте пожалуйста!Хочу купить квартиру по переуступке.Прадовец брала ипотеку в ВТБ.Я хочу взять ипотеку в ВТБ есть первоначальный взнос.Какие риски есть и возможно ли выйти на сделку?

В каждом втором объявлении о переуступке указано, что возможно оформление по семейной ипотеке. В Сбербанке тоже сказали, что пока ключи не получены - возможно оформление по данной программе. Откуда у вас информация о том, что это невозможно?

Классное видео! Ясно, четко, структурировано! Спасибо, Никита Юрьевич!

Ремарочка: не будет никаких пометок в дду или в цессии (никто не мешает уступить право требования несколько раз) про мат.капитал, ни как при использовании его как первоначалки, и уж точно при гашении долга и % по ипотеке. Справка из ПФР об использовании мат.капитала должна быть обязательно, а если она не позволяет идентифицировать на какой объект использовался мат.кап - пусть Вам предоставят или такую справку, в которой видно конкретную сделку, или справку с банка или на худой конец все чеки об оплате прав требования. Сойдется сумма и не будет в ней мат.капитала - тогда можно брать. Но я уже писала, как бы Вы ни старались купить все сами - всех нюансов Вы знать не будете, потому что кто торгует помидорами, разбирается в помидорах лучше, чем тот, кто покупает. Доверьте дело профессионалам и также требуйте с них гарантии

Скажите пожалуйста что мне нужно будет делать со справкой о семейном положении продавца? Ну вот он даст справку что он женат и что в таком случае? спасибо!

Весь ликвид скупают инвесторы оптом на стадии строительства, и потом продают, до сдачи дома дороже, чтобы не платить налоги 😂, подение рынка недвижимости
Сейчас благодаря им, в большинстве своём, цены огромные и вкладывать стало не выгодно, стройки встали. Пока процентов на 30-40 цены не упадут, всё будет стоять. Ипотека здесь не поможет. А без вторички
Никто купить не может, вернее могут те у кого уже всё есть. Поэтому вкладывать сейчас нужно в землю, а частнику в ипотеку на строительство дома самому. Тем у кого нужно продать
Квартиру, понижение быстрее подения рынка, дороже чем сейчас вторичку вы не продадите в обозримом будущем. Первичку надо скидывать, её очень много стоит готовой.

Всем привет) Ищу квартиру в Москве (в новостройке) для переезда с семьей.

Автор не сказал про решение собственника юрлица об отчуждении имущества (протокол собрания); поскольку, если вид деятельности юрлица (согласно оквэд) не является деятельностью, связанной с продажей недвижимого имущества, обычной подписи директора (при условии, что он же не является учредителем юрика-продавца ессно) будет не достаточно, формально договор уступки будет выглядеть легитимно, но если кому-то понадобится развалить сделку, то отсутствие волеизъявления собственника (учредителя) будет являться железным основанием для признания сделки незаконной. Если проще, то это все равно что собственник Петя а договор подписал его сосед Ваня ... ну, почти

Это жопа какая-то, а не покупка квартиры 😆😆😆 !

Нотариус проверяет документы? Или покупатель сам должен документы готовить?

вы что???? Серьезно думаете, что покупатель должен уплатить часть налога на доход продавца???????. Безграмотность можно простить покупателю, но если его будут поддерживать подобные горе-умники-риэлеторы, бежать от них надо

А где же ваш зуб

В конце видео , вы сказали , что Налоги на доходы надо разделить . Но иногда сумма очень большая. Например , купили на этапе котлована в 2018 году за 8 млн, а в 2021 продают за 19 млн. И почему с 11 млн дохода 13 процентов покупатель должен заплатить половину ?

👍

Лучшее видео!! Спасибо!

Пожалуйста! Спасибо Вам за просмотры.

Впереди ещё больше полезного и интересного контента..

Спасибо Никита

Благодарю 🙏