Старт Продаж ЖК Бионика Заповедная для Жизни и под Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб

В непосредственной близости от жк Бионика (800 м) в ОЭЗ Новоорловская будет построен Мусороперерабатывающий завод на 12,5 тысяч тонн в год! Уже прошли общественные обсуждения, получено разрешение на строительство. Застройщику не выгодно об этом говорить и тем более что-то с этим делать. Выгодно только умалчивать, да цены вздирать до потолка.

Благодарю, все очень подробно рассказано , и очень интересно 😊

Очередной проблемный ЖК от Сетла!

Не поняла откуда шли пешком и сколько по времени заняло ?

Есть желание жить в доме где нет студий и 1к. Ну или хотя нет студий и минимальное количество 1к причем приличного метража. Семейные ипотеки уже наконец начали давать на квартиры только от 2к? Хотя застройщик найдет и тут обход, будет продавать 2к с кухней 10 метров, 2 комнаты по 6 метров и называть это 3е😬. Сам уже ответил себе

В сетле открывают шампанское - конкурент пик под блок санкциями

Отличный обзор. Смотрю все Ваши ролики в последнее время. Буду обращаться за подбором к Вам...

Леонид, спасибо. Интересно про форму студий затронули тему, не думал раньше об этом. А сами вы тоже считаете, что прямоугольные лучше квадратных?

Студий и однокомнатных больше строят, мне кажется, потому что меньше стоимость и легче продаются. А что лучше берут, то лучше и строят. Бизнес. Да и денег двушка больше стоит, не у всех зарплата высокая....Чтобы получить питерскую регистрацию и закрепиться в красивом большом городе достаточно и студии, а потом можно и расшириться..

Как всегда, хороший обзор новостей. Спасибо

Спасибо за обзор🙋‍♀️ Кроме вас никто не поднимает тему квартирографии , а это в ближайшее время может вылиться в проблему : ну пожили три года в студии, захотели расшириться, а таких как вы много, очень много... В декабре 2023 делала аналитику по городам и вот что получается : Самара в продаже 1к- 42℅ , 2к- 34℅ , 3к - 24℅. Примерно также в Казани, Ставрополе, Всеволожске, Калининграде, Москве. То есть это нормальное соотношение. А вот уже в южных городах наблюдается перекос в сторону однушек Анапа 1к - 55℅ 2к 33℅ 3к 11℅, Новороссийск туда же. Конечно этот факт можно связать с тем, что многие покупают однушки как "летнюю дачу". Краснодар 1к- 48% 2к-33℅ 3к-19℅ , Санкт-Петербург 1к-61℅ 2к-24℅ 3к-15℅ тут уже видим реальный перекос. Но самое интересное- это так называемые пригороды миллионников Кошелев (Самара) , Кудрово, Мурино , Солнечный город - тут примерно 7 ℅ трешки, четырешки тоже считала, 16℅ двушки и остальные 77℅ однушки и студии. Сочи не брала там черт ногу сломит на авито.

180 автобус :14 мин от Проспекта Просвещения, 11 мин. обратно
Днем в выходной

Леонид прям франт- без головного убора зимой, так и простыть не долго! Отличный обзор, удачи!))