КАК ТОРГОВАТЬСЯ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?& ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ!

Надо говорить про запах. Например, кое-кто любит применять средства для уборки с неприятным запахом.

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

Конечно Риелтор продавца всегда на стороне продавца .

Было бы с кем торговаться!!!

Интересно, а за что можно жаловать первый этаж?

Спасибо. Информация нужная.

Спасибо Вам

Небольшая история, как меня "передавили" покупатели со скидкой.

Я хотела продавать по 2ум договора, потому что "так все делают"
Квартира выставлена 8 780, покупатели просят скидку, говорю, давайте 8 500, но по двум договорами, и вы скидку получаете и я налог не плачу. Они меня сторговали до 8 400, под предлогом, что я экономлю больше на налоге, чем они получают скидку.
Потом мы долго не могли договорится о порядке расчёта, хотя у них была наличка. В процессе этих переговоров, я осознала риски продажи по двум договорам и решила продавать по одному. Но т.к.я уже пообещала хорошую цену им, говорю, давайте за 8 500 по одному договору. Просто супер предложение, оплачиваю и их и свои риски.
Они согласились, но через день говорят мне: " давайте всё же за 8 400, и мы вам компенсируем налог 13 тыс за эту доп скидку 100 тыс"
Предложили мне 100 тыс, поменять на 13 тыс ))
Я им оказала в продаже в принципе.
И через 3 недели продала по одному договору за 8 900 другим покупателям без геморроя, с радостным настроением.

50000 подписчиков у не профессиональных и даже случайных людей...очень нудное видео

Норм

Профессионально,информативно. Спасибо.

Благодарю, за важные и нужные советы которые очень помогают в деле .Выступала в роли покупателя , а теперь и в роли продавца

Кто торгуется и как учите я обычно на хрен посылаю

Не знаю, выбирала вартиру в не знакомой для меня местности, изучила все предложения в интересующим меня населённом пункте, цены, дома.. выбрала квартиру в доме расположение которого меня более всего устроило, изучила рынок вакансий в населенном пункте, поехала смотреть квартиру , попросила собственника показать документы, рассказать про квартиру, познакомилась с соседями . Попросила показать пгт, посмотрела какие есть магазины, аптеки . Посмотрела в каком состоянии придомовые территории. Потом уже сама с родственниками просто посмотреть поселок городского типа, погуляли , везде клумбы , автобусы хорошо ходят и электрички , дала аванс за квартиру, заказала сама выписку егрн на недвижимость, попросила собственника заказать архивную справку из паспортного стола и справки от ресурсоснабжающих предприятий об отсутствии задолженности.. через 3 недели купила квартиру. Квартира без ремонта и на первом этаже.. можно к стати заглянуть в подвальные отдушины -окна что бы убедится что подвал сухой , ну и запах конечно же тоже информативен. Покупала сама без риелтора. Но если ещё придется, то обращусь к риелтору, нервы целее будут, очень тревожно, и из-за переживаний пропадает радость от переезда.. добавлю, я знала что буду покупать, я смотрела только одну квартиру, о торге))) просто спросила сколько вы сможете уступить , мне сделали не большую скидку в 30000 мелочь, а приятно))))

уступки всех сторон называются компромисс, а не консенсус. вроде.

Ко мне пришла семейная пара с маленькой дочкой смотреть квартиру, у дамочки сразу унылое лицо, она практически ничего не смотрела, в кухне залезла в холодильник, я аж прям опешила, её муж более тактичный, все спрашивал, ему понравилось всё, квартира светлая и тёплая, но по её лицу было все ясно. В итоге они потом позвонили, но поздно пить боржоми.

документы фото или оригинальные документы можно смотреть покупателю

Блин о чем речь. Подавляющие Большинство снимает квартиру и не может позволить собственное жильё. Вы забыли что на дворе капитализм?

Добрый день. Подскажите пожалуйста вы в каком городе находитесь?

Ок

Молодец.

Лариса, скажите пожалуйста,в каком вы городе, спасибо!

Ну уж нет, я сразу говорю, что мне нравится, а что нет. И молчать не буду. У нас риэлтор даже не зашел в кв., стоял на пороге и ждал нас. Поэтому я всё просмотрела😊

Как говорится , выгодно купить, выгодно продать, чтоб побольше взять и поменьше дать. Удачи всем продавцам и покупателям.

Почему сделки долгие в России? В других республиках всё просто. Нашёл подходящее жильё, пришёл к нотариусу. Он всё проверит- нет ли обременения, сколько прописано, нет ли долгов. И оформляет сделку. Тут же идёт расчёт. Всё просто. Что за проблемы у вас в России?

Какая скидка? Я стараюсь выставлять реальную цену, сразу. А если я бы хотела сделать скидку -я и цену бы выставила гораздо больше.

Здравствуйте,могу я вам задать каверзный вопрос? Реально ли купить вторичку без риелтора?

Как не продешевить при продаже ? Научите❤

Как Вы все правильно говорите, но не все понимают😊Я продавала через агента, но сама показывала. И когда покупатель показывает заинтересованность, то почему я уступать должна? Не уступала даже 100т.р.Продали в результате дорого тем, кто не торговался и сразу позвонили моему агенту.
Жаль, что покупатели не слышат Вас, хотят все сами...

Какие четкие, правильные рекомендации, благодарность умному риэлтору.

Спасибо за советы.

Ну вот, а другие риелтеры учат торговаться даже при первом звонке. Причем один из них, у него есть своя школа, не хочу имен называть, разговаривает так по хамски, как будто продавец квартиры в чем то изначально виноват. Вообще удивлена, что есть такие хамы....

Спасибо Лариса. Спокойно, обстоятельно,по существу.

Спасибо за нужную информацию

Я очень долго продавал квартиру,и только благодаря хаму я её продал

Ради достижения цели,можно потерпеть и хама.Если включить обаяние,продать можно все.

Так себе советы.

Я сразу спрашиваю о возможной скидке, тогда и думаю, а стоит ли, и для меня это преннциптально важно! А то надумаешь эту недвигу, рассчитывая на скидку воображаемую, а он рогом упрется!

Такое чувство, что отстаивает интересы ректоров, что бы заткнулись и молчали, а они рулили, как собственники! А собственник. Как никто, знатоки!

Как это ипотека одобрена, а на какой объект???

Лариса 1 этаж НРАВИТЬСЯ ТЕМ что ты не кого не затопишь. И крыша не протекает. Квартиру хотим продать в Алтайском крае. В квартире все очень хорошо. 3.200 стоит по рынку хотим продать за 2.400 хотим переехать в другой более благополучный регион ЯНАО. Почему то очень долго не можем продать странно.

При осмотре просто необходимо проверить состояние стен и под ванной, и в жилых комнатах, кухне,проверить работу вентиляции, чтобы не оказалось в последствии, что за мебелью и под ванной плесень, стены, окна промерзают, вентиляция не работает.Покупателю жить в этой квартире, он должен быть уверен, что ему не придётся нести дополнительные расходы для устрнения всех проблем, кстати, моральные в том числе. Так, что продавец должен разрешать все осматривать, отвечать на все вопросы и оговаривать время осмотра, когда все бодрствуют.

Бред сивой кобылы, посмотрите для начала документы, а если возникла какая то проблема на этом этапе, даже не смотрите квартиру

Если покупатель пришел смотреть квартиру думаю,что он уже согласен и с районом и с этажностью ,и с ценой ,можно поторговаться о стоимости но и только

Вот один неприятный момент случается , когда вынуждаешь продавца уступить уступить больше, чем он хотел. Может что-то испортить в квартире или поменять лучшую сантехнику на худшую. Знаю такие случаи, продавец соглашался, а потом вместо дорогих розеток дешёвые, сантехника заменена. Фото на сайте агентства были удалены, не докажешь, что было ранее, поэтому при скидке обрела проблемы, тк в чужом городе не знала ни мастеров, ни где купить качественную сантехнику.

Полезно.

Добрый день! Можете порекомендовать в Москве хорошую компанию? Не абы кого чтобы было.

Полезно! Спасибо! 😊

Торговаться - всегда низко.
Вам озвучили цену. Вы соглашаетесь или уходите.