VIVER DE RENDA PASSIVA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) FUNCIONA MESMO?

Investir é uma pegadinha você acumula milhões para ter uma renda passiva portanto vc precisa continuar investindo para manter a renda, fora que o valor acumulado ( aquele milhão) vc morre e nunca poderá usufruir do dinheiro. Ficando p a corretora ou dependentes.

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Dói muito dizer, mas se o Charles tivesse feito esta mesma estratégia com o Bitcoin, ele não estaria vivendo apenas com 7.5 mil reais por mês. Mas sim com muito, muito mais do que isso... Ah, mas Btc é capital de risco, ah, mas Btc é imprevisível, ah, mas depois você não tem como provar!! Que se dane, o Charles estaria milionário em dólares, mesmo pagando impostos para converter esta fortuna para qualquer outro fundo.

Que otimo vídeo Ellen, novo inscrito!😀

Minha carteira está sendo 25% renda fixa CDB 104% do CDI / 25% FIIs / 25% AÇÕES / 25% BDRs. Estou super feliz por isso. Se um setor cair, não vai impactar muito em minha carteira.

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Ou seja.... A hora que atualizarem os alotes de patrimonios e cotas vai vir tudo de uma vez 😅ou dividir as cotas

Por que confundem tanto Cláudio com Carlos?

Ellen,que trabalho incrível. Estava a semanas tentando achar tempo para fazer este tipo de estudo simulado. Muito obrigado.
Eu usaria a estratégia de colocar na carteira mais fundos ligados a renda fixa, como FI-Infra, CRI e Fiagros. Assim faria uma carteira com mais contrapeso de ciclos econômicos. Além de já formar desde o início uma reserva aplicada no tesouro selic para 1 ano de renda.
Parabéns e obrigado ❤

Excelente vídeo, inclusive para eu tirar de vez da minha mente a ideia de investir em Fiis! Em duas oportunidades em que os tive na minha carteira, a sensação foi a de ir perdendo o patrimônio aos poucos. Simples: a ideia é viver de renda, mas se você utiliza a renda, em poucos anos seu patrimônio vai desaparecendo. No meu atual estágio de conhecimento e experiência com FIIS, eles só teriam fundamento se eu tivesse 75 anos de idade... Por ora, sigo firme investindo em ações de empresas sólidas de setores perenes que pagam bons dividendos, tal como profetiza o Sr. Luiz Barsi.

Isto é inerente da renda variavel. Subir ou descer faz parte. FIIS é cotas e renda.

Com1.268,000 daria para fazer 2.000,000 nesse período facilmente sem tantos riscos

A melhor forma de empobrecimento feliz
Tantos investimentos melhores q esses !!!

Quem percebeu que o personagem dela teve dois nomes?
Começou com Carlos no meio do vídeo, foi para Cláudio e voltou pra Carlos....kkkkk
Será que esse personagem existe???

Não dá mesmo para colocar todos os ovos em uma única cesta, eu gosto de fundos imobiliários, mas a minha principal modalidade é opções e renda fixa😁👍

pelo o que entendi, entao compensou. Ele recebeu muito apesar da perda do ativo total

Ôloco... mais de um milhão e duzentos 😳 investidos só pra ganhar 7.500k.
Acho pouco.... investindo a 1% com 750.000 já chegaria nos 7.500k ao mês.

Eu gosto de utilizar uma tática simples quanto aos investimentos. Deixo 50% em reserva de emergência, sonhos e uma parte em dólar, 25% em Fundos imobiliários e 25% em ações.

Muito bom video, só me dava bug na cabeça quando você falava Carlos e depois Claudio kkk pra mim incomodou um pouco porque me chamo Carlos, ai foi como se tivesse errando meu nome kkkk , mas o video foi muito bom ! parabens pela dedicação em gravar o video !

Parabéns pelo vídeo, porém esse capital em imóveis físicos antes da pandemia valorizaram mais de 150% e os aluguéis nem se fala, é assim mesmo o dilema de como investir o capital que temos !

Achei bem pouco os rendimentos, pois investir em média 80k em FIIs para ter rendimentos de R$500,00, não compensa.
Você encontra investimentos em Renda Fixa que te pagam esses mesmos R$500,00 investindo em torno de 55k a 60k, logo, se for pra correr risco de renda variável e ter retornos iguais ou inferiores à renda fixa, não faz sentido investir em FIIs.

Porra mano bota selic vai ganhar um dinheirinho

Nao testou , investiu por 5 anos

Ele poderia viver com 5k e os outros 2k ele continuava comprando cotas

Que coisa, parabéns pelo vídeo, bem explicado, mas pra chegar em 1 milhão e 200 é quase que impossível pra quem tem uma renda mensal baixa, 3 mil já daria pra mim se virar de boa!

A RENDA DOS FIIS SAI DO PATRIMÔNIO ... PORTANTO NAO EXISTE DINHEIRO NOVO !!! TINHA 10 E AGORA TEM 9+1 =10... ATE A POUPANÇA É MELHOR QUE ISSO....

Bom... não sei se percebem: Fundo Imobiliário tem risco de renda variável e rendimento de renda fixa. Ganho mais do que isso se investir no Tesouro Selic...😂

Excelente vídeo, de grande utilidade pública, o melhor conteúdo e mais completo que já assisti desse segmento! PARABÉNS, mulher linda!

não consigo deixar de investir em imóveis pra aluguel. Tento ir pra Fiis, mas depois de 5 anos, constatar que seu patrimonio principal caiu! num dá. Os Fiis, não se comportam como imóveis.

Adoro ouvir seus vídeos. Parabéns por ser esta profissional competente que nos dá esperança e coragem.
Não posso deixar de te dar os parabéns pela excelente mãe e filha de uma pessoa muito especial pra mim.

finalmente um vídeo sincero

Deveria ter colocado no tesouro juros semestrais

Gente, sobre os FIIs, uma coisa que não entendo é o seguinte: vi alguns vídeos falando que vc vai comprando as cotas e vai chegar o momento em que você poderá comprar uma cota com o rendimento da carteira. Por exemplo, uma cota que vale 10 reais, quando vc atingir um valor que estará rendendo os 10 reais vc já pode comprar usando apenas o rendimento. Mas ao mesmo tempo fala em diversificar. Só que se vc diversificar, vai demorar muito pra atingir um valor onde dará pra comprar uma cota com o rendimento porque o valor que vc estará colocando vai ser diluído. Alguém poderia me explicar?

Oi Ellen. Chegando no canal agora. E estou entrando no ramo dos investimentos. Investi em ações, Fiis, tesouro selic, ipca+, LCI.
Pretendo investir a longo prazo, injetando algumas reservas no Tesouro selic, e IPCA+, já me precavendo para as perdas nas ações e Fiis. Às vezes acho o investimento em FIIs uma furada, kkk, pq tem que injetar muito dinheiro prá receber um valor insignificante. Mas isso é fruto da instabilidade econômica do nosso país.

Mas aí complica, tudo bem que o patrimônio não tivesse aumento real, mas pelo menos a atualização do valor teria que haver. Embora muitos digam que Fiis são tão seguros quanto imóveis físicos (ou até mais), estou começando a achar que não é verdade. Em 2018 mesmo compramos um imóvel por 160 mil e hoje vale no mínimo (note bem), no mínimo 250 mil, ou seja no caso dos Fiis o patrimônio teria que valorizar um pouco também porque havendo perda de patrimônio com o tempo a renda certamente vai cair muito, não sendo um investimento sustentável para aposentadoria, por exemplo.

Muito interessante seu estudo e apresentação...Hoje na minha realidade é um valor muito alto,mas vou conseguir 😢

Ellen eu acho que pessoa fica mais tranquila com seu patrimônio investido em lci ou lca ( BB ou Caixa Econômica Federal ). É só se programar para ter o dinheiro livre de 3 em 3 meses, e sacar o equivalente a sua despesa, sem contar que o montante que fica continua sendo corrigido. Será que os fundos acompanham pelo menos o ipca anual, creio que não. Se ainda estiver inseguro coloca tudo no tesouro selic e pronto. Se livra dessa farsa de uma vez por toda . Será que sou burro ou mal informado ou os dois?....

Ellen, parabéns pelo vídeo! O que eu penso é que viver de renda de investimento é meio complicado, o mercado brasileiro é muito oscilante e imprevisível, entra governo, sai governo e nossa economia sofre muito, eu acredito que renda passiva com investimentos na bolsa seja um suporte financeiro, e que a menos que seus ganhos sejam muito superiores a sua despesa, você precisa ter outras fontes de renda! Bye bjo.

🔝‼💹

Eu gosto bastante de fiis. Porém como reserva de emergência eu aporto meu capital em renda fixa. Aportei mais este ano devido a taxa selic ter ficado alta. Porém, diferente desse exemplo, eu poderia aportar todo esse patrimônio com longo do tempo. Porém eu procuraria ter um gasta abaixo do que os fundos me rendem e o que sobrar reinvestiria comprando novas cotas e aportaria na renda fixa.

Acho que se ele queria uma renda de 7.500.. ele deveria juntar o suficiente para ter uma renda de 10.000.. assim ele pega os 7.500 e sempre reinveste 2.500.. assim ele continua Subindo o valor do capital dele, podendo servir de reajuste para os dias difíceis

Depois desse vídeo, acredito que estou no caminho certo, tenho uma carteira mista entre ações e fiis, além do fundo de reserva.

Fiis , ações e renda fixa

Uma renda de 5 mil já tava ótimo!! Meu custo de vida é de 2.300

Como sempre admirável em seus vídeos!

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Muito bom.
Acho que seria interessante fazer uma simulação com retiradas dos 7500 corrigidos pela inflação

+ o patrimônio diminuiu dele por causa da pandemia e já está se recuperando

Quero parabeniza-la por este vídeo. Muito exclarecedor. Eu tenho mais 4 ações: TRPL4, TAEE11, BBAS3 E BBSE3 como diversificação dos meus investimentos. Tenho 11 Fundos Imobiliarios. Geralmente reiinvisto meus alugueis e dividendos