Рантье или как извлекать прибыль от сдачи жилья

Ну пиZдеть ты мастер, да и цифры ты удобные берешь, а вот возьми и неудобную цифру возьми, а самое главное тут никакого стабильного дохода не будет, спалят тебя соседи и даже чихнуть не успеешь, а самое интересное где и на что ты будешь жить пока тебе будут строить этот сарай!

сплошной позитив! автор скрыл подводные камни.... будьте осторожнее

Очень размыто,на мой взгляд.

9-4=3?

Бред сивой кобылы.автор пробовал сдать недвижимость в области?уж лучше тогда за 9 лямов купить 4 квартиры в СЫЗРАНИ.Однозначный дислайк за этот бред.

Видео для лохов

Сцыкотно, конечно! Но круто!

А если такой вариант, что дом, на остальное квартиры в другом городе, может даже на северах

Согласен с ним на счет соплей, что я москвич и я должен жить в Москве в этой квартире и ходить ежедневно на работу за 80-100 тысяч в лучшем случае. А мой знакомый сделал ход конем, у него была квартира в Москве, практически в центре, двушка в сталинке с потолками в 3,5 метра, он один, родителей уже нет, бабушек, дедушек тоже, он в 2013 году продал эту двушку за достойную сумму, и купил у нас в городе кучу квартир в новостройках, даже сегодня в экономически тяжелое время его ежемесячный доход больше 100 тысяч в месяц на аренде. Ему не нужно работать, он уже посмотрел много стран, живет человек в свои 30 лет в свое удовольствие, не задумываясь о завтрашнем дне. И на вопрос, а не жалко было из Москвы уезжать и менять прописку, он отвечает с улыбкой, конечно не жалко. Я лично полностью его поддерживаю, и всегда смеюсь, когда по тв показывают передачу про кого то, к примеру про звезду 90-х и что он сегодня последний хрен с солью доедает, проживая в трешке в центре, которая 30 миллионов стоит!!!!!! Да переедь ты в регион, можно и бизнес открыть на эти деньги с доходностью от 200 тысяч в месяц и набрать за 2 года себе на хорошую квартиру, а дальше жить как человек, а не плакаться всем по тв, зато жить в центре Москвы. У нас с женой есть возможность купить двушку в Москве, только она нам нах. Не сдалась)), нам и в регионе нормально живется, а в Москву мы можем себе позволить по 2 раза в месяц ездить, для хорошего времяпрепровождения.

Вопрос:
А нужно ли регистрировать адрес для второго построенного дома?Ведь он,как бы,отделен от основного

Спасибо за рассказ))У меня давно такие мысли бродят,НО я хочу сдать кв в москве взять кредит и построить дом (какркас)только для себя любимой...и в км 50-ти от москвы...Кв сдать проще чем дом...около метро..))

Как мне показалось, особеность рынка аренды загородной недвижимости в том чтоб получать хоть что-то от ненужного себе дома. чтоб совсем в минусе не от обладания ненужной недвижимости. И сколько стоит содержание дома? 1 раз в 10 лет косметический ремонт, раз в 20 лет капитальный ремонт. Это получается за 20 лет сколько от стоимости дома надо в него заново вложить? А с квартирантами и того чаще.

вы мне покажите тех людей, которые будут отдавать 45тыс 12 раз в год за экономдом в подмосковье...
Который можно построить за несколько лет аренды. Да и вообще я не понимаю кому надо будет жить в подмосковье за 45 в месяц? Где, живя в подмосковье, можно будет столько заработать? Сдавать этот дом получиться 4 месяца в году. Мне так кажется.

А у меня однушка за 4млн. Что делать?

... и как минимум, имеем 50км дополнительных пробок в оба конца, ибо таких умников 3/4 подмосковья)))
И половину своего "дополнительного дохода" тратите на доходы ближайшей подмосковной заправки.

Про два дома и баню, гараж и детскую площадку на 6ти сотках это вообще класс!!
Как и про математику 9-4=3 :)

Люди при 100тыс не довольны собственной жизнью..? Это они вам рассказали!?!
У автора прям на лице написано, что он хотя б в руках держал 9млн своих собственных денег. Отличный советчик))

окей. а если реальнее.Есть 2 комнатная квартира(при стоимости 2,7 млн руб..Работаем не на дядю,Пока заработок мужа(я сижу с 3 ребенком в декрете)40 тыс....Есть участок ,Уже построили баню( каркас),Как быть в нашем случае.....Хотим перебраться туда на пмж..,но не потеряв квартиру...

Очень интересно,но громкая музыка за кадром напрягает.

Допустим вы построите дом 8 на 9 метров,два этажа=144 кВ.м.Сзади 3м и спереди,ну хотя бы 6м,чтобы поставить свой Матиз.Значит Ширина МИНИМУМ 17 м.Длина остаётся 41 м на двоих.Справа 3 м+ дом 9м,остаётся 17 м на два дома.Ну а если разделится забором,то уже целых 8,5 м!!!Отличная детская площадка.Я конечно же не говорю о всех нормативных расстояниях которые вы нарушите при таком раскладе.Блин этот человек реально приехал из Адлера!Посмотри детский мультик про шитьё 8 ,сколько там уже не помню шапок из одной шкуры!!!

Масквичи),как обычно живут в космосе или в виртуальных расчетах

А автору совет иди работать хватит бред нести

Сними пожалуйста видео про вентиляцию в каркасниках. Спасибо!

Про канализацию не понял в чём проблема, Топас, Юнилос и Торговый дом "Инженерное оборудование" закрылись?

Видео полезное, единственное, что цифры через чур оптимистичны. В реале размеры, построенных домиков ,придётся уменьшить, чтобы уложиться в сметы затрат.

На мой взгляд сейчас гораздо выгоднее просто держать деньги в банке. 12% годовых - 1% в месяц. С тех же самых 9 млн получается 90 тыс в месяц. Ни одну двушку за такие деньги в месяц не сдашь. Плюс к этому - никаких проблем с арендаторами, не надо их искать, не надо беспокоиться повредят твое имущество или нет, Или вдруг съедут раньше времени.
А если деньги не просто держать на депозите а вложить в ПИФ то % еще более привлекательный получается

Продать квартиру и построить на эти деньги дома . а пока дома строятся где нибудь бомжевать ?