Hausbau 2024: so viel müsst ihr verdienen, um 2024 bauen zu können (realistische Rechnung)

Wir bauen gerade ein Bausatzhaus und kommen bei einem 10qm größeren Haus mit ca. 330.000 eur plus ca. 30.000 eur Baunebenkosten super hin. Kfw 40 Standard wohlgemerkt.

Ich fange dieses Jahr an zu Bauen. Für das haus selbst 150qm Doppelgarage setze ich 250t euro an. Natürlich ohne Schnickschnack wie Lüftungsanlage etc. Trotzdem schön. Materialpreise sind zu meiner eigenen Überraschung deutlich gesunken

Hier werden die absurdesten Zahlen als völlig normal dargestellt. Wir sind echt sprachlos...
Kann denn niemand mehr selbst was anpacken? Hat keiner mehr Verwandte oder Bekannte die bei einem Bau helfen könnten? Muss wirklich alles vollfinanziert werden? Über einen Zeitraum von 3 bis 5 Jahren alles geben und soweit möglich schuldenfrei selber bauen, oder nach einem Jahr einziehen, dafür aber 30 Jahre auf Raten abbezahlen?? 30 Jahre Angst vor dem Chef? Weil falls man seinen Job verliert, sitzt man recht schnell auf der Straße. Man zahlt ja quasi Miete an die Bank um im Haus der Bank wohnen zu dürfen 😅
Nur so mal zum nachdenken!

Hat mit der Realität nichts zu tun. Hier fehlen eindeutig Rechenbespiele, was alles mit Eigenleistung etc. gespart werden kann. Fertighaus von Polen ist heute leider Standard. Qualität sehr hoch, wenn es auch traurig ist, dass man so weit gehen muss und die lokalen nicht mehr unterstützen kann als Gutverdiener.

Deswegen lernt keiner mehr ein Handwerk....... Ich als Handwerksmeister wäre schon pleite bei der Rate...... Besser Bürgergeldempfänger werden da gehts einem besser!

Ich will ja niemanden entmutigen, aber in Hamburg muss man für ein Grundstück, auf dem ein 140-qm-Haus noch gut stehen können soll, den vierfachen Preis einrechnen. Also eher 600.000 EUR statt 150.000 EUR. 🤷

Also da geht auf jeden fall auch was deutlich günstiger! Das ist mal wieder Panikmache.

8K Netto😂😂 bin echt gespannt wie lange das gut geht… unglaublich und unverschämt never ever🤮🤮 selbst wenn ich könnte würde ich es nicht machen die spinnen doch alle

Was kann ich mit netto 1980 Euro finanzieren? Kein Erspartes vorhanden.

Dann noch lumeliges Fertighaus. Das ist ja OK wenn es wirklich günstier ist

Hallo zusammen, wenn diese Berechnung stimmt, davon gehe ich aus, kann sich kein normaler Mensch dies leisten… Die meisten verdienen so viel, dass vielleicht gerade, wenn man verheiratet ist, oder in einer Partnerschaft lebt, vielleicht vier bis viereinhalb 1000 € netto hat… Wenn man das hier so liest, und hört, dann muss ich davon ausgehen, dass ich in Zukunft nur noch wenige ein Haus leisten können… Eigentlich schade!

LEIDER wurde mir NUR 2 % TILGUNG gerechnet, was im Umfeld des ökonomischen Wandels (mein Arbeitsplatz WECHSEL, Karriere, Frührente,) Arbeitsunfall, Arbeitslosigkeit, Trennung / Durschnittsehen halten heute nur 15 Jahre / NICHT GEHT! Die Immobilie MUSS in 20 Jahren "tilgungsfrei" zu Verfügung stehen, damit auch CHANGE - Veränderungen jeder Art umsetzbar sind!!! Außerdem wird bei dem Beispiel der Familie mit 2 Kinder mit einem über 4-8 Jahre "reduzierten Einkommen der beiden Eltern" zu rechnen sein. Wenn das EIGENE HAUS zu einem de facto Gefängnis wird, da man sich nichts mehr leisten + auch keinen Ortswechsel mehr vornehmen kann (Transaktionskosten bei Verkauf + Neukauf in anderem Ort = Verlust in Höhe von 7-13 %) ist sichergestellt, dass diesem Druck keine Beziehung standhält. Außerdem werden wir in Zukunft die Ausbildung der Kinder wohl verstärkt mit finanzieren müssen, wie wir das in den U.S.A, , Australien, Japan, und auch Europa erleben. Es gilt daher "belastungsfrei so schnell wie möglich" 3 besser 3,5% Tilgung.. wir sind für junge, aufstrebende Berufstätige mit Life Balance Zielen (ohne 250 000 Eigenkapital) in einer Sackgasse. Auch wenn das niemand zugeben will, weil wir dann am Grundsatzfragen ran müssen... 100 000,-€ kosten bei 6% Gesamtbelastung = 6000,-€ jährlich oder 500,-€ mtl. So wird, eventuell,.noch ein Schuh draus... Bei festen, problem-resistenten Paarbeziehungen BAUBERATUNG allein kann diese Tatsachen nicht auflösen

Leider bekommt man selten alle kosten so transparent und realistische vorgerechnet, viele häuslebauer wollen die kosten auch nicht sehen und am ende ist es gkaube ich noch nie günstiger geworden als berechnet...und es kommen ja standig laufendde ausgaben dazu hier das hier das neue Küche neue Möbel garten wird leider auch massiv unterschätzt von den Kosten da sind schnell 40.000€ weg, einigen ist es wohl auch ehal wenn die kinder noch die schulden erben.
Wir hatten sehr Glück dass es 2020 noch das baukindeegeld gab und die Mehrwertsteuer auf Fertighäuser wegen Corona gesenkt wurde 😂😂😂😂

8.600€ Haushaltseinkommen ist für die Meisten schon 'ne Ansage, wenn man bedenkt, dass der deutsche vollzeitbeschäftigte Arbeitnehmer im Median ~2700€ netto verdient. 🙂

😢😢😢😢😢😢😂😂😂😂😂

Es gibt nur 2 Rechenarten zum eigenen Haus, entweder du bist reich oder du bist ein sehr, sehr guter Handwerker, alles andere ist nur ein Hindernis!
Und nicht die Wartung des Hauses vergessen über die Jahre hinweg!
Aber wenn ihr die Freiheit in eurem Haus genießen wollt dann ist es jeden Cent und Hindernis wert!!
Gruß
Der Deutsche Handwerker

Warum sollte man in 2024, oder sonst je, bauen wollen? Das Einkommen hätte ich zwar, aber warum soll ich mich von allen Seiten noch mehr abzocken lassen als ohnehin schon? Staat, Bauunternehmen, Baustoffhersteller, Energieunternehmen, Grundstücksverkäufer, Ehefrau, Familiengericht und -anwälte, Notar, Autohersteller+Ölfirmen (weil man in der Pampa sitzt und fahren muss) ... Plus der Stress. Statt zu bauen dürfte es deutlich angenehmer sein, gleich mit Anlauf den Kopf gegen eine Wand zu rammen.

Danke für den Beitrag. Nur zwei Hinweise:

1.) ab 7–8.000€ netto sind 30% sehr konservativ angesetzt, da sind abhängig von Eigenkapital und Lebensstil auch 50% sehr gut möglich.

Wenn man 4.000€ für alle Ausgaben übrig hat, reicht das für sehr viel. Wer 4x im Jahr in den Ski-Urlaub fährt, braucht natürlich mehr…

Entscheidend sind die laufenden Kosten und Sicherheitsreserven. Und das sollte realistisch betrachtet werden. 30% sind eher eine Regel für Normalverdiener.

2.) Bei den hier niedrigen Grundstückspreisen kann ein Keller entfallen, in den Ballungsräumen wie Hamburg, München, etc. sollte aus meiner Sicht immer mit Keller geplant werden. Das erwähnt ihr in anderen Beiträgen ja auch, fehlt hier dann aber in der Rechnung.

Wir bauen gerade ein 130 qm Haus für 410 000. Mit allem eingerechnet außer Außenanlage und Carport. Das machen wir dann wenn wieder Geld vorhanden ist und nicht auf Kredit. Ich weiß ja nicht wer zu zweit mit Kindern auf über 8 k im Monat kommt 😅

Erst mal schön sein Abi machen, danach studieren bis 30 und dann für fast ne Mille abbezahlen. Das ist der Berufliche werde Gang der Sinn macht 😂😂😂😂😂
Leute geht ins Handwerk und lasst euch kocht verarschen, man kann so viel selbst machen

Mir wird schwindelig bei den Zahlen. Wir durften "Gott sei Dank" 2022 unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen mit KFW 55 EE, niedrigem Zins und noch bezahlbaren Baumaterialien. Heute könnten wir das alles nicht mehr stemmen.

Mir tuen alle sehr leid, für die es ein Traum vom Eigenheim bleibt.

wollt Ihr mich verkohl en? ein larifarihaus , totaler Durchschnitt für 700k? 1,4 Mio. DM? also im Jahr 2000 bekam man dafür eine Villa im LK Starnberg. in Vakencua kisten in 2024 160 bus 200m2 Häuser, in Paterna, 200k bis 300k und solchen Solarschrott als Pflicht gibt es auch nicht und Doppelgarage ist dabei und Nettogehalt als Ing. ist gleich wie im Niedriglohnkand BRD.

Man merkt das die Regierung der BRD alles tut damit Menschen abhängig von Dritten sein sollen, mieten und leasen bis zur Rente und dann abhängig vom Amt wegen Minirente....

Ich gabe in der BRD ein Holzhaus von 1971 auf 2000m2 mit Nebengebäude und Porsche Garade in due ein 911 oder Cayman lasst. Ich denje ich werde das Objekt lieber behalten.

Der Rechenweg ,Formel für Zins ist zu schnell. Bitte mal die Rechenformel darlegen

Wo ist die Garage? Bei einem Haus auf Bodenplatte Pflicht wie ich finde.

8600€ netto für eine Rate von 2800€ ? Was für ein Schwachsinn !!! 😂

Schade, dass das Risiko der Zinserhöhung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist nicht erwähnt wurde ;)
Pauschal zu sagen was man verdienen muss um neu zu bauen suggeriert dass das Haus irgendwann abbezahlt ist. Wenn nach dem besseren Zinssatz wegen kurzer Zinsbindung die Finanzierung nicht mehr stemmbar ist dann bringt das zugrunde gelegte Einkommen (trotz "Annahmekosten") nichts.

Das ist viel zu teuer berechnet. Ich habe einen Premiumhersteller mit 140 qm und großer Garage für den gleichen Preis. Garage etwa 70k +

Ich dachte ich Verdiene schon gut, da komm ich aber nicht ran, aber gott sei dank habe ich bereits 2 hauser

Da setzte ich doch direkt auf Bürgergeld, das ist aktuell realistisch. Ne, jetzt im Ernst, im Video rechnet man mit einem Einkommen, da würde ich gerne wissen, wer wo in Deutschland so ein Einkommen bekommt und mit welchem Job?

Ich sage es ja ungerne, aber die Baufirmen werden bald alle pleite gehen. Keiner baut für 700000 ein haus und nur wenige verdinen so viel um 3000 sich mal locker leisten zu können. Wenn die paar leute die sich das noch leisten können gebaut haben. Werden stück für stück die baufirmen verschwinden.
Ich kann mich noch gut an die Fertighäuser Prospeckte dran errinnern die mal nur 150.000 gekostet haben. Das waren noch zeiten ich bin gespand wo das in Deutschland noch hin führt.

An alle die 7 bis 8000 Euro netto haben, ran an den Hausbau!! Hallo, warum meldet sich jetzt keiner 🥳🥳😂😂

Interessantes Video. Wir kommen mit zwei Beamten-Gehältern auf 7.000 netto. Ich tu mir nur schwer damit auch zu planen, da wir irgendwann auch in die Familienplanung einsteigen wollen und dann mit nur noch einem Einkommen+Elterngeld klarkommen müssen..

Das Haus inkl. aller Anschlüsse ohne Grundstück:

BJ 2023
Zwei Vollgeschosse, Satteldach
218 m² Wohnfläche
62 m² Garage
82 m² Dachterrasse
Smart Home
Großformat-Fliesen
Vollmassie Tapetentüren
HPL Fassade
Dezentrale Lüftungsanlage
3 Bäder
80 m³ Schwimmteich

Kosten: 440.000 €

Einfach nur krank! 8.600k oder auch 7000€ netto im Monat gehört zu den Top 10 Verdienern in Deutschland und das bei 140qm. Wenn man Kinder bekommt, kann eine Person schon mal nicht viel verdienen und der Mann muss mind. 5-6000k netto im Monat verdienen, damit man keine finanziellen Probleme bekommt. Vor paar Jahrzehnten konnte jeder Hampelmann ein Haus kaufen mit mehr QM. Ehrlich, wo soll das hinführen???

Wenn das richtig überschlagen habe, dann läuft der Kredit mit diesem Zins 18 Jahre in eurer Rechnung. Ich würde mir wünschen, dass ihr zusätzlich auch noch mit kürzeren/längeren Laufzeiten gerechnet hättet, um zu sehen, wie sich dann die Raten ändern und ob das dann erschwinglich für Leute mit geringerem Einkommen wäre. Mich würde nur mal interessieren, welche Haushalte wirklich auf 8600 Euro monatliches Einkommen kommen. Selbst bei Gutverdienern wird das schwierig.

Zur Finanzierung: Zum aktuellen Stand realistisch gerechnet. ✅ Top 👍 Gibt natürlich, wie Du erwähnt hast, viele individuelle Faktoren, die man noch beleuchten sollte.

Uns hat es auch sehr geholfen nicht über Fertighausunternehmen zu gehen, haben uns hier mehrere Angebote eingeholt, diese waren aber zu klassisch nicht konkurrenzfähig(20-35 % teurer nach einsenden genauer Architektenpläne). Bauen jetzt EH 40 2-Schalig ( KS + Mineralwolle, also kein Styropor was hier leider oft als einzige Dämmung bei Massivbau suggeriert wird) mit KFW Förderung. Trotzdem super Tipps, die Videos haben uns viel geholfen, auch wenn wir einen für uns besseren Weg gefunden haben. Allerdings finde ich, dass Massivbau hier sehr einseitig dargestellt wird (Wohngesundheit z.B. im Fokus. Hier kann Massivbauweise mit Mineralputzen zur Feuchteregulation deutlich punkten gegenüber Holzrahmenbauweise... diese killt leider dank Gipsfaserplatten all die schönen Eigenschaften von Holz, die es im Massiv-HolzBau hat.) Auch unser Technikraum wird in einem Anbau außerhalb der Gebäudehülle dargestellt, was immer als Vorteil gegenüber Keller genannt wird. ( "Technikraum kostet teure Wohnfläche ohne Keller" ) Grüße und allen viel Erfolg beim bau 2024!

Sehr traurig, dass man für über 600.000 EUR nur noch 140 qm auf einem 400-500 qm Grundstock bekommt.
Und das auch nur in strukturarmen, ländlichen Regionen.

Warum werden eigentlich immer 25.000 Euro oder mehr für die Bodenplatte angesetzt? Eigentlich bieten doch alle namhaften Hausanbieter bei schlüsselfertig die Bodenplatte mit im Preis an? Außer, man nimmt irgendwelche Aktionshäuser oder so? Gibts echt welche, die die Bodenplatte nicht im Angebot drin haben?

Kein Scherz aber wer kann sich das noch leisten? Wenn man nicht gerade Arzt, Anwalt oder Politiker ist? So ein gewaltiger Abtrag ist selbst für einen gesunden Mittelchichtler zu viel! Und dann bekommt man für diesen utopischen Betrag "nur" ein 0815 Standard Haus.... wer baut heutzutage eigentlich noch😂

Lasst die Außenanlagen fast komplett weg. Garage kann irgendwann später noch kommen. Das Haus kleiner planen macht Sinn.

1qm für 300 Euro? Wo gibts denn sowas!😮😮😮😮😮
Bei uns Münchenland sind wir zwischen 1700 und 2000 Euro!😭