Почему классические агентства недвижимости умрут // Михаил Клименков Welcome 24 // Smarent

За что Ваши профессиональный риэлтор отвечает?!?! Расскажите, как он будет возмещать убытки, если договор кп признают ничтожным.

было бы круто сделать отдельно сервис юристов и ипотечных брокеров в 1 компании для частных Агентов Недвижки, вот тут было бы понятно) хотя есть агрегаторы уже с этими сервисами))

Титульное страхование-очередное разводилово для клиентов,, идущих в такие агенства недвижимости - желание наживы и никакого серьезного опыта а-ля Блиновские.

Профессиональные агенты отработали по 10 лет и более в крупных АН. За это время получили колоссальный опыт, получили по два высших образования и пустились в одиночное плавание. Профессиональный агент передается из рук в руки по сарафанному радио и не нуждается в рекламе, клиенты сами выходят на него. И уж тем более никогда опытный агент не будет делиться своими клиентами и своими деньгами с АН. Настоящий Профи работает в формате 20/7 и ему некогда тратить своё время на сомнительные агенства.

Одно и тоже, только вид сбоку и красивая фишка - цифровое... в мета вселенной игры сделайте...риэлторы всего мира сидят в очках и между собой катаются на лодочках...Просто делаете своё агентство.

Обращение к риэлтору может быть полезным для покупателей и продавцов недвижимости по нескольким причинам:

+ Профессионализм: Риэлторы обладают большим опытом в сфере недвижимости и могут помочь покупателям и продавцам найти подходящую недвижимость, а также провести все необходимые юридические процедуры.
+ Экономия времени: Риэлтор может провести большую часть работы по поиску и подбору недвижимости, что сэкономит время покупателя и продавца.
+ Безопасность сделки: Риэлтор поможет покупателю и продавцу защитить свои интересы в процессе сделки и обеспечит юридическую безопасность сделки.
+ Консультации и советы: Риэлтор может предоставить консультации по различным вопросам, связанным с покупкой и продажей недвижимости, а также дать советы по выбору оптимального варианта.
+ Снижение рисков: При обращении к риэлтору покупатель и продавец могут снизить риски, связанные с покупкой недвижимости, так как риэлтор проверит юридическую чистоту объекта и поможет избежать возможных проблем в будущем.
+ Качество дома и квартиры. Риэлтор знает все сильные и слабые стороны застройщиков.
+ Страхование. Сделки, недвижимости, здоровья.
+ Финансовые инструменты для увеличения возможностей и улучшения своих перспектив покупателя. Исправление КИ в положительный рейтинг.

Мне некомфортно в цифровизированном виде, всегда все выбираю вручную, с врачом онлайн не представляю как общаться

Больших паразитов,чем наши риэлтеры,нет вообще в принципе.Ни за что не отвечая,выставляют какие то бешенные суммы за услуги,корируя обьявления от собственника

Спасибо За качественный звук 👍🏻

% от продаж это не честная комиссия. Почему комиссия риэлтора должна отличаться при продаже студию без отделки на 2 этаже и продаже 5 комнатного пентхауса с роскошной отделкой и меблировкой в том же доме, если продавец и покупатель в обеих сделках один и теже и прочие условия также одинаковые?

Сбер прекрасно проверяет доки, можно и юриста за25000₽ нанять.

заипали эти бездельники. техспеца днем с огнем не сыщещь...а эти балаболы плодятся как тараканы...ДУбаи)))

И даже в этом агентстве 80% только при выполнении плана? 😮 агент сам регулирует сколько ему хочется работать. При чем тут план

Я не понимаю ценности платформы: риэлтор у которого наработана база есть сарафан, всегда при деле. Ему ваши срм не за рубль не за что не вперлись. Лидов на рынке гораздо больше чем может переварить риэлтор.

Агент и агенство не нужны!
Прослойка между продавцом и покупателем, которое по сути не за что берёт комиссию

Отличный канал 👍🏻. Поддержу комментарием коллега 😉

Я искренне убежден, что классика АН имеет больше преимуществ для работы и контроля риелторской деятельности.
ОДНАКО, я рад за Михаила и его команду, что CENTURY 21 в свое время, дало им толчок к развитию и началу построения новой экологичной модели на Рынке Недвижимости.
Рынок большой и каждая философия найдет своего единомышленника и потребителя.
Удачи, ребят. Пусть все получится 🙌

Почему агенты НЕ нужны при сдаче квартиры? Собственники думают: "что я буду напрягаться, если плачу всё равно не я?" А вот зачем: при выборе квартиры арендаторы смотрят в первую очередь кв БЕЗ КОМИССИИ. И снимают их быстрее и охотнее. То есть собственники ПЛАТЯТ в случае сдачи с агентом - но это скрытая плата в виде ПРОСТОЯ КВАРТИРЫ.

Гость балабол. 🎉

Мишка красавчик

По факту компания паразит, одни обучают воспитывают кадры, а эти не прикладываю усилий планируют их забрать себе обещая 80% но по факту агенту ничего не мешает оставлять все 100% себе.

Агентство опытному агенту не нужно. Ещё один лишний посредник

Понравился выпуск! По своей работе вижу, что встреча с клиентами в офисе в больших городах отходит на второй план. И не потому что, мы не хотим аренду платить, а потому людям не нужно. Действительно, не хотят наши клиенты приезжать в офис, и офис агента это свой автомобиль. Единственное, Михаил, ценности не понятны для опытного агента в Вашей системе. А "классическое агентство" тоже думаю в ближайшем будущем резко снизит свою результативность.

Риелторы сейчас действительно не нужны. Они ни за что не отвечают и никакой ответственности не несут. Но самое главное - они ничего не знают и знать не хотят! Проверено на собственном опыте.

Формат вашего агенства интересен, но без лидогенерации сейчас работать очень сложно. Авито и Циан давно уже обесценили агентов по недвижимости, как класс. Ситуация может измениться только, если будет введено лицензирование (гос. регулирование риэлторской деятельности), как это уже давно существует в США, о чем вы и сказали.

Пирамида в новом формате,

Вы понятия не имеешь какие я составы заселял в аренде без меня их даже не выслушали бы . Харизма Сила но ее еще нужно прокачать....

На врача,юриста учатся более 5 лет,а риэлтером могут работать даже бывшие няни,уборщицы,посудомойщицы и т д ..и это кругом и всюду к сожалению(((

У этого агента каша в голове, покупать недвижимость через это агентство-большой риск потери денег, у них бизнес модель заточена на продажу без нормального сопровождения сделок, гастролирующими агентами, чел сам себе через слово противоречит: мы берём опытных агентов, но можно позвать под свою пирамиду своих друзей 2 ..3 .. 4уровня😂 короче эта ракета не полетит😅

Шо, за муть!!!

90% агенств - «цифровые»! Вы, конечно, «уникальные», ребята 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

Юристы и Врачи дипломированные специалисты, а агенты по недвижимости неаттестованные(по гостю тоже видно) балаболы, которые через одного пишут на родном языке без ошибок.

Риэлторы ненужная прокладка да еще хотящая денег. В объявлениях 90% объявлений от агенств

Агенты никогда не были нужны. Тупо деньги берут.

А налоги они какие платят? К примеру взяли с покупателя 500к и с продавца 500к, приход 1000к наличными с одной сделки заработал посредник один млн., продавец недополучил, покупатель переплатил, гос. орган в пролете.

Жаль, что на Вашем канала появилась РЕКЛАМА!!!
Не интересно

вэлком смарент!

ну ок

Вот именно, что риелторы(агенты) не юристы, а мы юристы потом всё расхлёбываем после горе риелторов....

Продавцу посредник не нужен, есть ДомКлик

Ребят, зачем вы такую рекламу начали показывать? У вас есть определенное доверие от ваших подписчиков, вы же запили рекламное видео агентства. Причем ладно он рассказал что то интересное. Просто тупо своя реклама. Не делайте так больше.

скучный рекламный выпуск.

допустим квартира стоит 10 млн, 4% это 400тыс.руб., это что за расходы такие в 400 тыс.руб. которые идут при продажи квартиры?

Заказал рекламу

Сравнение врача, юриста и агента по недвижимости, абсолютно не корректно!!!

Кто на показы то водит?

Я работаю в крупном агентстве недвижимости уже 8 лет, у меня есть свой реферальный поток, плюс конечно я ищу всегда клиентов в холодную. И да, я плачу 50%. Если бы я захотел работать частным образом, я бы договорился со штатным юристом, которая делала бы мне договоры за 2000 (эдакий колым), с одним из наших ипотечных брокеров также за 2-3000 обрабатывать ипотечников и с условным трендом заключил бы договор, продавать новостройки. Срм сам себе бы подключил за 4000 в месяц. Таким образом я бы забирал 95-98% от комиссии себе. Но я так не делаю до сих пор. Может дело все-таки не только в комиссионном вознаграждении, герой ролика не задумывался?

Виктор кпц ты ,я решил не стричься и отрастить чуток волосы,смотрю ты так же)постоянно за мной повторяешь!причесон как у меня)

В пике покупаю 3 квартиру. Вообще агент не понадобился. А вот было бы не важнее чтобы застройщики не обманывали в плане начинки дома и и вокруг планируемой инфраструктуры. Ато у них только одна ответственность - срок сдачи