Как торговаться при покупке квартиры. Как получить скидку на квартиру 2024

✔Ну вот попробуй так поторговаться со мной, сразу получишь не скидку, а повышение цены! 🎃

Не торговаться с такими явно завышенными ценами на недвижку нельзя. Особенно сейчас, когда многие инвесторы выходят из проектов, объекты по которым были куплены на этапе котлована. Они уже и так получили свои 200-300% прибыли за счёт пузыря. Это даёт моральное право просить огромнейшую скидку, как с застройщиков, так и с перекупов-инвесторов. Вторичка, кстати, с учётом ремонтов/мебели/сантехники очень неплохо смотрится. Кроме ставок на ипотеку, но ставки не должны кроме покупателя никого волновать, и цена не должна от них зависеть.

Когда начинают торговаться,я выставляю за дверь.
Зачем тратить время,если у покупателя нет денег?

Когда мне перезванивают, я поднимаю цену на 1 000 000₽.

С риэлтором другая тактика.

Если рынок продавца сейчас и продавец никуда не торопится, ему плевать на такие уловки😂

Когда нет скидки надо просто послать продавца нафиг. Сказать, что не то, на что рассчитывал. Уйти. Дождаться обратного звонка. Услышать про скидку и отказать. Денег то всё равно нет.

Ничего нового. Всё эти хитрости покупателей продавцы прекрасно знают. Начинают хаять хорошую квартиру, продавец знает, что это делается, чтобы снизить цену. Я бы сказала:" Не нравится, не берите" и на выход их. Если говорят, что пойдут ещё смотреть две квартиры, пусть идут. Продавец тоже может сказать, что сегодня смотрят ещё два покупателя и завтра два. Также на вопрос снизить цену, продавец может сказать'" Я только подал объявление и пока снижать не собираюсь. Я не тороплюсь". Если ставишь ниже рынка, все равно требуют снизить. Поэтому, продавец знает какую цену от хочет, к этой цене добавить ещё 100 - 200 тыс. При торге снизить эту сумму, в итоге продавец получит сумму, которую он и хотел. Покупатели хитрят, продавцы тоже не дураки. У меня в подъезде продавали муж с женой, вывезли всю мебель в гараж (современная, хорошая мебель) и продали с гаража, даже в разобранном виде все у них купили. Сказали, что цену скинь, да ещё и мебель оставь задаром - сильно жирно будет покупателям. Продавали пустую и продали. У нас дом новый, 8 лет дому, у всех ремонты хорошие, современные и кухни 12-16 метров. Такие квартиры, конечно, за копейки никто не отдаст.

Отличное видео, позвонила, используя тактику из видео, через день после просмотра, удалось выторговать 200тыс.))

Спасибо Вам большое

Вадим, здравствуйте!
Можно ли написать Вам в личку?

Спасибо за советы, как раз сейчас занимаемся поиском квартиры. Я при просмотре сразу говорю, что решение было спонтанное и если мы сейчас не купим квартиру, то не страшно, вернемся к этому вопросу в след.году, поэтому торопиться не будем, решение по ипотеке одобрено до октября, будем смотреть еще. Частично так и есть, решение купить квартиру пришло буквально 10 дней назад, решили ради интереса посмотреть одобрят ли ипотеку, так как у меня нет кредитной истории совсем, даже кредитной карты никогда не было, а у мужа кредитная история плохая, ему уже отказали 4 банка и на удивление мне одобрили Альфа Банк, где у меня зарплатный проект и Сбер. Нашли квартиру с хорошей ценой, ниже рынка, требует немного ремонт и техники (до 100 тыс), продавец согласился скинуть 50 тыс на технику, но я все равно сказала, что время еще есть, посмотрим может появятся еще варианты, а после просмотра видео понимаю, что может еще тыс 10 получится скинуть) Договорились созвониться через неделю, каждый день смотрю не пропало ли объявление и мысленно планирую ремонт)

Спасибо, я, как продавец, теперь знаю про уловки лицемерных покупателей😉

Ещё, определились с мкрном можно в фильтре убрать верхнюю планку цены. И звонить во все предложенные квартиры. После просмотра предлагать свою цену, и это действительно работает. При стоимости в объявлении объекта 3200, предложили цену верхней границы нашего ценового фильтра -3000, продавец согласился. Правда, из 4 продавцов только один. Остальные остались ждать погоды по завышенным ценам.

👏🏻

Спасибо!!!

Занимаюсь купле-продажей авто около 500 успешных сделок. И когда я покупаю авто, меня не интересует цена продавца. Я просто кладу деньги на капот со словами "сейчас забираю" Удавалось скидывать до 600 тыщ с машины при стоимости авто около 1.5 миллиона. а вы тут обсуждаете скиду в полтос с квартиры под 10 лямов. Это же работает и со мной. Когда меня спрашивают про скидку, я говорю " я что сам с собой должен торговаться? называйте свою цену и уже я буду думать, а не вы" А ваши советы часто приводят к "пережатию клиента"

Здравствуйте Вадим. Вот у меня такой вопрос. К примеру у меня есть первоначальный взнос 10% на ипотеку, но его не хватает , чтобы ставка была нормальная по ипотеке. И когда мой риэлтор звонит покупателю, то спрашивает о завышение стоимости квартиры и получается, что торга уже никого нет. Продавцы о торге и слышать не хотят. (Хотя смотрела потом эти квартиры, цены они снижали, так как спроса на них нет). Что в этой ситуации делать, копить дальше на ПВ или пробовать как то все равно торговаться и как?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ВАДИМ, ПОЗДРАВЛЯЮ ВАС С ДНЁМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!!! ЗДОРОВЬЯ, УДАЧИ, ЛЮБВИ, ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕХ ЖЕЛАНИЙ И ВСЕГО САМОГО ДОБРОГО!!! ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ И РАЗВИТИЯ ВАШЕМУ КАНАЛУ!!! НИЗКИЙ ПОКЛОН!!! БУДЬТЕ СЧАСТЛИВЫ!!!❤❤❤

А я и торговаться не стала бы лишь бы документы были все в порядке.

ВАДИМ, ЭТО БЫЛО КРУТО!!! ВЫ БЫЛИ ОЧЕНЬ УБЕДИТЕЛЬНЫ!!! КЛАССНАЯ БИБЛИОТЕКА НА СТОЛЕ! СУПЕРКНИГИ! ЗА АКТЁРСКОЕ МАСТЕРСТВО 10 БАЛЛОВ!! СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!🤗❤❤❤

😄💯👍где вы были раньше?

я не торгуюсь потому как не люблю это делать. потому как привык к тому что есть товар и есть цена. раздражают излишне активные торгаши

Если квартира стоит 2 500 000, наврят ли кто-то продаст за 2, скинут максимум 100 не более. Спасибо за инфо!😁👍👏🙌

Круто! Спасибо за ценные советы!

Как можно не поставить лайки за такую ценную аналитику?

Риэлтор скажу, что всё правильно сказали не надо показывать интерес к квартире

Напишите пожалуйста автора книги Сделки с недвижимостью. Не видно

Да, было бы лучше, если бы я это послушала вчера, перед тем как вечером ехать на просмотр...

Классный)

Спасибо за советы!!!

Спасибо за информацию! Очень полезный канал!

Мне больше нравится, когда агенты при звонках с порога говорят, что бюджет покупателя такой-то и если вам подходит, то придем смотреть кв. Сейчас на падающем рынке завтра будет еще дешевле, поэтому покупатель сейчас всегда прав.

очень понятный урок. спасибо тебе мужик

Последний блок очень понравился. Помню пришел к этим же мыслям

Было интересно Вас послушать. А что же в подобный момент делать продавцу?

Психология продаж. Спасибо за отличный урок! 👍😁

Философский.... Скорее всего это про незрелую личность, а в некоторых случаях аллодоксафобия

Спасибо. В поддержку вашего канала. Интересная подборка книг. ;)