BẤT ĐỘNG SẢN 2024: 4 yếu tố tác động & 7 phân khúc (Phần 1)

Hay

Làm ăn cứ tung hô thổi giá ảo lên thì cứ ở đó mà giữ cái giá đó thôi chứ người mua người mua thật thì ít có anh nào có mộng thì cứ chơi thôi còn lâu mới lên

Cơ bản là tăng.

cảm ơn chia sẻ của page ạ

nghe ky cai nayf thay rat hay

khách hàng mua nhà đều ko vay, hoặc tỷ lệ vay rất thấp, không có bong bóng thì lấy lý do gì mà chung cư giảm được. theo ý kiến cá nhân mình chung cư sẽ tăng dần đều

❤❤❤❤

cảm ơn chương trình, nội dung rất hữu ích❤

Ban tay lông lá của Ngân hàng sẽ làm cho giá bđs tăng giá như thế nào hay là bđs vẫn đi ngang vàng miếng tăng giảm cũng có ban tay ✋ ngân hàng sức của các nhà đầu tư thì không thể

Rất mong kênh có thể ra những video ngắn hơn cỡ 15'

Cam on chuong trinh nhieu

Tình hình thất nghiệp, thu nhập dân cư, địa chính trị, Nga đi xâm lược bị bại trận... thì bđs VN còn đi ngang dài dài.

"Nhà là để ở"; nhà đầu tư cá nhân cũng như nhà đầu tư xây rồi bán tận cùng là phải có tiển" ..... cám ơn 3 anh, cám ơn chương trình

1

Em muốn xin tài liệu ạ

Nó gì thì nói ai biết cách nắm bắt được chước mấy năm trước mà vào được bất động sản thì chong năm hai không hai tư và hai không hai năm thì họ chỉ có được lợi nhuận cao hết mà

Gà tây thì hết còn gà trong dân đói hết thóc ăn rồi.

Bên mình có Gr zalo k adm

sẽ có 1 vụ vỡ nợ nhưng sẽ nằm trong tầm kiểm soát nhưng 1 số nhà đầu tư sẽ mất tiền

Nếu các bạn trẻ muốn mua nhà mà ko có hỗ trợ của bố mẹ thì ko biết đến bao giờ mua dc nhà ở Hà Nội

Thanks!

Cám ơn thông tin từ chương trình !

Giá đất chỉ có ngừng lại và không bao giờ xuống....., Người đẻ đất ko đẻ .... nên trên đời này bao nhiêu đất Ông A7 ổng dành mua hết đến nổi không còn đất để húc ổng húc qua cổ đất .....ổng cho rằng giáo sư, tiến sĩ cũng chỉ là kiến thức giấy ...nếu ko có tầm nhìn mua đất, húc đất, gom đất, tậu đất......đất tức là Kim Cương và sau này chết ko bị chôn trong đất mà chôn trong Kim Cương long lanh lấp lánh, óng ánh.....rực rỡ hào quang .....

Rất hay, cảm ơn các anh đã có những chia sẻ khách quan và rất thực tế

Anh Long nói rất thực tế nhưng em nghĩ vấn đề “đốt lò” đang diễn ra cũng sẽ khiến thị trường bđs có ảnh hưởng đó ạ

Cảm ơn các anh

Vậy tỷ trọng phân bổ cho lớp ts này là bn % anh Tuấn ơi? Với phân khúc chung cư hoặc nhà liền kề cho thuê chẳng hạn

Ok các bạn rất Minh bạch

2

Rất nhiều thông tin và kiến thức, thanks

Lượng xe hơi càng ngày càng tăng thì người mua nhà cũng sẽ tăng

Rất ủng hộ kênh và yêu thích kênh tài chính kinh doanh ♥️

❤❤❤

Cảm ơn các anh rất nhiều ! Chúc các anh luôn mạnh khỏe và hạnh phúc !

BĐS để ở vẫn phụ thuộc vào thu nhập dân cư,, phụ thuộc vào địa chính trị ,, Vn có xuất đc hàng ko,,, Quan trọng dân phải kiếm đc tiền và ls rẻ

Chương trình rất hay và bổ ích. Các a nói rất dễ hiểu sát với thực tế

Kênh rất có tác dụng với xã hội.

Do giá thép từ nhiều thứ vật liệu phụ kiện cho xây dựng đến nay cũng tăng 30-50% so với 2020 rồi và lương thợ xây thợ phụ thợ sắt thợ nhôm kính thợ Sơn thợ điện nước thợ nội thất ... cũng đòi 450-800k/1 ngày cơm nuôi 3 bữa mới chịu làm ( không họ bỏ việc) nên nước lên thuyền lên đó bạn.

Cộng với gửi bank cũng dc lãi 8%/ năm thì bds mỗi năm tăng 8-10% là phù hợp với lô rích thực tế mà

Còn các chủ đầu tư thì đương nhiên là phải lãi > 25% họ mới giám làm vì chi phí vay ngân hàng + các phụ phí cộng vào ~ 22% rồi ,chưa kể rủi ro tai nạn khi xd và đọng vốn cao và họ không xây thì thiếu nguồn cung đồng nghĩa giá sẽ tăng cao nữa cơ bạn ak. Mình làm bên xây dựng mình chia sẻ thật đó .

👍😫😢😁 Muốn có nhà ở xã hội giá rẻ thì ai sẽ là người chịu làm không công và ghánh tất cả các chi phí dưới đây:
👉 1/ Công nhân và chủ thầu xây dựng có ai chịu đi làm không công ?
👉 2/ Các bên cùng ứng vật tư ai chịu sxkd không lợi nhuận?
👉 3/ Ai trả tiền lãi vay bank cho chủ đầu tư có kinh phí xd ?
👉 4/ Bank có chấp nhận cho chủ đầu tư vay vốn miễn lãi 3-5 năm đến khi xây dựng song và bán song không ?
👉 5/ Ai sung phong từ thiện hiến đất hoặc bán đất giá rẻ =1/10 giá thị trường cho chủ đầu tư có đầu vào giá rẻ không?
👉6/ Liệu trong chúng ta có ai chịu đi làm không công không ???
👉7/ Giá vật tư và lương công nhân thợ xây dựng đã tăng gấp ~1,5 lần so với đầu 2020 trở về trước rồi
👉8/ Và mọi người có chịu về ở vùng ven vùng quê xa trung tâm 20-50km không để hàng ngày phải mất 2-4h di chuyển đi làm trong tp không?

Đó mới là vấn đề cần có lời giải để có được nhà ở giá rẻ.

Vì giờ thế giới phẳng nên giới trẻ kiếm tiền online giỏi hơn lứa U5O-U80 nhiều lắm . Còn lứa bố mẹ U35-U50 giờ ở quê cũng có vài 3 tỷ do đất ở quê cũng bán dc giá cao gần = thành phố nên có vài tỷ cho con cái mua nhà ở thành phố là bình thường mà chứ không quá khó như 10 năm trước đâu

Đừng chê dân mình nghèo nhé . Hãy xem mỗi tháng mấy chục ngàn ô tô đăng ký mới thì biết là dân mình giờ nhiều người giàu lắm. Thật

Năm 2012 có 95 ngàn ô tô đăng ký mới. Còn 2022 có ~500 ngàn ô tô đăng ký mới-=> Chứng tỏ dân mình giờ giàu gấp 5 lần hồi 2012 rồi . Thật vì hàng năm kiều bào nước ngoài và lực lượng lao động xuất khẩu gửi tiền về nước ~50 tỷ USD =~1 triệu 150 ngàn tỷ VND đồng mà và 80% số tiền đó mua bđs để giữ tiền cho an toàn nên giá bds mới thiết lập mặt bằng giá cao như hiện nay. Đơn giản rễ hiểu vậy thôi. Thật

Anh long nói đúng .bđs chựa thế tặng được dâu tôi ở nông thôn .vi người dân khg có viêc làm kinh doanh nhỏ lẻ của chúng tôi ế ẩm .thì các doanh nghiep không ký được đơn hàng thì không có tiên mua đất để đầu tư tôi nghi đắt hàng tôi mới trôi được hàng bà đây là đang thổi phồng bđs thôi ai khg tinh ôm đât là chêt thôi

👍👍👍 Vậy thì tốt rồi vì đợt vừa rồi siết tiến dụng và bds nên cty chúng tôi không có công trình xây dựng mới nên thất nghiệp hơn 1 năm nay đi chạy grap bạc mặt nản lắm rồi mà ngày trừ chi phi xăng xe được có 200k. Còn trước làm thợ xây ăn rồi được 600k mà không vất vả mưa lắng nguy hiểm ngoài đường mà cơm ngon rượu bia uống thoải mái tối ngủ ngon. Thật

Lãi gửi bank tăng bình quân 8%/ năm thì giá bds tăng 8-10% là phù hợp với lô rích thực tế mà. Đơn giản rễ hiểu vậy thôi

50 nam HOANG SA bi trung quoc xam luoc

Tôi xin được hỏi là video tiếp theo tên là gì để tôi tìm ạ. Cảm ơn các anh nhiều!

Rất tuyệt vời.

😀😀