Текущий и капитальный ремонт: основные ВАЖНЫЕ отличия.

Моя УК нам говорит, что нам на материал для ремонта подъезда нужно скинуться, а рабочие от них будут. Законно ли это?

У нас начался капремонт дома.Сегодня демонтировали канализацию трубу и водяную.Сломали перекрытия потолочное и весь мусор(кирпичи и песок) Должна убирать я.Кто знает как заставить Их убрать свой мусор?

За свой деньги такой Геморой

не пойму, если управление решило собирать кап ремонт на спец счете, то жил инспекция может прийти и сказать что к такому то году вы должны выполнить кап ремонт крыши, и все, крутись как хочешь но что бы ремонт должен быть выполнен?

Добрый день! Подскажите, если проведение конкретных работ по ТР было утверждено на ОСС отдельным вопросом, но в календарном году эти работы выполнены не были, нужно ли их заново выносить на ОСС?

ЖИРИНОВСКИЙ : ПУТИН ВЕРНИ ДЕНЬГИ СВОРОВАНЫЕ НЕ ЗАКОННО У НАРОДА НА КАП. РЕМОНТ СОБРАННЫЕ В СССР
Хватит грабить народ, почему он должен платить повторно за кап. ремонт? Куда делись огромные сотни миллиардов, которые собирались на кап. ремонт еще в Советское время? Почему не выполнены ни в одном городе России пред приватизационная программа? Вспомните слова Путина: «Пока не будет выполнена пред приватизационная программа, пока жители домов не примут от строителей свою квартиру и дом. Только тогда жильцам можно будет приватизировать свое жилье.» Теперь посмотрите выполнена эта программа, в вашем доме сделан кап. ремонт? Нет, не выполнен, так куда утекли деньги народа? Это огромные суммы, каждому дому в России можно было сделать настоящий кап. ремонт. Получается программа не выполнена, а деньги уже оприходованы. И начинают тогда как всегда доить народ любыми способами вплоть до угрозой.
А куда смотрит наш прокурор , которого содержит этот народ? А никуда, ему наплевать, что там у народа он крышует своих чад. Так же и депутатам народ не нужен, они все делают что велит Путин. А у народа и так нет денег, он устал от этих налогов которыми обложил их Медведев.
Так, что народ по закону, на который плюют безграмотные депутаты, не обязан оплачивать не оказанные услуги. Тем более пеня не может начисляться за то, что еще не сделано. Любые услуги оплачиваются по представлению перечня выполненных работ. Почему народ должен платить за услуги которых нет. Это преступная деятельность в государственном масштабе.
Ранее Ген прокуратура вынесла решение, что взносы за кап. ремонт незаконны, направила письмо в Конституционный суд и тот же день отозвала. На ее решение повлияло позиция Путина. Почему, была задумана эта программа кап. ремонта, не в том чтобы сделать этот ремонт, а цель выкачивать последнею наличку у народа. Как выполняется этот кап. ремонт сегодня только пускается пыль в глаза жильцам. Один смех. Вспомните как делался кап. ремонт при Советском Союзе, жильцов переселяли и дом почти разбирали и меняли все ; столярку, отопление, водяную разводку, канализацию, перештукатуривали где необходимо, крышу. После белили, красили и дом был как новый. А сейчас нельзя назвать и косметическим ремонтом.
Так, что правительству хватит выезжать на народе, деньги есть хватит обманывать народ. Начинайте выполнять пред приватизационную программу, которую завалили.

Здравствуйте спасибо за видео. Подскажите Текущий ремонт производиться из ежемесячных оплат за последние пять лет ???

Ольга, добрый день. Деньги кап. ремонта нашего МКД находятся на счету , к которому имеет доступ УК. УК нам предлагает воспользоваться этими деньгами для капитального ремонта нашего дома. Можем ли мы использовать эти деньги для ремонта нашего подъезда? Мы хотим глобально изменить входную группу: поменять плитку на полу, стенах; поменять потолок, двери. Дом не старый 2005 года постройки. Глобальных проблем у него нет.

Добрый день. Можем ли мы сделать ремонт подъезда за счёт денег кап. ремонта? Нам в УО сказали, что у нас скопилась определённая сумма, и мы можем её потратить.

Ольга здравствуйте. Подскажите, плановый осмотр мкд производится за счёт статьи содержания жилья или за текущий ремонт? Нам УК выставляет в отчёте это на доп услуги и деньги снимаются с текущего ремонта.

Ольга здравствуйте. Скажите, возможно-ли проведение капитального ремонта с отсрочкой платежа (в рассрочку по графику платежей), если подрядчик согласен?

Здравствуйте. Есть практика взыскания ТСЖ у ДГИ начисления за капремонт по нераспределенным нежилым помещениям находящихся в собственности города? С уважением.

Уважаемая Ольга, утепление торцовых стен фасада относятся к какому виду ремонта?

Добрый день!! Подскажите,пожалуйста, входит ли замена участка трубопровода на ГВС (около 4-х метров со спуском в подвал) в состав текущего ремонта и должна входить в "содержание жилья" или оплата производится (или может производиться) по отдельному договору подряда? Спасибо.

Подскажите пожалуйста. Такой вопрос замена и ремонт радиаторов в многоквартирном доме, но в самой квартире собственник обязан платить, за работу, если работники от управляющей компании.

Благодарю 🌹полезная информация.

Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то сделать ремонт подъезда за счет капремонта?

Спасибо за очень важную и необходимую информацию!!!

А можно провести капремонт как целевые взносы, принять на собрании и все дела! Законом не запрещено и проблем меньше

Ольга! В каком документе указан объем 50%? Не ищите. Ни в каком. Единственно в Методических рекомендациях фонда содействия ЖКХ в примечании к таблице есть такое число. И все. Минстрой использовал эти рекомендации в своём официальном документе. Но в нем уже этих 50% уже нет. Законодательно Есть понятие - Выборочный капитальный ремонт. Вы про него не упоминайте

спасибо

Полезные видео! Можете уточнить на сколько % могут вырасти взносы на Кап. ремонт в рамках года? Регулируется это законодательством?

В доме нет горячей воды установлены водонагреватели

Ольга добрый день. Новый дом который оснащён приборами учёта в том числе и по отоплению. На каждую квартиру установлены счетчики по отоплению и есть общедомовой. Вопрос такой в какой то квартире воруют воду с отопления и расход воды много и связи с этим сумма за отопление сумма огромная. Есть ли какие то наказания таким жильцам?

Ольга, спасибо большое! Ответьте, пожалуйста, на вопрос: мой дом (новостройка) снабжен ОДПУ тепловой энергии (отопление), ИПУ тепловой энергии (отопление) есть у каждой квартиры. Как УК должна начислять оплату за отопление? Наша УК начисляет по нормативу, не смотря на то, что у собственников есть акты ввода в эксплуатацию ИПУ тепла и мы каждый месяц через личный кабинет передаёт показания счетчиков тепловой энергии. Есть ли судебная практика по этому вопросу?

Добрый вечер Ольга, подскажите пожалуйста мы как УК из каких средств можем приобрести почтовые ящики, если по минимальному перечню работ денежных средств на них не заложено?

Дома блокированной застройки не участвуют в программах кап.ремонта.
ТСЖ обслуживает 6 домов блокированной застройки. Как проводить кап.ремонт общего имущества (например, вход в общий подвал, лестница и навес - замена)???

Большое спасибо Ольга! Вы как шпаргалка в моей работе.
Как определить при замене аварийных стояков как 50,%? От общего количества всех стояков ?

Интересна судебная практика по возврату денежных средств из содержания, если работ по капремонту не было в региональной программе, сложившаяся в Перми. УО, являющаяся владельцем спецсчёта не может быть ответчиком по такому иску, т.к. она лишь выполняет решения собственников. Т.е. ответчиками должны быть собственники. Текущий контроль за правильностью расходования средств осуществляет банк, а не ГЖИ. А банк не контролирует соответствие решений собственников региональной программе. Наверное, по данной судебной практике ещё не дошли до Верховного суда.

Спаибо' все отлично рассказано и понятно. Вопрос. Куда отнести реконструкцию благоустройства территории (ограждение и шлагбаум' перенос детской площадки' малые формы и пр..) Спасибо

День добрый! Спасибо за информацию, коротко и ясно.
Может кому пригодится опыт по оплате за капремонт!!!
ВЕЗДЕ говорят (по закону) 30% аванс, 70% по окончанию работ.
Однако, поскольку соотношение стоимости материалов и стоимости работ всегда примерно 50 на 50, т.е. понятно, что 30% аванса не хватает на закупку всего материала, мы в договоре прописали: 30% аванс, 30% промежуточный платеж при выполнении 60% от всех работ (промежуточный акт), и 40% по окончанию работ. (у нас еще и рассрочка на год части суммы!!!)
У банка вопросов не было- оплаты все прошли. Министерство ЖКХ проверило наши документы - претензий не возникло, ремонт согласовали . Мы не единственные. Схема работает.
Спасибо, Ольга Евгеньевна, за вашу работу!!!

Великолепно, Ольга!
Просто КЛАДЕЗЬ знаний!!!