ДИЗАЙН КВАРТИРЫ ПОД СДАЧУ. КАК ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ АРЕНДЫ? ХОУМСТЕЙДЖИНГ. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА.

Есть ссылки на стулья 4.34 мин.?

С чем только не сталкивались. Ребята сняли квартиру у парня-сироты. У них была компания, где все сдали квартиры, кроме одного. В этой одной жили, а деньги делили на всех. Квартира была не подходящая им по ремонту, но достаточно подходящая по цене. Они сами сделали ремонт: обои, унитаз, кухонный гарнитур дешёвый, шкаф и тд. Что-то в счет аренды, что-то нет. Меньше, чем через год сирота предложил им ее купить за дорого. Они отказались. И все. Они съехали. Он выставил квартирой в продажу.
Одни товарищи сняли однушку обыкновенную, с нормальным полом, сантехникой, плиткой, но Антон (представляете я помню до сих пор как его зовут) забирал лично оплату каждый месяц и долго медленно рассматривал всё ли хорошо. Меньше, чем через год, видимо, не выдержал такого стресса и расторгнул договор, квартиру продал.
Но честно сама понимаю и тех и других. И считаю, что лучший вариант- ремонтот застройщика пусть с дешёвой, но чистой мебелью. Хотя доходность, конечно, ниже депозита да еще и в 2 раза

мой ад - это страшная сантехника. а так уже второй год живу в квартире и всем сердцем ненавижу обои, как и того кто их купил, продал и создал. Они отвратительные, но все не доберусь до них.

Очень интересно. Спасибо👍👍👍👍

Откликнулось про сдаваемые квартиры. 95% из них ужасны ну или как мнимум не очень, с точки зрения функциональногсти ( заходишь а там в одной комнате диван, два кресла и кровать, и нет рабочего стола - ощущение, что как будто люди, которые снимают квратиру занимаются только тем, что спят, смотрят телек и играют в покер ( раз так много кресел)), интерьера, сочетания цветов, при этом отличные площади, расположение. Хочется все выкинуть хозяйское и поставить свое. Спасибо за видео.

А ВЫ СВОИ ОПЕРАТОРОМ ЗАНИМАЕТЕСЬ СЕКСОМ 😘😘😘🌹🌹🌹🌹 ЕСТЬ У ВАС СЕРЬЁЗНАЯ ОТНОШЕНИЯ С ОПЕРАТОРОМ ЛЮБОВЬ ЛЮБОВЬ ДА 🌹🌹🌹🌹 ЛЮБИТЕ СВОИ ОПЕРАТОРА ДЕРЖИТЕ МИКРОФОН ПОДАЛЬШЕ 🤣🤣🤣🤣

Как долгосрочный квартиросъемщик, при этом еще и мебельщик, предпочитаю как раз пустое пространство, которое оборудую под свои нужды. Сейчас с этим чуть легче, а лет 10 назад очень тяжело было найти такой вариант. С прошлой квартирой мне повезло - хозяин выложил объявление (а я сразу поймала и взяла как есть) еще на стадии ремонта, дойти до покупки мебели просто не успели. При выборе нынешней квартиры в секторе поиска не оказалось ничего подходящего, и я специально остановилась на таком убитом варианте, где, по моим расчетам, хозяевам не жаль будет выкинуть и раздолбать все, что выкидывается и раздалбывается. Ремонт и мебель мы, жильцы, делали сами, обсуждая с хозяевами смету. Большинство затрат нам возместили полностью, на нужный срок сократив арендную плату вдвое (то есть, хозяева ничего материального не вкладывали, но и мы в итоге остались не в убытке). Кое-что договорились оплатить пополам (по моей инициативе, тк планировала долго пользоваться мебелью, при выезде оставлю ее уже не идеальной и не хотелось хвататься за сердце от каждой возможной царапинки/скола/скрипа). Есть и чисто мои вложения - в основном либо легко перевозимая мебель и декор, либо эксперименты, в которых не было нужды, которые обошлись мне недорого и проводились чисто ради удовольствия. Но, думаю, не имей я возможности сделать мебель по себестоимости и не возьмись провести большинство ремонтных работ самостоятельно, смета выглядела бы пугающе и хозяева вряд ли вписались бы в такую авантюру.
Понимаю, что человек с профдеформацией мебельщика или дизайнера, которого будет корежить от любого огреха в чужой работе, не самый типичный квартиросъемщик, а ориентироваться выгоднее именно на типичных. Но есть еще такой удобный вариант: можно найти жильцов заранее и прежде чем покупать мебель и декор, выслушать их пожелания, обсудить цветовую гамму и функционал. Если все равно готовы потратить какой-то бюджет на обстановку, то лучше в его рамках купить нужное и приятное долгосрочному жильцу, а на ненужном и раздражающем сэкономить. Для долгосрочного жильца квартира, к обстановке которой он сам приложил руку, возможно, тоже будет ощущаться уютнее и роднее, и выехать из такой его заставят только серьезные обстоятельства, а не банальная охота к перемене мест, что для арендодателя тоже удобно.

Жила в 3 съемных, сейчас наконец то переезжаю на свою. Какая же это радость... Задолбали хозяева все этих квартир... И вот ура переезд на свою. Пусть в ипотеку, но зато это СВОЕ

да, жалко, что не было этого видео, когда я сдавала квартиру в мск.
сейчас живу сама на сьемной (в Праге) квартира студия, но большая, с огромной терассой, вся мебель из икея. нехватает шкафов, вот рилл не хватает. я актриса с кучей костюмов и тд. эти пластиковые ящики для хранения из икеи, уже просто не могу, все мнется. думаю может стелаж какой под это все придумать. есть комната (у нас называют склеп) на первом этаже у каждой квартиры такое хранилище чулан, но там велики, палатки, лыжи, чемоданы и зимняя резина... ааааааааа

Это актуально только для новостроек. Делать ремонт во вторичке и сдавать - лучший способ избавится от лишних денег. Эти деньги можно просто на депозит положить и то больше толку будет.

Добрый день!
Подскажите квартиру в Кировске, пожалуйста! Мы часто туда ездим кататься на бордах, была бы круто знать уютное место:)

Снимала квартиру, где была фотка какого-то леса распечатана на тонкой бумаге и приклеена на стену с пузырями. Как фотообои, размер 2/3 стены, под потолок, закрыта на 70% шкафом. И снимать ее было строго запрещено, даже в договор включили. До сих пор не понимаю, в чем прикол был.

Где купить диван для сдачи? Это просто боль.

Мое «любимое» в квартирах для аренды - это убитая мебель и вытертые ковры, над которыми хозяева трясутся как над античной ценностью

оч полезное видео
к моему удивлению, много стремных квартир сдают даже в москва сити, если углубиться в вопрос поиска

Большое спасибо за видео, оно станет огромным подспорьем в борьбе с "добрыми родственниками" которые уже одолели своим "ну ты же ремонтируешь квартиру сейчас под сдачу, забери наш старый диван/холодильник/ковёр - у кого что!!!" И когда пытаюсь объяснить, что хочется сделать свежую и приятную квартиру для людей, жутко обижаются или начинают упрекать в "лишней" трате денег 🙈😂 А я просто хочу сдать квартиру более аккуратным и адекватным людям по нормальной стоимости, а не свалку собрать из хлама для тех, кому всё равно как жить...

Нам хозяйка привезла вонючий диван с дачи. Похоже на нем кто-то умер🤬. Мы съехали, ибо она нас точно не слышала, предложив белизну

6 лет сдавала три квартиры, все были с ремонтом, мебелью , улетали с первого показа , но все три квартиры ушатали, никакой доход за шесть лет не покроет сегодняшний ремонт с мебелью . Я все продала и купила машиноместа с кладовками, никаких проблем с ремо6том, мебелью и прочим . Машиноместо в среднем стоит 2млн р , а сдавать его минимум за 15 , а квартира стоит от 10 млн ( ещё туда нужно вложиться , кое—что починить , докупить мебель ) и сдаётся она около 30—35 т р , вот и вся математика . Выгодно сдавать только бабусятник.

Всë верно, как всегда)

Спасибо! Всегда интересные и актуальные темы, хорошие примеры и приятный голос!!

Самое долгожданное видео!!! Как раз ща достраивается хатка, будет ремонт и сдача в аренду. И уже месяц башку ломаю над вопросом: как совместить бюджетный ремонт с ремонтопригодностью и фишечками, чтобы выделиться на фоне тех квартир, о которых вы говорили в видео.

Спасибо большое за видео, огромное количество людей в Москве и в других городах живут в съемных квартирах, и почти никто не занимается этим вопросом, надо чтобы как можно больше людей увидели и попытались изменить ситуацию

Очень полезное видео, говорю как квартиросъемщик. Если вы все хозяева по нему ремонт делали - было бы в разы легче найти нормальную квартиру)

Спасибо! Потрясающе! Если бы все арендодатели прислушивались к Вашим советам. Конечно, в таких квартирах хочется жить. Жаль, что в реальности, большинство квартир сдают просто в "убитом" состоянии(

Спасибо за видео. За кадры из фильма "Вивариум" отдельный лайк)

спасибо, полезно, учтем, если будет, что сдавать)

Огонь🔥
Очень полезно, спасибо!!! ❤️

Очень актуальная тема. Спасибо

Благодарю за новый выпуск! )

Спасибо за видео) я снимал когда-то однушку, в которой сыпался потолок, отходили обои, пол был не пойми в чем, НО она была в минуте от метро в центре мск и стоила недорого)
Потом всё ж переехал в приличный вариант на окраине столицы)