ЭТАПЫ СДЕЛКИ: ПЕРЕДАЧА ДЕНЕГ ПРОДАВЦУ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ!

По мне самый надёжный способ банковская ячейка...

Такое ощущение, если захотят то могут обдурить. Неужели нельзя выработать безопасный способ, без подводных камней. Почему продавцы и покупатели ходят как по минному полю. Очевидно это кому то выгодно...

Как передать , как принять долговые обязательства банка - это понятно . Не понятно зачем бежать в МФЦ ? Чтобы передать права на собственность в соуправление госреестру / кадастру ? Вы приобретаете недвижимость не за деньги , а за банковские обязательства ( бибарики ) . Чья собственность , если у ,, собственника " были лишь права на регистрацию собственности ? ))) Снова получать право на регистрацию ? ))) Есть вариант ! - требуйте владельца освободить собственность от регистрации . Далее , два подписанта свидетеля ( со стороны покупателя ) , можно парочку от продавца . Зачем вам нужен для регистрации сделки нотариус ( практикант нотариуса ) ? Да и банк вам не нужен , если вы составите список номеров купюр ( на всякий случай ) .Банк нужен , когда перебрасываете безнал ( не советую ) . Деньги в стеклянной банке не создают проблем )))

Спасибо за грамотное изложение проблемы. Все понятно. Но в связи с новыми реалиями жизни возникают проблемы с передачей денег в зарубежье . Европейские банки принимают деньги, в частности Кипрские, только от Райфазенбанка. Покупатель квартиры должен открыть аккредитив в Райфе и перевести деньги на него из несанкционного банка. Можно осветить этот вопрос о Райфазенбанке и требование: подтвердить документально факта наличия суммы свыше 50 тыс евро

А если нотариус жулик)?

Добрый час! Нужен совет.
Продаю квартиру,1н собственник, во владении 11лет. Покупатель с сертификатом МинСтроя (инвалиды,сироты) сертификат имеет срок погашения + Мат капитал, который проходит через КПКГ.
Покупатель просит завышения ДКП на 300 т/Р. Какие подводные камни могут появиться?

Спасибо за прекрасное объяснение, всё чётко, сжато, профессионально!

А если договор подписал, а деньги они не перечисли? Что дальше?

А я не поняла , на чьё имя открывается аккредитив , продавец его открывает или Покупатель недвижимости

Очень понятно разложено по полочкам.

Где мне взять такого риелтора

Здравствуйте Лариса у меня вопрос о покупку кв ситуация у нас с продавцам покупаю но мы договорились по частями отдать деньги как нам сделать чтобы прошло хорошо до завершения сделки срок полного оплаты 5 месяца

👍👍👍

Раньше было проще без всяких заморочек, продал свою квартиру, наличку получил и до свидания, а теперь надо с натариусом или с хорлшим юристом

Какая умница! Теперь вообще страшно продать свою квартиру, денежные средства не получишь, волокитно, двойная оплата вообщее 👆🤔

Банк заберет какие то проценты ?!

Через онлайн банк деньги фальшивые 😅 детский сад

Благодарю❤

Умница!

А коментарии о проделанных сделках и опыте ,что удаляются ,одни хвалебные оды...

А что мешает продавцу выполнить условия раскрытия аккредитива по поддельной выписке? Только незнание фотошопа! А вот с нотариусом такой финт не проканает...

Лариса ,вы прекрасны в любом смысле. Хвала твоему творцу.

Банк не какой ответственности не несет он не проверяет подлинность документов.тоесть печатаешь любой документ приносишь и деньги забираешь

Чем вас смутила оплата по квартире с 2002 года.20 лет прошло.кто там что оспорит?каким образом))

Лучше для покупателя после перехода права собственности в росреестре платить.если реестр откажет в регистрации то все денежки то тютю.а если не оплатит после регистрации то прописываешь в договоре что неделя после регистрации на оплату или регистрация отменяется .подтверждение это перевод средств на расчетный счет продавца.не какого налика .есть банковский чек.есть договор с указанием всех риквезитов и сроки.

👍👍👍

Спасибо!

Вы имеете ввиду после это когда МФЦ сообщает что новый собственник определен и МФЦ контролирует это затем собственник и продавец идут в банк и кладут на счёт продавца и продавец должен написать расписку что Ден получены затем они идут в МФЦ и получают документы так

Как жаль, что вы не в Самаре(Спасибо за все ваши видео!

🌹🌹🌹🥀🥀🥀💐💐💐🥰😘😊

Здравствуйте, Лариса! Покупатель планирует оплатить покупку квартиры ипотечным кредитом, часть которого будет погашена материнским капиталом. Каким образом это надо отразить в договоре и как будет происходить оплата?

Иногда, при безналичному расчете, если реквизиты указаны неверно, то деньги зависнуть. А значит, у покупателя будет подтверждение оплаты, а у продавца не будет подтверждения оплаты-он их не увидит. Значит надо проверять, обязательно, реквизиты продавца.

Ужас, 20 мин примеров, и ни какой конкретики

Спасибо

А если Покупатель не принесет выписку из ЕГРН и скроется? Продавец не получит свои деньги? Дадут ли док-ты о регистрации Продавцу?

Если в договоре указано что расчёт ранее произведён как в договоре я могу точно понять что именно договор является расчетом

Благодарю

Спасибо, обязательно вам напишу

Добрый день, Лариса. Расскажите пожалуйста, как происходит передача денежных средств, при проведении сделки купли-продажи, с использованием ипотечных средств, если продавцы - 5 собственников, 4 из них несовершеннолетние? Надо будет открывать 3 номинальный счета (т.к. не более 2-х получателей денежных средств в договоре на оказание услуг)?

Ну КАКАЯ УМНИЦА!!!! СПАСИБО!!!!

@ЛарисаМатвеенко, большое спасибо за информацию. Правильно я поняла, что при покупке вторички мне нужно запросить у продавца ДКП (например, именно ДкП-правоустанавливающий документ у данного продавца-собственника), а ТАКЖЕ запросить ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ФАКТ ОПЛАТЫ?
Если честно, в первый раз слышала. Может быть вас неправильно поняла.

Спасибо большое. Очень содержательно.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, куда нужно идти для продажи дома , чтобы наличными : сначала к нотариусу, в банк , или вообще, устно.

👍🌹

👍

Ну подскажите пожалуйста. Если я в этом ничего не понимаю, собираюсь продать квартиру. Может лучше 👍 через риэлтора зделать через их контору???

Работники банка юридически ни за что не отвечают, в отличие от нотариуса. Поэтому при простой покупке без ипотеки - депозит нотариуса удобнее и безопаснее, хотя и дороже по стоимости услуги.

Спасибо большое!