Versicherungen am Bau

5 лет назад

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Welche Versicherungen brauche ich, wenn es um das Thema Bauen geht?
Das kann man so pauschal nicht genau beantworten. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich mit Ihrem Anliegen und Bauvorhaben persönlich und individuell beraten lassen. Die drei wichtigsten Versicherungen, die Sie in der Regel immer benötigen, stellen wir Ihnen hier in einem groben Überblick vor.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung: schützt Sie vor Fremdschäden - ähnlich der privaten Haftpflicht. Als Bauherr tragen Sie immer die Gesamtverantwortung und sind dafür verantwortlich, dass die Baustelle richitg abgesichert ist. Genauso ist man als Bauherr dafür verantwortlich, dass angelieferte Materialien und Bauzäune ordnungsgemäß gesichert sind und keine Schäden verursachen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist also dazu da, Sie vor unvorhergesehenen Schäden abzusichern.

Was ist eine Feuer-Rohbau-Versicherung und brauche ich das?
Über die Bauleistungsversicherung sind einige Dinge abgesichert, nicht aber das Feuerrisiko auf der Baustelle. Dafür gibt es die Rohbau-Feuer-Versicherung. Das schöne daran, sie kostet nichts und deckt die Feuerschäden während der gesamten Bauphase ab, wenn Sie bereits zu Beginn der Bauphase Ihre spätere Gebäudeversicherung abschließen und ist maximal zwei Jahre beitragsfrei.

Die Bauleistungsversicherung: In dieser Versicherung sind Elementarschäden wie Sturm und Hagel abgesichert, aber auch Vandalismus auf der Baustelle und Diebstahl von bereits verbautem Baumaterial - leider ein Thema, das immer häufiger auftritt. Wichtig für Sie zu wissen ist, dass die Schadensursache bei der Bauleistungsversicherung völlig unerheblich ist. Daher ist sie auch hilfreich, wenn ein Schaden durch Handwerker in der Ausführung entstanden ist, dies aber nicht mehr eindeutig auf eine Person oder Gewerk zurückgeführt werden kann.

Wie sieht es aus, wenn ich mit einem Generalunternehmen baue?
In diesem Fall benötigen Sie nach wie vor eine Bauherrenhaftpflicht. In der Regel wird man aber auf eine Feuer-Rohbau-Versicherung und Bauleistungsversicherung verzichten können, da Sie als Bauherr erst mit Schlüsselübergabe das Risiko für das Haus übernehmen.

Achtung: Bitte lesen und studieren Sie Bauverträge, die Sie abschließen ganz genau, damit Sie im Schadensfall richitg abgesichert sind.

Welche Versicherungen brauche ich noch? Neben der Absicherung des Gebäudes, ist die Absicherung der Personen mindestens genauso wichitg. Ein gutes Beispiel dafür ist, wenn Verwandte oder Bekannte auf dem Bau helfen und dabei zu Schaden kommen. Da hilft neben der Anmeldung der Personen bei der Baugenossenschaft unter Umständen eine kurzfristige Bauhelferversicherung.

Was Sie auch nicht außer Acht lassen sollten sind Fragen wie: Was passiert im Falle einer plötzlichen Berufsunfähikeit, Todes- oder Pflegefall mit dem gebauten Haus und der Finanzierung? Damit Sie in solchen Fällen auch weiterhin im Haus wohnen bleiben können, ist eine Risiko-Lebensversicherung fast zwingend zu empfehlen. Zur Erklärung: hier wird ausschließlich das Risiko Todesfall abgesichert. Das heißt, passiert nichts, ist der Beitrag weg. Tritt der Fall ein, ist das Haus abgesichert.

Versicherungen sind immer individuell. Daher unser Rat: Lassen Sie sich im Vorfeld von Ihrem Berater des Vertrauens ausführlich zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben wünschen Ihnen Gregor Disse, Lars Kratzheller, Andreas Spaett und das gesamte Team der Spaett Architekten.

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